人力資源公司物業管理問題及對策合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據1.2本合同的目的和原則1.3本合同的適用范圍第二章人力資源公司的物業管理現狀2.1人力資源公司的基本情況2.2人力資源公司的物業管理現狀分析第三章存在的問題及原因3.1物業管理中存在的問題3.2問題產生的原因第四章解決方案4.1改進物業管理的方法4.2提高物業管理效率的措施第五章人力資源公司的物業管理改革5.1改革的目標和方向5.2改革的具體措施第六章人力資源公司的物業管理規范6.1制定完善的物業管理規范6.2規范的執行和監督第七章人力資源公司的物業管理培訓7.1培訓的內容和目標7.2培訓的實施和評估第八章人力資源公司的物業服務評價體系8.1評價體系的設計8.2評價體系的實施和調整第九章人力資源公司的物業費用管理9.1合理確定物業費用9.2物業費用的收繳和管理第十章人力資源公司的物業維修管理10.1維修管理的職責和流程10.2維修資金的管理和使用第十一章人力資源公司的物業安全管理11.1安全管理的內容和目標11.2安全管理的實施和監督第十二章人力資源公司的物業環保管理12.1環保管理的原則和要求12.2環保管理的具體措施第十三章人力資源公司的物業合同管理13.1合同的簽訂和履行13.2合同的變更和解除第十四章違約責任及爭議解決14.1違約責任的規定14.2爭議解決的途徑和方法合同編號_________第一章總則第一條款本合同的簽訂依據第二條款本合同的目的和原則第三條款本合同的適用范圍第二章人力資源公司的物業管理現狀第一條款人力資源公司的基本情況第二條款人力資源公司的物業管理現狀分析第三章存在的問題及原因第一條款物業管理中存在的問題第二條款問題產生的原因第四章解決方案第一條款改進物業管理的方法第二條款提高物業管理效率的措施第五章人力資源公司的物業管理改革第一條款改革的目標和方向第二條款改革的具體措施第六章人力資源公司的物業管理規范第一條款制定完善的物業管理規范第二條款規范的執行和監督第七章人力資源公司的物業管理培訓第一條款培訓的內容和目標第二條款培訓的實施和評估第八章人力資源公司的物業服務評價體系第一條款評價體系的設計第二條款評價體系的實施和調整第九章人力資源公司的物業費用管理第一條款合理確定物業費用第二條款物業費用的收繳和管理第十章人力資源公司的物業維修管理第一條款維修管理的職責和流程第二條款維修資金的管理和使用第十一章人力資源公司的物業安全管理第一條款安全管理的內容和目標第二條款安全管理的實施和監督第十二章人力資源公司的物業環保管理第一條款環保管理的原則和要求第二條款環保管理的具體措施第十三章人力資源公司的物業合同管理第一條款合同的簽訂和履行第二條款合同的變更和解除第十四章違約責任及爭議解決第一條款違約責任的規定第二條款爭議解決的途徑和方法（合同方簽字處）甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：專用物業管理服務條款第一條甲方專用物業管理服務要求甲方要求乙方提供專門的物業管理服務，包括但不限于：（1）定制化的物業管理方案；（2）特殊的設施設備維護；（3）甲方特殊需求的響應和處理。附加條款二：服務質量保證第一條乙方服務質量承諾乙方承諾按照行業標準和甲方的要求，提供高質量的物業管理服務，確保甲方物業的正常運行和使用。附加條款三：項目管理第一條項目負責人乙方應指定一名項目負責人，負責甲方物業的日常管理工作，并與甲方保持定期溝通。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：服務范圍和標準第一條乙方提供的服務范圍乙方提供的服務范圍包括但不限于：（1）物業設施的日常維護；（2）物業環境的清潔和綠化；（3）物業安全的監控和保障。附加條款二：人員配置和管理第一條乙方人員配置要求乙方應根據甲方物業的規模和需求，配置足夠數量的專業人員，并提供相關人員的工作培訓和考核。附加條款三：費用結算第一條費用結算方式乙方向甲方提供的各項服務費用，按照雙方約定的方式和時間進行結算。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介服務內容第一條第三方中介服務內容第三方中介負責協調甲方和乙方的溝通，提供專業的物業管理咨詢服務，并協助解決合同履行過程中的爭議。附加條款二：中介費用第一條中介費用承擔第三方中介的費用由甲方和乙方協商確定，并在合同中明確。附加條款三：中介責任的限制第一條第三方中介的責任限制第三方中介對于因履行合同所產生的任何損失或爭議，不承擔任何法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方專用物業管理服務方案2.乙方服務質量保證說明3.項目管理協議4.物業服務范圍和標準5.人員配置和管理規定6.費用結算方式說明7.第三方中介服務內容協議8.中介費用承擔協議9.中介責任限制協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付服務費用2.乙方未按約定提供物業管理服務3.乙方人員配置不符合要求4.第三方中介未能協調解決爭議5.中介費用未按約定承擔三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指物業服務企業為物業所有人和使用人提供公共部位和共用設施設備的維修、養護和管理等服務。2.專用物業管理服務：指根據甲方特殊需求提供的定制化物業管理服務。3.服務質量保證：指乙方承諾提供符合行業標準和甲方要求的物業管理服務。4.項目管理：指乙方指派的項目負責人對甲方物業進行日常管理工作。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付服務費用：乙方應與甲方溝通，提醒甲方履行付款義務，必要時可尋求法律途徑解決。2.乙方未按約定提供物業管理服務：甲方有權要求乙方履行合同義務，乙方應及時整改并補救。3.乙方人員配置不符合要求：甲方有權要求乙方按約定配置足夠數量的專業人員，乙方應及時調整。4.第三方中介未能協調解決爭議：甲方和乙方可協商更換中介機構，或尋求法律途徑解決。5.中介費用未按約定承擔：甲方和乙方應按約定承擔中介費用，如有爭議可友好協商解決。五、所有應用場景：1.甲方為物