樂器市場物業管理招標的具體范圍合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂主體1.2本合同的目的和原則1.3本合同的適用范圍1.4本合同的解釋權第二章樂器市場物業管理招標的具體范圍2.1招標項目的概述2.2物業管理的主要內容2.3招標范圍的具體描述2.4招標項目的規模和投資額第三章招標條件3.1投標人應具備的基本條件3.2投標人的資質要求3.3投標人的財務要求3.4投標人的業績要求第四章招標程序4.1招標公告的發布4.2投標報名和資質審查4.3招標文件的獲取4.4投標文件的遞交4.5開標、評標和中標第五章合同的簽訂和履行5.1合同的簽訂5.2合同的履行期限5.3合同的履行地點和方式5.4合同的變更和解除第六章合同的價款和支付6.1合同價款的確定6.2支付方式和支付時間6.3價款調整的條件和方式6.4違約金和賠償金第七章合同的履行保證7.1投標人的履行保證7.2招標人的履行保證7.3合同履行的監督和檢查7.4合同履行的爭議解決第八章合同的終止和解除8.1合同終止的條件8.2合同解除的條件8.3合同終止和解除后的善后處理第九章違約責任9.1投標人違約的情形和責任9.2招標人違約的情形和責任9.3因不可抗力導致的違約第十章爭議解決10.1合同爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟的管轄地點和程序第十一章合同的附件11.1招標文件11.2投標文件11.3中標通知書第十二章其他約定12.1合同的生效和終止日期12.2合同的保密條款12.3合同的繼承和轉讓第十三章附則13.1本合同的修訂和補充13.2本合同的有效期13.3本合同的簽署地點和日期第十四章簽字蓋章14.1招標人簽字蓋章14.2投標人簽字蓋章合同編號_________第一章總則第一條款本合同的簽訂主體第二條款本合同的目的和原則第三條款本合同的適用范圍第四條款本合同的解釋權第二章樂器市場物業管理招標的具體范圍第一條款招標項目的概述第二條款物業管理的主要內容第三條款招標范圍的具體描述第四條款招標項目的規模和投資額第三章招標條件第一條款投標人應具備的基本條件第二條款投標人的資質要求第三條款投標人的財務要求第四條款投標人的業績要求第四章招標程序第一條款招標公告的發布第二條款投標報名和資質審查第三條款招標文件的獲取第四條款投標文件的遞交第五條款開標、評標和中標第五章合同的簽訂和履行第一條款合同的簽訂第二條款合同的履行期限第三條款合同的履行地點和方式第四條款合同的變更和解除第六章合同的價款和支付第一條款合同價款的確定第二條款支付方式和支付時間第三條款價款調整的條件和方式第四條款違約金和賠償金第七章合同的履行保證第一條款投標人的履行保證第二條款招標人的履行保證第三條款合同履行的監督和檢查第四條款合同履行的爭議解決第八章合同的終止和解除第一條款合同終止的條件第二條款合同解除的條件第三條款合同終止和解除后的善后處理第九章違約責任第一條款投標人違約的情形和責任第二條款招標人違約的情形和責任第三條款因不可抗力導致的違約第十章爭議解決第一條款合同爭議的解決方式第二條款仲裁或訴訟的管轄地點和程序第十一章合同的附件第一條款招標文件第二條款投標文件第三條款中標通知書第十二章其他約定第一條款合同的生效和終止日期第二條款合同的保密條款第三條款合同的繼承和轉讓第十三章附則第一條款本合同的修訂和補充第二條款本合同的有效期第三條款本合同的簽署地點和日期第十四章簽字蓋章第一條款招標人簽字蓋章第二條款投標人簽字蓋章多方為主導時的，附件條款及說明當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：特別約定1.1甲方有權根據實際情況對合同內容進行調整和修改，包括但不限于合同期限、服務范圍、價款等。1.2甲方應確保乙方的合法權益，不得無故解除或終止合同。1.3甲方應按照合同約定履行支付義務，如有違約，應承擔違約責任。附加條款二：甲方權益保護2.1甲方對樂器市場物業管理項目享有獨家經營權，乙方不得擅自將合同項下的權利和義務轉讓給第三方。2.2甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查，確保乙方的服務質量符合合同約定。2.3甲方在合同期間內因乙方原因遭受損失的，有權要求乙方予以賠償。附加條款三：乙方職責3.1乙方應按照合同約定提供物業管理服務，確保服務質量達到甲方要求。