代建合同格式體育行業合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據1.2合同主體認定1.3合同宗旨1.4合同效力第二章項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目投資估算2.5項目實施周期第三章代建方義務3.1代建方基本義務3.2代建方項目管理義務3.3代建方質量安全責任3.4代建方進度控制義務3.5代建方投資控制義務第四章委托方義務4.1委托方基本義務4.2委托方項目管理義務4.3委托方提供的條件與支持4.4委托方質量安全責任4.5委托方進度與投資控制義務第五章項目設計與施工5.1設計與施工協調5.2設計變更管理5.3施工質量管理5.4施工安全管理5.5施工進度與投資控制第六章質量保修與驗收6.1質量保修范圍6.2質量保修期限6.3驗收程序6.4驗收標準6.5驗收結果處理第七章費用與支付7.1代建服務費用構成7.2代建服務費用計算7.3支付方式與支付時間7.4費用調整機制7.5違約金計算與支付第八章違約責任8.1代建方違約行為8.2委托方違約行為8.3違約責任認定與處理8.4違約金計算8.5違約責任免除第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2協商解決9.3調解解決9.4仲裁解決9.5訴訟解決第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序10.5合同變更與解除的效力第十一章合同終止與注銷11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同注銷程序11.4合同終止與注銷后的處理第十二章附則12.1合同附件12.2合同解釋權12.3合同生效條件12.4合同簽訂日期12.5合同有效期第十三章其他約定13.1知識產權保護13.2保密條款13.3不可抗力13.4環境影響及污染防治13.5第三方受益人第十四章簽署頁14.1委托方簽署頁14.2代建方簽署頁14.3見證方（如有）簽署頁合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據本合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規的規定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為完成體育行業代建項目，經協商一致簽訂的。1.2合同主體認定營業執照號：注冊地址：法定代表人：營業執照號：注冊地址：法定代表人：1.3合同宗旨本合同的宗旨是通過乙方代建甲方體育行業項目，確保項目質量、安全、進度和投資控制等目標的實現。1.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的終止條件滿足之日終止。第二章項目概述2.1項目名稱體育場館建設項目2.2項目地點省（自治區、直轄市）市（地、州、盟）縣（市、區、旗）體育中心2.3項目規模根據實際情況填寫，如：占地面積平方米，建筑面積平方米，容納觀眾人等。2.4項目投資估算總投資估算為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖億玖仟玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.5項目實施周期項目實施周期為自合同簽訂之日起至項目竣工交付使用之日止。第三章代建方義務3.1代建方基本義務乙方應按照合同約定的內容、標準和質量要求，完成項目的代建工作。3.2代建方項目管理義務乙方應建立健全項目管理體系，確保項目順利實施。3.3代建方質量安全責任乙方應保證項目質量，確保施工安全，防止事故發生。3.4代建方進度控制義務乙方應按照合同約定的工期要求，確保項目按期完成。3.5代建方投資控制義務乙方應合理控制項目投資，確保投資不超過估算金額。第四章委托方義務4.1委托方基本義務甲方應按照合同約定，向乙方支付代建服務費用。4.2委托方項目管理義務甲方應指派專人負責項目管理工作，與乙方保持溝通協作。4.3委托方提供的條件與支持甲方應向乙方提供項目實施所需的條件和支持，如土地、資金、手續等。4.4委托方質量安全責任甲方應對項目的質量安全負總責，對乙方的工作進行監督。4.5委托方進度與投資控制義務甲方應按照合同約定的工期和投資控制目標，對乙方進行考核。