合同編號：__________國有土地轉讓協議書甲方（轉讓方）：_______市國土資源和房產管理局地址：_______市_______區_______路_______號聯系電話：_______乙方（受讓方）：_______地址：_______市_______區_______路_______號聯系電話：_______根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的有關規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，就甲方轉讓國有土地使用權事宜，達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：_______市_______區_______路_______號2.土地面積：_______平方米3.土地用途：_______4.土地使用權性質：_______5.土地使用期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、土地轉讓價格及支付方式1.土地轉讓價格：_______元人民幣整（大寫：_______元整）2.支付方式：_______3.支付時間：_______年_______月_______日三、土地轉讓手續1.甲乙雙方應依法辦理土地使用權轉讓手續，包括但不限于土地變更登記、土地使用權證換發等。2.所有相關費用均由_______方承擔。四、土地轉讓后的權益1.乙方自土地使用權轉讓之日起，享有該土地的使用權、收益權和處置權。2.乙方應按照甲方的要求，妥善保管和使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源。五、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本協議約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決1.甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：_______市國土資源和房產管理局乙方（受讓方）：_______授權代表（簽名）：_______授權代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體資格：檢查甲方是否具有轉讓土地的權利，以及乙方是否具備受讓土地的資格。2.土地使用權證照轉移：確認土地使用權證照已辦理完畢，并確保在轉讓過程中證照的合法有效性。3.明確土地用途：嚴格按照法律法規規定，明確土地的用途，并確保乙方在使用土地時符合規劃。4.合法繳納稅費：乙方應按照法律規定，繳納土地轉讓過程中產生的相關稅費。5.合同履行監督：雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自義務，并相互監督，確保合同順利實施。解決辦法：1.協商解決：合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。2.法律途徑：如協商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.國有土地使用權：指國家對土地實行所有權，將土地使用權在一定期限內出讓給使用權人，由使用權人支付出讓金并按合同約定使用土地的權利。2.土地使用權轉讓：指土地使用權人將其土地使用權全部或部分轉讓給他人的行為。3.土地變更登記：指土地使用權人在土地使用權發生變更時，依法向土地登記機關申請辦理的登記手續。4.違約金：指一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應向對方支付的金錢。5.守約方：指在合同履行過程中，履行合同義務的一方。6.訴訟：指當事人依法向人民法院請求保護自己的合法權益，解決爭議的一種司法途徑。特殊應用場合：1.房產開發：當甲方轉讓的土地用于房產開發時，需確保土地上的建筑物符合規劃要求，且乙方需承擔可能出現的環境保護責任。補充條款：甲乙雙方應遵守國家和地方關于環境保護的相關法律法規，確保土地開發過程中對環境的影響降到最低。如因開發過程中造成的環境污染問題，由乙方負責解決并承擔相應責任。2.家族遺產分配：當甲方作為遺產繼承人，需要將土地使用權轉讓給其他繼承人時，需明確各方的權益和責任。補充條款：甲乙雙方應在本協議簽訂前，依法辦理遺產繼承手續，并提供相關法律文件。土地使用權轉讓后，乙方應妥善保管和使用土地，不得損害其他繼承人的合法權益。3.企業改制：當甲方作為企業改制的一部分，需要將土地使用權轉讓給其他企業或個人時，需明確轉讓土地對企業改制的影響。補充條款：甲乙雙方應確保土地使用權轉讓不影響企業的正常運營。如因土地使