最高額抵押質押合同解除合同編號：__________甲方（抵押人/出質人）：地址：聯系電話：乙方（抵押權人/質權人）：地址：聯系電話：鑒于：2.乙方愿意接受甲方提供的抵押擔保，并在甲方履行債務過程中享有優先受償權；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，達成一致，簽訂本最高額抵押質押合同。第一條抵押物描述1.1甲方擁有的動產/不動產位于__________（具體位置），包括但不限于__________（具體抵押物清單）。1.2抵押物的所有權歸甲方所有，甲方保證抵押物不存在任何權利糾紛、債務糾紛或其他法律問題。第二條抵押擔保范圍2.1本合同項下的抵押擔保范圍包括甲方對乙方所負的一切債務，包括但不限于主債權、利息、違約金、損害賠償金、實現債權的費用等。2.2甲方在債務履行期限內未能履行債務，乙方有權依法行使抵押權，優先受償乙方債權。第三條合同的解除3.1在合同有效期內，若甲方履行完畢債務，乙方應當依法辦理抵押權消滅手續，解除對甲方抵押物的抵押擔保。3.2合同解除后，甲方應當歸還乙方所收取的抵押物，乙方應當退還甲方提供的擔保財產。3.3合同解除不影響乙方在合同有效期內對甲方所欠債務的追償權。第四條合同的變更4.1甲乙雙方同意，在本合同有效期內，可以根據實際情況對合同內容進行變更。變更事項應當采用書面形式，經雙方簽字或者蓋章后生效。4.2合同變更不影響甲方對乙方所負的債務責任和乙方對甲方的債權保障。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定，未按期履行債務的，乙方有權依法行使抵押權，并要求甲方支付違約金。5.2乙方違反本合同約定，未按期解除抵押權的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應當通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、終止和解除7.1本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。7.2在合同有效期內，甲乙雙方履行完畢債務的，本合同自然終止。7.3本合同解除不影響甲乙雙方在合同有效期內所承擔的義務和責任。甲方（抵押人/出質人）：乙方（抵押權人/質權人）：簽訂日期：__________（本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份）一、附件列表：1.甲方擁有的動產/不動產權屬證明文件2.抵押物清單3.債務履行證明文件4.抵押權消滅手續相關文件5.擔保財產退還證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按期履行債務，包括但不限于未按期支付利息、違約金、損害賠償金等。2.乙方未按期解除抵押權，包括但不限于未在甲方履行完畢債務后依法辦理抵押權消滅手續。3.甲方提供虛假權屬證明文件，導致抵押物存在權利糾紛或債務糾紛。4.甲方未經乙方同意，擅自處分抵押物，導致乙方權益受損。三、法律名詞及解釋：1.最高額抵押質押合同：指抵押人與抵押權人簽訂的，在一定期限內，為擔保債務的履行，抵押人將其動產或不動產設定為抵押，抵押權人享有優先受償權的合同。2.抵押物：指抵押人提供的，用于擔保債務履行的動產或不動產。3.抵押權：指抵押權人依法對抵押物享有優先受償的權利。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，用于彌補守約方損失的金額。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期履行債務。解決辦法：乙方有權依法行使抵押權，優先受償債權，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按期解除抵押權。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方依法辦理抵押權消滅手續。3.問題：抵押物存在權利糾紛或債務糾紛。解決辦法：甲方應當承擔相應的法律責任，賠償乙方因此造成的損失。4.問題：甲方擅自處分抵押物。解決辦法：乙方有權依法行使抵押權，要求甲方停止處分行為，并承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.企業間為擔保債務，提供最高額抵押質押擔保。2.金融機構為保證貸款安全，接受