上海個人租房合同文本合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效和終止第二章租房人信息2.1租房人的基本信息2.2租房人的身份證明2.3租房人的居住要求第三章房屋信息3.1房屋的基本情況3.2房屋的附屬設施和設備3.3房屋的使用和維護第四章租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金的支付方式和時間4.3租金的調整機制第五章押金及退還5.1押金的金額和支付時間5.2押金的退還條件和時間5.3押金扣除的違約條款第六章房屋維修和保養6.1出租人的維修責任6.2租房人的維護義務6.3房屋維修和保養的費用承擔第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除的法律后果第八章違約責任8.1出租人的違約行為8.2租房人的違約行為8.3違約責任的承擔方式第九章爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2仲裁程序和仲裁裁決的執行9.3訴訟程序和法院管轄第十章附則10.1合同的附件10.2合同的生效日期10.3合同的解除和終止日期第十一章房屋照片11.1房屋內外照片第十二章其他約定12.1雙方的其他約定事項第十三章簽字蓋章13.1出租人簽字13.2租房人簽字第十四章附件14.1房屋所有權證復印件14.2租房人身份證明復印件14.3其他相關文件和資料合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效和終止第二章租房人信息2.1租房人的基本信息2.2租房人的身份證明2.3租房人的居住要求第三章房屋信息3.1房屋的基本情況3.2房屋的附屬設施和設備3.3房屋的使用和維護第四章租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金的支付方式和時間4.3租金的調整機制第五章押金及退還5.1押金的金額和支付時間5.2押金的退還條件和時間5.3押金扣除的違約條款第六章房屋維修和保養6.1出租人的維修責任6.2租房人的維護義務6.3房屋維修和保養的費用承擔第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除的法律后果第八章違約責任8.1出租人的違約行為8.2租房人的違約行為8.3違約責任的承擔方式第九章爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2仲裁程序和仲裁裁決的執行9.3訴訟程序和法院管轄第十章附則10.1合同的附件10.2合同的生效日期10.3合同的解除和終止日期第十一章房屋照片11.1房屋內外照片第十二章其他約定12.1雙方的其他約定事項第十三章簽字蓋章13.1出租人簽字13.2租房人簽字第十四章附件14.1房屋所有權證復印件14.2租房人身份證明復印件14.3其他相關文件和資料甲方（出租人）：________________乙方（租房人）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權在合同期限內合理調整租金，具體調整方式和幅度如下：（1）租金調整需提前一個月通知乙方；（2）租金調整幅度不超過市場價的5%；（3）租金調整周期為一年。1.2甲方應保證房屋及附屬設施的正常使用，如出現故障，甲方應在接到乙方通知后7個工作日內予以修復。1.3甲方不得干涉乙方正常的生活和工作，不得隨意進入出租房屋。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權在合同期限內提前解除合同，但需提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。2.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，如有損壞，乙方應承擔維修費用。2.3乙方不得將房屋轉租給第三方，如有違反，甲方有權立即解除合同。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介應確保甲方和乙方的合法權益，如因中介原因導致合同糾紛，中介應承擔相應責任。3.2第三方中介收取的中介費為一個月租金，費用應在合同簽訂后五個工作日內支付。3.3第三方中介在合同期限內不得干涉甲方和乙方的合法權益，不得隨意解除或終止合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.租房人身份證明復印件3.房屋內外照片4.其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.出租人的違約行為未按約定提供房屋或設施未按約定時間維修房屋干涉乙方正常生活和工作2.租房人的違約行為未按約定時間支付租金未合理使用房屋及設施導致損壞未經甲方同意轉租給第三方3.違約行為的認定違約行為需有明確證據證明違約方應承擔相應的違約責任違約行為的認定應依據合同條款和相關法律法規三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方2.租房人：指租賃房屋并支付租金的一方3.租金：指租房人為使用房屋而支付的費用4.押金：指租房人為保障合同履行而支付的一定金額5.違約金：指違約方因違約行為應支付的賠償金額四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題遇到支付困難：協商延期支付或分階段支付2.房屋維修問題設施損壞：聯系專業維修人員，分攤維修費用3.合同變更問題