臨時居住權轉讓協議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章臨時居住權的轉讓2.1臨時居住權的范圍與內容2.2轉讓的條件與程序2.3轉讓的有效性與證明第三章轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格的確定3.2支付方式的約定3.3支付時間的約定第四章居住權的繼續享有4.1轉讓后居住權的繼續享有4.2居住條件的維護與改善4.3居住權的終止與恢復第五章轉讓方的義務與責任5.1轉讓方的義務5.2轉讓方的責任5.3轉讓方的權益保障第六章受讓方的義務與責任6.1受讓方的義務6.2受讓方的責任6.3受讓方的權益保障第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁的約定7.3訴訟的管轄權約定第八章違約責任8.1轉讓方的違約行為8.2受讓方的違約行為8.3違約責任的承擔方式第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除9.3變更與解除的程序與效力第十章附則10.1合同的附件10.2合同的簽署與保存10.3合同的解釋與修訂第十一章權利與義務的繼承11.1轉讓方的權利與義務繼承11.2受讓方的權利與義務繼承11.3繼承的程序與證明第十二章保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密義務的約定12.3保密信息的泄露與處理第十三章第三方受益人13.1第三方受益人的權益保障13.2第三方受益人的義務與責任13.3第三方受益人的權益實現第十四章完整協議14.1合同的完整性14.2取代先前協議14.3修改與補充的程序合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方將其在____地址的臨時居住權完整無保留地轉讓給乙方，并由乙方承擔相應義務的協議。1.1.2甲方指的是合同中轉讓臨時居住權的個人或機構。1.1.3乙方指的是合同中接受臨時居住權轉讓的個人或機構。1.1.4臨時居住權指的是甲方在合同約定期間內，對____地址的居住權。1.2適用法律1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同約定的轉讓期限內，未經雙方協商一致，任何一方不得單方面終止本合同。第二章臨時居住權的轉讓2.1臨時居住權的范圍與內容2.1.1甲方同意將其在____地址的臨時居住權轉讓給乙方。2.1.2轉讓的居住權包括____地址內的居住、使用和收益權。2.2轉讓的條件與程序2.2.1雙方應在本合同簽訂后____個工作日內，共同辦理臨時居住權轉讓的相關手續。2.2.2甲方應向乙方提供合法有效的臨時居住權證明文件。2.3轉讓的有效性與證明2.3.1本合同經雙方簽字蓋章并辦理完畢相關手續后，即構成臨時居住權轉讓的有效證明。第三章轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格的確定3.1.1雙方協商一致，將臨時居住權的轉讓價格定為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式的約定3.2.1乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，通過____方式支付轉讓價格。3.3支付時間的約定3.3.1乙方應在本合同簽訂后的第____個工作日支付轉讓價格的____%。第四章居住權的繼續享有4.1轉讓后居住權的繼續享有4.1.1甲方承諾，在臨時居住權轉讓給乙方后，繼續履行對____地址的居住權。4.2居住條件的維護與改善4.2.1甲方應保證在轉讓期間，對____地址的居住條件進行必要的維護與改善。4.3居住權的終止與恢復4.3.1在本合同約定的轉讓期限屆滿后，如乙方未繼續享有居住權，甲方有權要求乙方搬離____地址。第五章轉讓方的義務與責任5.1轉讓方的義務5.1.1甲方應保證其對____地址的臨時居住權不存在任何權利瑕疵。5.1.2甲方應在合同約定的時間內，配合乙方辦理相關手續。5.2轉讓方的責任5.2.1甲方應承擔因臨時居住權轉讓給乙方造成的直接損失。5.3轉讓方的權益保障5.3.1甲方應保證在轉讓期限內，不對____地址的居住權進行任何形式的限制。第六章受讓方的義務與責任6.1受讓方的義務6.1.1乙方應按照合同約定支付轉讓價格。6.1.2乙方應遵守____地址的居住規定，不得擅自改變居住條件。6.2受讓方的責任6.2.1乙方應承擔因未按約定時間支付轉讓價格而產生的違約金。6.3受讓方的權益保障6.3.1乙方在支付轉讓價格后，享有對____地址的臨時居住權。第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.1.1雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決。7.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁的約定7.2.1雙方同意，如爭議涉及合同的履行、解釋或解除，可提交____仲裁委員會進行仲裁。7.3訴訟的管轄權約定7.3.1除非雙方另有約定，本合同引起的任何訴訟，應由合同簽訂地人民法院管轄。第八章違約責任8.1轉讓方的違約行為8.1.1甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常享有臨時居住權的，甲方應承擔違約責任。8.1.2甲方未按照約定時間、金額支付轉讓價格的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×____%。8.2受讓方的違約行為8.2.1乙方未按照約定時間支付轉讓價格的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×____%。8.2.2乙方未遵守____地址的居住規定，導致甲方權益受損的，乙方應承擔違約責任。8.3違約責任的承擔方式8.3.1違約方應承擔因其違約行為給守約方造成的直接經濟損失。8.3.2違約方應支付守約方因追究違約責任而產生的合理費用。第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1雙方同意，合同的變更應書面簽署，并經雙方簽字蓋章后生效。9.1.2變更合同的內容應符合相關法律法規的規定。9.2合同的解除9.2.1雙方同意，合同的解除應書面簽署，并經雙方簽字蓋章后生效。9.2.2解除合同的條件和程序應符合本合同的約定。9.3變更與解除的程序9.3.1雙方應在本合同變更或解除前，進行充分協商，并達成一致意見。9.3.2變更或解除合同的具體內容應明確記載在新簽署的合同文件中。