合同編號：__________拆遷補償合同鑒定程序甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進行拆遷補償的事宜，達成如下協議：一、拆遷補償范圍1.1甲方需拆遷的房屋及附屬設施范圍：_______（具體地址、面積、用途等）。1.2乙方應得的拆遷補償內容包括：（1）房屋價值補償；（2）搬遷費；（3）臨時安置費；（4）停產停業損失補償；（5）其他應當補償的費用。二、拆遷補償方式2.1甲方同意采用貨幣補償方式對乙方進行補償。（1）房屋價值補償：根據具有相應資質的房地產價格評估機構出具的評估報告確定；（2）搬遷費：按照乙方搬遷所需實際發生的費用計算；（3）臨時安置費：按照乙方臨時安置所需實際發生的費用計算；（4）停產停業損失補償：根據乙方生產經營狀況及損失情況計算；（5）其他費用：根據法律法規及相關規定計算。三、拆遷補償金額3.1甲方同意向乙方支付的拆遷補償總金額為：_______元（大寫：_______________________元整）。3.2甲方支付拆遷補償款后，乙方應按照約定完成房屋拆遷及搬遷工作。四、支付時間及方式4.1甲方應在拆遷補償協議簽訂之日起____個工作日內，將拆遷補償款支付給乙方。4.2甲方支付拆遷補償款時，應出具合法的財務憑證。五、搬遷及拆除5.1乙方應在拆遷補償協議簽訂之日起____個工作日內，完成搬遷工作。5.2甲方應在乙方搬遷完成后____個工作日內，完成房屋拆除工作。六、違約責任6.1甲方未按照約定時間、數額支付拆遷補償款的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付拆遷補償款的____%。6.2乙方未按照約定時間完成搬遷工作的，應向甲方支付違約金，違約金為應搬遷費的____%。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意拆遷補償合同的簽訂主體是否合法，包括但不限于甲方的拆遷人身份和乙方的被拆遷人身份。2.注意拆遷補償范圍的明確性，包括房屋及附屬設施的具體地址、面積、用途等。3.注意拆遷補償方式的約定，包括貨幣補償方式的具體操作。4.注意拆遷補償金額的計算方法和支付時間及方式的明確性。5.注意搬遷及拆除的時間約定，以及違約責任的明確性。6.注意爭議解決的方式，包括友好協商和向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法進行房屋拆遷的單位或個人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的單位或個人。3.貨幣補償：指拆遷人依法以貨幣形式對被拆遷人的損失進行的補償。4.搬遷費：指被拆遷人因搬遷所需支付的費用。5.臨時安置費：指被拆遷人因拆遷導致臨時安置所需支付的費用。6.停產停業損失補償：指被拆遷人因拆遷導致停產停業所造成的損失進行的補償。7.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應向另一方支付的賠償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商或法律途徑進行解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.涉及到共有房產的情況：場合描述：乙方房屋為共有財產，共有權人之間存在爭議。補充條款：共有權人之間的爭議應在本協議簽訂前解決。如爭議未解決，甲方應暫停拆遷工作，待爭議解決后再繼續進行。2.涉及到租賃房產的情況：場合描述：乙方房屋正在出租，租賃合同尚未到期。補充條款：甲方應在拆遷補償協議簽訂后，與乙方及租賃合同中的承租人協商解決租賃合同到期前的租賃事宜。如協商不成，甲方應承擔相應的違約責任。3.涉及到企業拆遷的情況：場合描述：乙方房屋內設有企業，拆遷將導致企業停產。補充條款：甲方應對乙方的停產停業損失進行補償，并協助乙方尋找合適的替代場地，確保企業能夠盡快恢復生產。4.涉及到文物保護的情況：場合描述：乙方房屋為文物古跡，需要特殊保護。補充條款：甲方應依法采取措施保護文物古跡，并在拆遷過程中予以妥善安置。如因甲方原因導致文物古跡受損，甲方應承擔相應的法律責任。附件列表：1.房屋所有權證或其他權屬證明文件。2.房屋平面圖、立面圖等相關圖紙。3.房地產價格評估報告。4.搬遷計劃及臨時安置方案。