經營性租賃合同第一篇范文：合同或協議編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物業的描述1.1甲方向乙方出租的租賃物業位于__________，建筑面積為__________平方米，包括但不限于__________。1.2租賃物業的用途為__________，乙方應確保租賃物業的使用符合國家法律法規及地方相關規定。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如雙方均未提出終止合同，本合同自動續租__________年。第三條租金及支付方式3.1租金標準：租賃期間，乙方應向甲方支付每月__________元人民幣的租金。3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。支付方式為__________。3.3如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按逾期金額的__________%計算。第四條保證金4.1乙方應在本合同簽訂之日起__________日內向甲方支付保證金人民幣__________元。4.2保證金在租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應于__________日內無息退還乙方。第五條維修責任5.1甲方負責租賃物業的結構性維修和重大設施設備的維修，乙方負責租賃物業的日常維修和保養。5.2乙方在租賃期間，如需對租賃物業進行改造或裝修，應提前書面通知甲方，并征得甲方書面同意后方可進行。第六條違約責任6.1如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金按未支付租金的__________%計算。6.2如乙方違反本合同約定，損壞租賃物業或造成第三人損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向__________人民法院提起訴訟。第八條合同的解除8.1在租賃期間，如因不可抗力導致租賃物業無法使用，雙方均有權解除本合同。8.2如乙方在租賃期間連續__________個月未支付租金，甲方有權解除本合同。第九條通知9.1本合同項下的任何通知或文件，均應以書面形式送達對方指定的地址。9.2任何一方更改地址的，應提前__________日書面通知對方。第十條附件10.1本合同附件包括但不限于租賃物業的平面圖、租賃物業的交接清單等。第十一條其他11.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________附件：________________________________________一、商業用途租賃1.場景描述：乙方將租賃物業用于開設商店、餐廳等商業用途。2.注意條款：在第三條租金及支付方式中，可根據商業租賃市場的行情，對租金標準進行調整，并明確支付方式，如銀行轉賬、支票等。3.相關問題及解決辦法：如乙方在租賃期間遇到淡季，導致經營困難，可提前與甲方溝通，尋求租金優惠或調整支付方式，以減輕經營壓力。二、倉儲用途租賃1.場景描述：乙方將租賃物業用于存放貨物、倉儲等用途。2.注意條款：在第五條維修責任中，應明確乙方對租賃物業的防火、防盜等安全措施負責，確保租賃物業的安全。3.相關問題及解決辦法：如乙方在租賃期間因貨物存放不當導致租賃物業損壞，應承擔相應的賠償責任，并盡快修復租賃物業，以確保雙方權益。三、辦公用途租賃1.場景描述：乙方將租賃物業用于設立辦公室、會議室等辦公場所。2.注意條款：在第二條租賃期限中，可根據辦公租賃市場的行情，對租賃期限進行調整，以滿足乙方辦公需求。3.相關問題及解決辦法：如乙方在租賃期間需要增加辦公面積，可提前與甲方溝通，尋求租賃面積調整，以滿足辦公需求。四、教育培訓用途租賃1.場景描述：乙方將租賃物業用于開設學校、培訓機構等教育培訓場所。2.注意條款：在第六條違約責任中，應明確乙方對租賃物業的消防安全、環境衛生等負責，確保教育培訓場所的安全和衛生。3.相關問題及解決辦法：如乙方在租賃期間因教育培訓活動導致租賃物業損壞，應承擔相應的賠償責任，并盡快修復租賃物業，以確保雙方權益。五、文化創意用途租賃1.場景描述：乙方將租賃物業用于開設藝術工作室、文化創意產業等場所。2.注意條款：在第五條維修責任中，應明確乙方對租賃物業的創意展示、藝術創作等活動的安全負責，確保租賃物業的安全。3.相關問題及解決辦法：如乙方在租賃期間因創意展示、藝術創作等活動導致租賃物業損壞，應承擔相應的賠償責任，并盡快修復租賃物業，以確保雙方權益。1.租賃物業的平面圖：用于明確租賃物業的具體布局和面積。2.租賃物業的交接清單：用于明確租賃物業的設施設備、裝修狀況等交接情況。3.租賃物業的權屬證明：用于證明甲方對租賃物業擁有合法的出租權。4.雙方的營業執照：用于證明雙方具備合法的簽訂合同資格。5.雙方的法定代表人身份證明：用于證明雙方法定代表人具備合法的簽署合同資格。6.其他相關附件：如租賃物業的消防安全檢查報告、租賃物業的環境衛生檢查報告等。多方為主導時的，附件條款及說明：1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：a)甲方作為租賃物業的所有者，有權對租賃物業進行合理的管理和監督。乙方應遵守甲方的管理要求，如按時繳納租金、保持租賃物業的整潔等。b)甲方有權對租賃物業進行必要的維修和保養，乙方應予以配合。如甲方進行維修時，乙方應提供必要的便利條件，如暫停使用相關區域等。c)甲方有權對租賃物業進行合理的調整和改變，如改變租賃物業的用途或結構。乙方應予以理解和配合，并按照甲方的指示進行相應的調整。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：a)乙方作為租賃物業的使用者，有權合理使用租賃物業。甲方應保障乙方的使用權，不得無故干涉或限制乙方的使用。b)乙方有權對租賃物業進行必要的裝修和改造，但需提前獲得甲方的書面同意，并按照甲方的規定進行施工。c)乙方有權在租賃