第五章項目設計與施工5.1設計與施工協調乙方應組織協調設計、施工等相關單位，確保項目順利進行。5.2設計變更管理乙方應嚴格按照變更程序進行設計變更，確保項目質量安全。5.3施工質量管理乙方應加強施工現場管理，確保項目質量符合規定標準。5.4施工安全管理乙方應加強施工現場安全管理，預防安全事故的發生。5.5施工進度與投資控制乙方應按照合同約定的工期和投資控制目標，合理安排施工計劃。第六章質量保修與驗收6.1質量保修范圍乙方對項目質量負責，保修范圍包括但不限于主體結構、設備設施等。6.2質量保修期限質量保修期限自項目竣工驗收合格之日起計算，不超過年。6.3驗收程序項目驗收按照相關法律法規和合同約定進行。6.4驗收標準項目驗收標準應符合國家、行業及地方規定。6.5驗收結果處理驗收不合格的，乙方應按照約定進行整改直至達到驗收標準。第八章違約責任8.1代建方違約行為乙方違反合同約定，導致項目質量、安全、進度和投資控制等方面出現問題。8.2委托方違約行為甲方違反合同約定，導致項目無法按照約定完成或出現其他問題。8.3違約責任認定與處理雙方按照合同約定和法律法規，認定違約責任并進行處理。8.4違約金計算違約金根據合同約定和實際情況進行計算。8.5違約責任免除雙方約定在特定條件下免除違約責任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方可以選擇協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。9.2協商解決雙方通過友好協商，達成一致解決爭議的方案。9.3調解解決雙方可以請求第三方進行調解，達成一致解決爭議的方案。9.4仲裁解決雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。9.5訴訟解決雙方可以將爭議提交人民法院進行訴訟。第十章合同變更與解除10.1合同變更條件雙方同意變更合同的條款或條件。10.2合同變更程序雙方按照合同約定和法律法規，進行合同變更。10.3合同解除條件雙方同意解除合同的條件。10.4合同解除程序雙方按照合同約定和法律法規，進行合同解除。10.5合同變更與解除的效力合同變更或解除后的效力按照合同約定和法律法規執行。第十一章合同終止與注銷11.1合同終止條件合同終止的條件按照合同約定和法律法規執行。11.2合同終止程序雙方按照合同約定和法律法規，進行合同終止。11.3合同注銷程序雙方按照合同約定和法律法規，進行合同注銷。11.4合同終止與注銷后的處理合同終止與注銷后的處理按照合同約定和法律法規執行。第十二章附則12.1合同附件合同附件包括合同文件、圖紙、技術資料等。12.2合同解釋權合同解釋權歸雙方共同所有。12.3合同生效條件合同生效的條件按照合同約定和法律法規執行。12.4合同簽訂日期合同簽訂日期為雙方簽字蓋章之日。12.5合同有效期合同有效期自合同簽訂之日起至合同約定的終止條件滿足之日止。第十三章其他約定13.1知識產權保護雙方約定保護合同涉及的知識產權。13.2保密條款雙方約定保密合同內容和相關信息。13.3不可抗力雙方約定處理不可抗力事件的原則和方法。13.4環境影響及污染防治雙方約定環境保護和污染防治的責任和義務。13.5第三方受益人雙方約定第三方受益人的權益和責任。第十四章簽署頁14.1委托方簽署頁（此處留給甲方簽字蓋章）14.2代建方簽署頁（此處留給乙方簽字蓋章）14.3見證方（如有）簽署頁（此處留給見證方簽字蓋章）多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方項目管理權甲方對項目的整體管理權進行確認，包括但不限于項目的進度、質量、成本和范圍等方面。1.2甲方監督權甲方有權對乙方的項目實施過程進行監督，確保乙方按照合同約定的標準進行工作。1.3甲方變更權甲方在合同履行過程中，有權根據實際情況對項目的范圍、進度和質量等方面進行變更。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方項目管理權乙方對項目的整體管理權進行確認，包括但不限于項目的進度、質量、成本和范圍等方面。2.2乙方自主權乙方在合同履行過程中，有權根據實際情況對項目的施工方案、材料選擇和人員配置等方面進行自主決策。2.3乙方報告義務乙方應定期向甲方報告項目進展情況，包括但不限于工程進度、質量狀況和成本控制等方面。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1第三方中介選擇甲方和乙方同意共同選擇具有專業資質和良好信譽的第三方中介機構，作為項目的監督和管理顧問。