房屋買賣合同的補充協議修改合同編號：__________房屋買賣合同的補充協議修改甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于____省____市____區____街道____號，房屋所有權證號：____，房屋結構：____，建筑面積：____平方米。1.2房屋的裝修及設施狀況：____。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。（1）簽訂合同時，乙方支付人民幣____元整作為定金。定金在房屋過戶手續辦理完畢后，轉為購房款的一部分。（2）自合同簽訂之日起____日內，乙方支付人民幣____元整作為首付款。（3）余款人民幣____元整，乙方向銀行申請住房按揭貸款，貸款額度、期限及利率按雙方協商確定的條件辦理。第三條交付及過戶3.1甲方應保證在簽署本補充協議后____日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時間為過戶手續辦理完畢后____日內。第四條甲方的義務4.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應保證房屋的實際情況與原合同描述相符。4.3甲方應在合同約定的時間內，完成房屋所有權的轉移。第五條乙方的義務5.1乙方應按約定時間支付購房款。5.2乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續。5.3乙方應承擔房屋過戶所產生的費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本補充協議的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付原合同總價款的____%作為違約金。6.2甲方未按約定時間辦理房屋所有權轉移手續的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。第七條爭議解決雙方因履行本補充協議發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本補充協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.原房屋買賣合同3.付款憑證4.過戶手續相關文件5.房屋現狀照片或視頻6.裝修及設施清單7.房屋過戶費用明細二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理房屋所有權轉移手續，構成違約。2.甲方未能保證房屋權屬清晰，存在法律糾紛，構成違約。3.甲方未能保證房屋實際情況與原合同描述相符，構成違約。4.乙方未按約定時間支付購房款，構成違約。5.乙方未配合甲方辦理房屋過戶手續，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。2.定金：乙方支付給甲方的一種擔保方式。3.首付款：乙方首次支付的購房款。4.過戶手續：將房屋所有權從甲方轉移至乙方的手續。5.違約金：違約方支付給對方的一種經濟賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間辦理房屋所有權轉移手續。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.問題：甲方未能保證房屋權屬清晰，存在法律糾紛。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.問題：甲方未能保證房屋實際情況與原合同描述相符。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方未配合甲方辦理房屋過戶手續。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方出售房屋，乙方購買。2.甲方為房屋所有權人，且房