簡化版房屋買賣契約合同編號：__________1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.聯系電話：________________4.法定代表（負責人）：________________5.身份證號（營業執照號）：________________1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.聯系電話：________________4.法定代表（負責人）：________________5.身份證號（營業執照號）：________________第一條房屋基本狀況1.1標的房屋坐落于______市（縣）______街道______號，房屋結構為______，房屋所有權證號/不動產權證書號為______。1.2標的房屋的規劃用途為______，土地使用權性質為______，土地使用權期限至______年______月______日。1.3甲方承諾，標的房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權的情形。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1本合同簽訂之日起______日內，乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫：____________________元整）作為購房定金。定金支付后，乙方有權在______日內對標的房屋進行實地查看。2.2乙方應在______年______月______日前，將剩余購房款項人民幣______元（大寫：____________________元整）支付給甲方。2.3甲方應在收到乙方全部購房款項后______日內，將標的房屋的所有權轉移給乙方，并協助乙方辦理房屋過戶手續。第三條房屋交付及過戶（1）房屋及附屬設施完好，無瑕疵；（2）房屋內家具、家電等配套設施齊全；（3）房屋權屬清晰，不存在任何糾紛。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，確保乙方能夠順利取得標的房屋的所有權。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總金額的______%。4.2若甲方未按約定時間交付標的房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣______元/日，自逾期交付之日起計算至實際交付之日止。4.3若乙方未按約定時間支付購房款項，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：人民幣______元/日，自逾期付款之日起計算至實際付款之日止。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋所有權轉移完畢之日止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________代表（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證書2.房屋平面圖3.家具、家電清單4.房屋買賣合同草稿5.定金收據6.購房款項支付憑證7.房屋過戶所需的相關材料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標的房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付購房款項，屬于違約行為。3.甲方未如實告知乙方房屋實際情況，導致合同無法履行，屬于違約行為。4.乙方在合同約定的時間內未履行合同義務，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同項下的房屋，位于______市（縣）______街道______號。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起______日內向甲方支付的人民幣______元。3.購房款項：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋購買款項，總計人民幣______元。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付標的房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣______元/日，自逾期交付之日起計算至實際交付之日止。2.乙方未按約定時間支付購房款項：解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：人民幣______元/日，自逾期付款之日起計算至實際付款之日止。3.標的房屋存在質量問題：解決辦法：甲方應在合同約定的交付期限內修復質量問題，如甲方未修復或修復后仍存在質量問題，乙方有權要求甲方退還部分購房款項或要求甲方支付違約金。4.房屋過戶過程中出現糾紛：解決辦法：雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，如有糾紛，可尋求專業法律人士協助解決。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人