房產抵押借款合同范本集錦合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方因資金需要，愿以其擁有的房產作為抵押，向乙方申請借款；乙方愿意提供借款，并接受甲方的房產抵押，雙方經協商，達成如下協議：第一條借款金額和用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。1.2甲方借款主要用于：________________。第二條借款期限2.1本借款合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應在合同到期日一次性收回全部借款本金。第三條利率和還款方式3.1本借款合同利率為年利率____%，按月計息。3.2甲方應按月還款，每月還款金額為：本金____元，利息____元，共計____元。3.3甲方還款賬戶為：________________。第四條房產抵押4.1甲方以其擁有的房產（房產證編號：________________）作為借款抵押物，抵押給乙方。4.2甲方應將房產證原件交付乙方保管，合同到期后，甲方還清借款本息，乙方將房產證歸還甲方。4.3抵押房產的價值應足以覆蓋借款本金和利息，如有不足，甲方應補足差額。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用借款，乙方有權提前收回借款本息。5.2甲方未按約定時間還款，乙方有權依法處置抵押房產，用以償還借款本息。5.3乙方未按約定時間支付利息，甲方有權要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產證原件2.借款合同副本3.還款計劃表4.房產評估報告5.甲方身份證明文件6.乙方授權委托書（如有）7.利息支付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，乙方有權提前收回借款本息。2.甲方未按約定時間還款：甲方未按照合同約定的期限還款，乙方有權依法處置抵押房產，用以償還借款本息。3.乙方未按約定時間支付利息：乙方未按照合同約定的時間支付利息，甲方有權要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請借款的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指乙方，提供借款并接受甲方房產抵押的自然人、法人或其他組織。3.抵押房產：指甲方為擔保借款債務，提供給乙方的房產。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房產抵押：指甲方將其擁有的房產作為借款擔保，抵押給乙方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權提前收回借款本息，并與甲方協商解決。2.問題：甲方未按約定時間還款。解決辦法：乙方有權依法處置抵押房產，用以償還借款本息。3.問題：乙方未按約定時間支付利息。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并與乙方協商解決。五、所有應用場景：1.個人購房資金不足，向親朋好友借款。2.企業經營資金短缺，向銀行或其