東正教學校用地租賃合同合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效、變更和解除第二章租賃標的2.1租賃土地的面積、位置和現狀2.2土地使用性質和用途2.3租賃期限第三章租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四章合同的履行4.1出租方的義務4.2承租方的義務4.3合同的監督和檢查第五章合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序第六章違約責任6.1出租方的違約責任6.2承租方的違約責任第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的時間和地點第八章合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止后的處理事項第九章合同的附則9.1合同的簽訂地9.2合同的簽訂日期9.3合同的副本第十章土地使用權證及配套設施10.1土地使用權證的辦理和轉讓10.2配套設施的建設和使用第十一章環境保護和安全生產11.1環境保護的要求和措施11.2安全生產的要求和措施第十二章稅費及其他費用12.1稅費的承擔12.2其他費用的承擔第十三章保險13.1保險的購買和renewal13.2保險事故的處理第十四章其他14.1租賃土地的維修和保養14.2合同的保密條款14.3合同的不可抗力條款合同編號：_______第一章總則1.1本合同的簽訂依據1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效、變更和解除第二章租賃標的2.1租賃土地的面積、位置和現狀2.2土地使用性質和用途2.3租賃期限第三章租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四章合同的履行4.1出租方的義務4.2承租方的義務4.3合同的監督和檢查第五章合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序第六章違約責任6.1出租方的違約責任6.2承租方的違約責任第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的時間和地點第八章合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止后的處理事項第九章合同的附則9.1合同的簽訂地9.2合同的簽訂日期9.3合同的副本第十章土地使用權證及配套設施10.1土地使用權證的辦理和轉讓10.2配套設施的建設和使用第十一章環境保護和安全生產11.1環境保護的要求和措施11.2安全生產的要求和措施第十二章稅費及其他費用12.1稅費的承擔12.2其他費用的承擔第十三章保險13.1保險的購買和renewal13.2保險事故的處理第十四章其他14.1租賃土地的維修和保養14.2合同的保密條款14.3合同的不可抗力條款甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方權利和義務的補充（1）保證租賃土地的使用符合國家法律法規和政策規定；（2）保證租賃土地的使用不損害社會公共利益和他人的合法權益；（3）負責租賃土地及配套設施的維修和保養，確保乙方正常使用；（4）按照約定時間、方式和金額支付租金；（5）租賃土地使用權證的辦理和轉讓應符合國家相關政策規定。2.甲方違約責任的補充如甲方未按照約定履行義務，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）遲延支付租金的，應支付遲延履行違約金，違約金標準為遲延支付金額的千分之五；（2）未按照約定使用租賃土地，導致乙方損失的，應賠償乙方因此遭受的損失；（3）未按照約定時間、方式和金額支付租金，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金標準為租金總額的百分之二十。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方權利和義務的補充（1）按照約定時間和方式支付租金；（2）合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途；（3）不得在租賃土地上進行違法建設和施工；（4）負責租賃土地的維修和保養，確保甲方正常使用；（5）租賃土地使用權證的辦理和轉讓應符合國家相關政策規定。2.乙方違約責任的補充如乙方未按照約定履行義務，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）遲延支付租金的，應支付遲延履行違約金，違約金標準為遲延支付金額的千分之五；（2）未按照約定使用租賃土地，導致甲方損失的，應賠償甲方因此遭受的損失；（3）未按照約定時間、方式和金額支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金標準為租金總額的百分之二十。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的權利和義務（1）如實介紹租賃土地的情況，不得故意隱瞞或歪曲事實；（2）協助甲方和乙方達成合同協議，并辦理相關手續；（3）按照約定收取中介費，并開具正規發票；（4）在合同履行過程中，負責協調甲方、乙方之間的關系，協助解決爭議。2.第三方中介違約責任的補充如第三方中介未按照約定履行義務，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）未如實介紹租賃土地情況，導致甲方或乙方遭受損失的，應賠償損失；（2）未協助甲方和乙方達成合同協議，或未辦理相關手續，導致合同無法履行的，應承擔相應責任；（3）未按照約定收取中介費，或未開具正規發票，甲方和乙方有權解除合同，并要求第三方中介支付違約金，違約金標準為中介費的百分之二十。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃土地使用權證2.配套設施建設協議3.環境保護和安全生產措施方案4.稅費及其他費用明細表5.保險單據6.維修和保養合同7.保密協議8.不可抗力事件證明9.租賃土地現狀照片及視頻資料10.合同履行監督報告二、違約行為及認定：1.甲方遲延支付租金：指甲方未在合同約定的租金支付期限內支付租金。2.乙方未按約定使用租賃土地：指乙方使用租賃土地的方式、用途或期限違反合同約定。4.承租方未按約定支付租金：指承租方未在合同約定的期限和方式內支付租金。5.第三方中介未如實介紹租賃土地：指第三方中介故意隱瞞、歪曲租賃土地的真實情況。6.第三方中介未協助達成合同協議：指第三方中介未能協助甲方和乙方在合同約定的時間內達成協議。三、法律名詞及解釋：1.租賃土地使用權證：指國家依法授予土地使用權人使用土地的權利證明。2.配套設施：指為滿足租賃土地使用需要而建設的相關設施。3.環境保護：指在租賃土地使用過程中，對環境進行保護，防止污染和生態破壞。4.安全生產：指在租賃土地使用過程中，采取措施確保人身和財產安全。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如遇到甲方遲延支付租金，乙方可以與甲方協商解決，必要時可依法采取措施。2.土地使用問題：如乙方未按約定使用租賃土地，甲方可以要求乙方改正或采取其他補救措施。3.維修和保養問題：如出租方未履行維修和保養義務，乙方可以要求出租方履行或自行解決。4.爭議解決：如合同各方發生爭議，可以嘗試協商解決，協商不成時可依據合同約定的爭議解決方式處理。5.不可抗力事件：如遇到不可抗力事件，合同各方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。五、所有應用場景：1.東正教學校租用宗教活動場所用地。2.宗教團體租用教堂、寺廟、道觀等宗教