代名買房協議書合同目錄第一章總則1.1協議定義1.2協議主體1.3法律依據1.4協議宗旨第二章房屋基本情況2.1房屋信息2.2房屋所有權2.3房屋使用權第三章代名買房事宜3.1代名買房原因3.2代名買房主體3.3代名買房程序3.4代名買房費用第四章代名買房期限4.1期限設定4.2期限變更4.3期限終止第五章權利與義務5.1代名買房人的權利5.2代名買房人的義務5.3實際購房人的權利5.4實際購房人的義務第六章房屋交付與使用6.1房屋交付6.2房屋使用6.3房屋維護第七章房價款支付7.1房價款金額7.2房價款支付方式7.3房價款支付時間第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決主體第九章違約責任9.1違約行為9.2違約責任第十章合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一章合同的終止與失效11.1合同終止11.2合同失效第十二章附則12.1合同生效12.2合同解釋12.3合同修訂第十三章其他約定13.1雙方其他約定13.2附件第十四章簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體合同編號_________第一章總則1.1協議定義1.2協議主體1.3法律依據1.4協議宗旨第二章房屋基本情況2.1房屋信息2.2房屋所有權2.3房屋使用權第三章代名買房事宜3.1代名買房原因3.2代名買房主體3.3代名買房程序3.4代名買房費用第四章代名買房期限4.1期限設定4.2期限變更4.3期限終止第五章權利與義務5.1代名買房人的權利5.2代名買房人的義務5.3實際購房人的權利5.4實際購房人的義務第六章房屋交付與使用6.1房屋交付6.2房屋使用6.3房屋維護第七章房價款支付7.1房價款金額7.2房價款支付方式7.3房價款支付時間第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決主體第九章違約責任9.1違約行為9.2違約責任第十章合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一章合同的終止與失效11.1合同終止11.2合同失效第十二章附則12.1合同生效12.2合同解釋12.3合同修訂第十三章其他約定13.1雙方其他約定13.2附件第十四章簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體甲方簽字：____________________日期：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：甲方優先購買權條款內容：若乙方在合同有效期內欲出售房屋，甲方享有優先購買權。說明：此條款旨在保障甲方在房屋買賣過程中的利益，確保甲方有機會優先購買乙方欲出售的房屋，以維護甲方的權益。附加條款二：甲方指定購房人條款內容：甲方有權指定購房人，并要求乙方按照甲方的指定進行房屋買賣。說明：此條款賦予甲方在房屋買賣過程中的決策權，確保甲方能夠按照自己的意愿選擇購房人，以滿足甲方的需求。附加條款三：甲方購房款的支付條款內容：甲方有權選擇購房款的支付方式，包括但不限于一次性支付、分期支付等。說明：此條款旨在給予甲方在購房款支付方式上的靈活性，便于甲方根據自身經濟狀況選擇合適的支付方式。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：乙方協助過戶條款內容：乙方應協助甲方辦理房屋過戶手續，并承擔相關費用。說明：此條款要求乙方在房屋買賣過程中提供協助，確保甲方能夠順利完成房屋過戶，減輕甲方的負擔。附加條款二：乙方保證房屋質量條款內容：乙方保證房屋在交付時符合國家相關質量標準，無重大質量問題。說明：此條款旨在保障甲方在購房后的居住質量，確保甲方入住的房屋符合質量要求。附加條款三：乙方承擔維修責任條款內容：房屋交付后，乙方承擔房屋的正常維修責任。說明：此條款規定乙方在房屋交付后對房屋進行維修的責任，以保證甲方入住后的居住環境。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介費用條款內容：中介費用由甲方和乙方共同承擔，各自承擔一半。說明：此條款明確了中介費用的承擔方式，避免甲方和乙方因中介費用產生糾紛。附加條款二：中介的職責條款內容：中介應如實向甲方和乙方提供房屋相關信息，并協助雙方完成房屋買賣手續。說明：此條款規定了中介在房屋買賣過程中的職責，確保中介為甲方和乙方提供真實、準確的信息，并協助完成交易。附加條款三：中介違規行為的處理條款內容：若中介存在違規行為，甲方和乙方有權要求中介承擔相應的法律責任。說明：此條款為甲方和乙方提供了在面對中介違規行為時的維權途徑，保障了甲方和乙方的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋使用權證明3.代名買房主體身份證明4.房價款支付憑證5.房屋交付確認書6.房屋維修責任確認書7.中介服務合同8.中介費用支付憑證9.房屋過戶手續相關文件10.其他雙方約定的相關文件和附件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付房價款2.甲方未按約定指定購房人3.乙方未按約定協助甲方辦理過戶手續4.乙方未按約定承擔房屋維修責任5.中介未如實提供房屋信息6.中介未按約定協助完成房屋買賣手續7.甲方未按約定行使優先購買權8.甲方未按約定履行代名買房義務9.乙方未按約定履行實際購房義務10.其他雙方約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.代名買房：指甲方作為名義上的購房人，實際購房人為乙方的購房方式。2.優先購買權：指甲方在合同有效期內，乙方欲出售房屋時，有權優先購買的權利。3.房價款：指購買房屋所需支付的金額。4.過戶手續：指將房屋所有權和使用權從乙方名下轉移到甲方名下的手續。5.中介：指為甲方和乙方提供房屋買賣信息及協助完成交易服務的第三方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付房價款解決辦法：甲方應按照合同約定的時間支付房價款，逾期支付的，應承擔逾期付款的違約責任。2.問題：乙方未按約定協助甲方辦理過戶手續解決辦法：乙方應按照合同約定的時間協助甲方辦理過戶手續，如乙方未履行義務，應承擔相應的違約責任。3.問題：房屋質量不符合約定解決辦法：乙方應保證房屋質量符合國家相關標準，如存在質量問題，乙方應承擔維修責任。4.問題：中介未如實提供房屋信息解決辦法：中介應如實提供房屋信息，如存在誤導行