3.2乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。3.3乙方應承擔合同履行過程中的稅費和其他相關費用。當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款四：乙方權益保護4.1乙方對樂器市場物業管理項目享有經營權，甲方不得無故解除或終止合同。4.2乙方有權要求甲方按照合同約定履行支付義務，如有違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.3乙方在合同期間內因甲方原因遭受損失的，有權要求甲方予以賠償。附加條款五：乙方職責5.1乙方應按照合同約定提供物業管理服務，確保服務質量達到甲方要求。5.2乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。5.3乙方應承擔合同履行過程中的稅費和其他相關費用。附加條款六：雙方合作溝通6.1雙方應建立定期溝通機制，及時解決合同履行過程中的問題。6.2雙方應相互尊重，保持良好合作關系，共同維護樂器市場物業管理項目的穩定和發展。當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款七：第三方中介的職責7.1第三方中介應按照合同約定負責招標過程中的各項事務，包括但不限于發布招標公告、組織投標報名、審查投標人資質等。7.2第三方中介應保證招標過程的公平、公正、公開，確保各投標人享有平等的投標機會。7.3第三方中介應對招標文件和投標文件的保密性負責，不得泄露相關信息。附加條款八：第三方中介的權益保護8.1第三方中介有權根據合同約定收取中介費用，甲方和乙方應按時支付。8.2第三方中介在履行合同過程中因不可抗力導致損失的，有權要求甲方和乙方予以賠償。8.3第三方中介在合同履行過程中因甲方和乙方原因遭受損失的，有權要求甲方和乙方予以賠償。附加條款九：第三方中介的退出機制9.1如有特殊情況，第三方中介有權提前解除合同，但應提前通知甲方和乙方。9.2第三方中介解除合同的，應按照合同約定辦理相關手續，確保項目順利進行。9.3第三方中介退出后，甲方和乙方應繼續履行合同約定的義務，確保項目正常進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.招標文件2.投標文件3.中標通知書4.合同協議書5.合同履行證明6.服務質量評估報告7.付款憑證8.違約金計算公式9.合同變更協議10.合同解除協議11.爭議解決裁決書12.法律法規相關文件13.合同履行過程中的其他重要文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定支付價款，經乙方催告后在合理期限內仍未支付。2.乙方未按照合同約定提供物業管理服務，或服務質量不符合甲方要求。3.乙方未經甲方同意，將合同項下的權利和義務轉讓給第三方。4.甲方未經乙方同意，單方面解除或終止合同。5.甲方和乙方未履行合同約定的保密義務，導致對方遭受損失。6.不可抗力事件導致合同無法履行，一方未履行通知義務。7.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指對物業進行維護、管理、保養、清潔、安全保衛等工作。2.物業管理服務：指物業服務企業根據合同約定，為業主提供的公共性服務。3.違約金：指當一方未履行合同約定義務時，按照合同約定向對方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.合同解除：指合同雙方或一方根據合同約定或法律規定，終止合同效力。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付價款。解決辦法：乙方應催告甲方按時支付，如甲方在合理期限內仍未支付，乙方有權暫停提供服務，并依法追討欠款。2.問題：乙方提供的服務質量不符合要求。解決辦法：甲方有權要求乙方在規定期限內整改，如乙方未能整改到位，甲方有權解除合同。3.問題：合同履行過程中發生不可抗力事件。解決辦法：雙方應立即協商，根據實際情況暫停或終止合同履行，并根據合同約定承擔相應責任。4.問題：合同一方未經對方同意轉讓權利義務。解決辦法：對方有權拒絕承認轉讓行為，并要求違約方承擔違約責任。5.問題：合同保密義務被違反。解