房屋買賣貸款合同模版合同編號：__________房屋買賣貸款合同一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯系人：____________________1.4賣方聯系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯系人：____________________2.4買方聯系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權證號：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋用途：____________________3.5房屋所有權性質：____________________四、貸款信息4.1貸款金額：____________________元4.2貸款期限：____________________年4.3貸款利率：____________________%4.4還款方式：____________________五、房屋買賣價格及支付方式5.1房屋買賣價格為：____________________元。5.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付定金人民幣____元，定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金支付方式為：__________。5.3買方應于____年____月____日前，向賣方支付剩余房款人民幣____元，支付方式為：__________。六、交付及過戶6.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。6.2過戶費用由買方承擔，具體費用為：____________________元。（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋設施齊全，功能正常；（3）房屋內部裝修及家具設備完好無損。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同房屋買賣價格的____%。7.2買方逾期支付房款，每逾期一日，應向賣方支付房款總額的____%作為滯納金。7.3賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應向買方支付房屋買賣價格的____%作為滯納金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.買方身份證復印件3.賣方身份證復印件4.貸款合同復印件5.房屋買賣合同復印件6.定金收據復印件7.房屋交付確認書復印件8.過戶費用支付憑證復印件二、違約行為及認定：1.買方逾期支付房款，每逾期一日，應向賣方支付房款總額的1%作為滯納金。2.賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應向買方支付房屋買賣價格的1%作為滯納金。3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同房屋買賣價格的5%。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的所有權人，享有房屋所有權并有權處置房屋。2.買方：指購買房屋的一方，有權取得房屋的所有權。3.貸款金額：買方向銀行申請的貸款金額。4.貸款期限：買方向銀行申請的貸款期限。5.貸款利率：買方向銀行申請的貸款利率。6.定金：買方支付給賣方的一部分房款，作為購買房屋的誠意保證。7.滯納金：逾期支付房款或交付房屋的一方應支付給對方的違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：賣方有權要求買方支付滯納金，買方應在規定時間內支付房款及滯納金。2.賣方逾期交付房屋：賣方有權要求買方支付滯納金，賣方應在規定時間內交付房屋及支付滯納金。3.任何一方違反本合同的約定：守約方有權要求違約方支付違約金，并有權要求解除合同。五、所有應用場景：1.