3.2第三方中介的職責第三方中介負責對項目的實施過程進行監督和管理，確保項目按照合同約定的標準進行。3.3第三方中介的報酬第三方中介的報酬根據雙方協商確定，并在合同中明確。3.4第三方中介的報告義務第三方中介應定期向甲方和乙方報告項目進展情況，并提供必要的意見和建議。3.5第三方中介的變更權甲方和乙方同意，在合同履行過程中，如有必要，可以協商決定更換第三方中介機構。附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方項目管理權本條款明確甲方在項目中的管理權，確保甲方能夠對項目的進展和質量等方面進行有效的控制和監督。1.2甲方監督權甲方作為項目的主人，有權對乙方的項目實施過程進行監督，以確保項目按照約定的標準和質量進行。1.3甲方變更權甲方在合同履行過程中，如有必要，可以根據實際情況對項目的范圍、進度和質量等方面進行變更。這有助于甲方在項目實施過程中，根據實際情況進行調整，以滿足項目目標。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方項目管理權本條款明確乙方在項目中的管理權，確保乙方能夠對項目的進展和質量等方面進行有效的控制和監督。2.2乙方自主權乙方作為項目的主要執行方，有權根據實際情況對項目的施工方案、材料選擇和人員配置等方面進行自主決策。這有助于乙方提高項目實施效率和質量。2.3乙方報告義務乙方應定期向甲方報告項目進展情況，包括但不限于工程進度、質量狀況和成本控制等方面。這有助于甲方了解項目實施情況，并對項目進行有效的監督。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1第三方中介選擇本條款規定了甲方和乙方應共同選擇具有專業資質和良好信譽的第三方中介機構，作為項目的監督和管理顧問。這有助于確保項目按照合同約定的標準進行，并提高項目的管理效率。3.2第三方中介的職責第三方中介負責對項目的實施過程進行監督和管理，確保項目按照合同約定的標準進行。這有助于甲方和乙方更好地控制項目質量和進度。3.3第三方中介的報酬本條款明確了第三方中介的報酬根據雙方協商確定，并在合同中明確。這有助于確保第三方中介在合同履行過程中的合理報酬。3.4第三方中介的報告義務第三方中介應定期向甲方和乙方報告項目進展情況，并提供必要的意見和建議。這有助于甲方和乙方及時了解項目實施情況，并對項目進行有效的監督。3.5第三方中介的變更權甲方和乙方同意，在合同履行過程中，如有必要，可以協商決定更換第三方中介機構。這有助于確保項目在遇到問題時，能夠及時得到有效的解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.設計圖紙及技術規范3.施工合同及分包合同4.材料采購合同及設備供應合同5.工程監理合同6.質量保證及安全責任承諾書7.付款憑證及發票8.項目進度計劃及里程碑節點9.項目變更申請及審批文件10.竣工驗收報告及質量保修證書11.合同履行過程中形成的會議紀要、通知、函件等12.其他與合同履行相關的文件及資料二、違約行為及認定：1.代建方違約行為：未按約定完成項目進度未按約定保證項目質量未按約定控制項目投資未按約定提供相關文件及資料其他違反合同約定的行為2.委托方違約行為：未按約定支付代建服務費用未按約定提供項目實施所需條件及支持未按約定履行項目管理職責未按約定處理項目變更其他違反合同約定的行為3.違約行為的認定：根據合同約定及相關法律法規進行認定違約行為的具體情況，包括但不限于違約的事實、性質、后果等違約行為的認定應公平、公正、合理三、法律名詞及解釋：1.代建合同：指代建方根據委托方的要求，代為完成項目建設的合同。2.項目管理：指對項目的進度、質量、成本和范圍等方面進行的管理和控制。3.質量保證：指保證項目質量符合約定標準的責任和義務。4.安全責任：指保證項目施工安全，防止事故發生的責任和義務。5.投資控制：指合理控制項目投資，確保投資不超過估算金額的責任和義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.項目進度延誤：原因分析：設計變更、材料供應不及時、施工隊伍問題等。解決辦法：及時溝通、調整施工計劃、加強現場管理。2.項目質量問題：原因分析：施工工藝不規范、材料質量不達標、監理不力等。解決辦法：加強質量控制、嚴格材料采購、加強監理力度。3.