第十章附則10.1合同的附件10.1.1本合同附件包括：臨時居住權證明、轉讓價格支付憑證等。10.1.2附件的效力應與本合同相同。10.2合同的簽署與保存10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2.2本合同的簽署地點為____，簽署日期為____年____月____日。10.3合同的解釋與修訂10.3.1本合同的解釋應遵循法律法規的規定。10.3.2合同的修訂應經雙方書面同意，并簽署新的合同文件。第十一章權利與義務的繼承11.1轉讓方的權利與義務繼承11.1.1本合同簽訂后，甲方的臨時居住權及轉讓義務由甲方合法繼承人繼承。11.1.2繼承人應繼續履行本合同的約定。11.2受讓方的權利與義務繼承11.2.1本合同簽訂后，乙方的臨時居住權及轉讓義務由乙方合法繼承人繼承。11.2.2繼承人應繼續履行本合同的約定。11.3繼承的程序與證明11.3.1繼承人應向對方提供合法的繼承證明文件。11.3.2繼承人應在本合同約定的時間內，辦理相關的繼承手續。第十二章保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.1.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中，雙方接觸到的對方的商業秘密、技術秘密等。12.1.2保密信息的范圍包括合同內容、雙方的商業秘密、技術秘密等。12.2保密義務的約定12.2.1雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。12.2.2雙方應在合同終止后繼續履行保密義務，直至保密信息成為公開信息。12.3保密信息的泄露與處理12.3.1如一方泄露了保密信息，泄露方應承擔違約責任。12.3.2泄露方應采取合理措施，防止進一步泄露保密信息。第十三章第三方受益人13.1第三方受益人的權益保障13.1.1本合同的履行可能對第三方產生權益影響，甲方應確保第三方的權益不受損害。13.1.2第三方對甲方享有權利時，甲方應予以尊重。13.2第三方受益人的義務與責任13.2.1第三方應遵守本合同的約定，不得干涉甲乙雙方的正常履行。13.2.2第三方如違反本合同約定多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方保證臨時居住權的合法性甲方應保證其對____地址的臨時居住權不存在任何法律瑕疵，包括但不限于未欠繳任何物業管理費、租賃費等費用，且未侵犯任何第三方的合法權益。如因甲方原因導致乙方無法正常享有臨時居住權，甲方應承擔相應的法律責任。1.2甲方轉讓臨時居住權的限制甲方同意，在轉讓臨時居住權給乙方之前，不得將該居住權再次轉讓給其他任何第三方，或設定任何形式的抵押、擔保等權利。甲方的上述行為應確保乙方能夠順利、長期地享有該臨時居住權。1.3甲方在轉讓過程中的協助義務甲方應協助乙方辦理與臨時居住權轉讓相關的所有手續，包括但不限于提供必要的文件、證明、信息等。甲方應積極配合乙方的工作，確保轉讓過程的順利進行。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方支付轉讓價格的義務乙方同意，在本合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付約定的轉讓價格。乙方未按約定時間支付轉讓價格的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×____%。2.2乙方對臨時居住權的合理使用乙方應合理使用臨時居住權，不得擅自改變居住條件，不得損害甲方的合法權益。如乙方違反上述約定，甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付相應的違約金。2.3乙方的權利繼承乙方同意，在本合同簽訂后，如乙方因故不能繼續享有臨時居住權，乙方的臨時居住權及轉讓義務由乙方的合法繼承人繼承。繼承人應繼續履行本合同的約定，并承擔相應的法律責任。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1第三方中介的角色與職責第三方中介作為本合同的協助方，負責協助甲方和乙方完成臨時居住權的轉讓。第三方中介應確保甲乙雙方的信息溝通暢通，協助雙方履行合同約定的義務。3.2第三方中介的服務費用第三方中介應向甲方和乙方收取合理的服務費用，服務費用的金額由雙方與第三方中介協商確定。服務費用應在合同簽訂后支付，支付方式與轉讓價格的支付方式相同。3.3第三方中介的保密義務第三方中介應對本合同涉及的甲乙雙方的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第三方中介的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后____個月內繼續有效。附件及其他補充說明一、附件列表：1.臨時居住權證明2.轉讓價格支付憑證3.甲方合法繼承人身份證明4.乙方合法繼承人身份證明5.第三方中介服務費用支付憑證6.保密信息確認文件7.居住條件變更證明8.違約金支付憑證9.合同履行過程中的其他相關證明文件和憑證二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常享有臨時居住權的，構成違約。2.甲方未按照約定時間、金額支付轉讓價格的，構成違約。3.乙方未按照約定時間支付轉讓價格的，構成違約。4.乙方未遵守____地址的居住規定，導致甲方權益受損的，構成違約。5.第三方中介未履行保密義務，向任何第三方泄露本合同涉及的保密信息的，構成違約。6.第三方中介未協助甲方和乙方完成臨時居住權的轉讓，或未能確保甲乙雙方信息溝通暢通的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.臨時居住權：指甲方在合同約定期間內，對____地址的居住、使用和收益權。2.轉讓價格：指甲方將其臨時居住權轉讓給乙方所約定的價格。3.違約金：指違約方因違約行為而向守約方支付的賠償金。4.第三方中介：指協助甲方和乙方完成臨時居住權轉讓的中介機構。5.保密信息：指本合同的簽訂、履行過程中，雙方接觸到的對方的商業秘密、技術秘密等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未履行其保證臨時居住權合法性的義務，導致乙方無法正常享有臨時居住權。解決辦法：甲方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方未按照約定時間支付轉讓價格。解決辦法：乙方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金額