合同編號：__________房屋出租合同甲方（出租人）：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（承租人）：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條租賃物1.1甲方出租的該房屋位于_______，房屋結構及面積為_______。1.2甲方應保證該房屋及附屬設施符合國家有關租賃房屋的相關規定，符合乙方正常居住要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協商一致后可續簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月的_______日前將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期內，房屋及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯系電話：__________聯系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證該房屋及附屬設施符合國家有關租賃房屋的相關規定，符合乙方正常居住要求。這是甲方的主要義務之一，也是乙方選擇租賃房屋的重要依據。2.乙方應在每月的固定日期前將租金支付給甲方，否則逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的一定比例作為滯納金。這是乙方的主要義務之一，也是甲方獲取租金的保障。3.乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。這是乙方使用房屋的基本原則，也是對乙方行為的約束。4.在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。這是甲方維護自身權益的措施。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。這是確保雙方都有合同副本，避免出現合同不一致的情況。解決辦法：1.在租賃期內，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。這是解決雙方糾紛的基本途徑。2.如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。這是對合同變更和解除的基本要求。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有出租房屋并有權出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃他人房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約責任：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養：如果乙方需要飼養寵物，應在簽訂合同時提前告知甲方，并征得甲方同意。補充條款如下：第十一條寵物飼養11.1乙方如需在租賃期間內飼養寵物，應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。11.2乙方應確保寵物不擾民、不損壞家具及附屬設施，如有損壞，乙方應按市價賠償。11.3乙方應負責寵物的衛生和防疫，不得影響公共衛生。2.房屋改造：如果乙方需要對房屋進行改造，應提前征得甲方同意。補充條款如下：第十二條房屋改造12.1乙方如需對房屋進行改造，應提前一個月向甲方提出書面申請，并征得甲方書面同意。12.2改造費用由乙方承擔，并在合同中約定。12.3改造完成后，乙方應將房屋恢復原狀，如有損壞，乙方應按市價賠償。3.提前解約：如果乙方因特殊情況需要提前解約，應支付給甲方一定的違約金。補充條款如下：第十三條提前解約13.1乙方如遇特殊情況需要提前解約，應提前一個月通知甲方，并支付給甲方相當于一個月租金的違約金。13.2甲方應在收到