第2頁共2頁2024年合肥市二手房購房合同樣本甲方：_____乙方：_____1.位于____區____路____弄____號____室的房產為甲方所有，其建筑面積為____平方米。2.經雙方一致同意，上述房地產的轉讓價格設定為￥____元（大寫：人民幣____元整）。3.雙方約定，乙方應在簽訂定金協議當天支付定金￥____元（大寫：人民幣____元整），定金支付后本協議即刻生效。4.若甲方在收到定金后，在雙方簽訂房屋買賣合同前將房屋出售給第三方，甲方將被視為違約，需雙倍返還定金。5.乙方需在定金支付后的某天內，即某日前簽訂房屋買賣合同，并同時支付首期房款￥____元（大寫：人民幣____元）。第二期房款為￥____元（大寫：人民幣____元），應在______前支付。余款將通過按揭貸款方式支付，并需在買賣合同簽訂后一周內啟動辦理程序，確保在一個月內完成。若乙方超過規定時間，將被視為違約，定金不予退還。6.乙方需向甲方支付維修基金，具體金額以維修基金發票為準。7.乙方的按揭貸款手續由乙方自行辦理，甲方有義務提供必要的協助。8.若出現未涵蓋的事項，雙方應通過協商解決。甲方：_____乙方：_____地址：_____地址：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____時間：_____時間：_____2024年合肥市二手房購房合同樣本（二）根據房地產產權登記機關實際測定的面積(以下簡稱實際面積)為準，若暫測面積與實際面積存在差異，以實際面積為最終依據。在房屋交付時，若實際面積與暫測面積的偏差不超過暫測面積的±____%時，房屋總價款保持不變。如實際面積超出或低于暫測面積的±____%(包括±____%)，雙方同意按照第_____種方式處理：_____1.買受方有權選擇退房，出賣方須在收到退房要求之日起____天內退還全部付款，并按_____利率支付利息。2.保持每平方米價格不變，調整房價款總金額以匹配實際面積。第三條房屋所附土地使用權性質該房屋的土地使用權通過____方式取得，使用權期限自____年____月____日至____年____月____日。如土地使用權為劃撥方式取得，轉讓批準文件號為____。房屋交易后，買受方將依據相關規定(必須/無須)辦理土地使用權出讓手續。第四條房屋價格基于(總建筑面積/實際建筑面積)計算，房屋每平方米售價為____元，總價款為____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元。第五條付款方式合同生效之日，買受方應支付定金(幣)____元，并在合同生效后____日內支付全部房款。具體付款方式可由雙方另立協議。第六條房屋交付期限出賣方應在合同生效后三十日內將產權證書交付買受方，并在收到全部房款之日起____日內交付房屋。第七條買受方逾期付款的違約責任如買受方未按第四條約定的時間付款，出賣方有權追討逾期利息。自應付款期限的次日起至實際付款日，____月利息按_____計算。逾期超過____天，視為買受方違約，出賣方有權選擇以下第_____種方式處理：1.終止合同，買受方需支付房價款____%的違約金。若出賣方實際損失超過違約金，超出部分由買受方賠償。2.買受方支付房價款____%的違約金，合同繼續執行。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任非因不可抗力或自然災害等特殊原因，出賣方未按第五條約定的期限交付房屋，買受方有權追討逾期利息。自最后交付期限的次日起至實際交付日，____月利息按_____計算。逾期超過____個____月，視為出賣方違約，買受方有權選擇以下第_____種方式處理：1.終止合同，出賣方需支付買受方累計已付款的____%作為違約金。若買受方實際損失超過違約金，超出部分由出賣方賠償。2.出賣方支付買受方累計已付款的____%作為違約金，合同繼續執行。第九條產權登記的約定自買受方接收房屋之日起，出賣方需在房地產產權登記機關規定的時間內協助買受方辦理權屬登記。如因出賣方原因導致買受方無法在實際交接日起____天內取得權屬證書，買受方有權退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內退還已付款，并按已付款的____%賠償買受方損失。第十條出賣方保證出賣方保證在交易時房屋無產權糾紛，所有按揭、抵押債務、稅項及租金等已全部處理完畢。如有未清事項，出賣方將承擔全部責任。第十一條稅費規定因房屋所有權轉移產生的土