倉庫租賃合同書范本WTO版合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2租賃目的與性質1.3租賃法律法規1.4合同效力與履行第二章租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3租賃代理人信息第三章租賃倉庫與面積3.1倉庫位置與地址3.2倉庫現狀與結構3.3租賃面積與比例3.4倉庫使用范圍第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金計算與支付方式4.3租金調整條款4.4提前終止與續租條款第五章租賃物的使用與保管5.1使用要求與限制5.2維修與保養責任5.3保險責任5.4安全與衛生管理第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序第七章違約責任7.1出租方違約行為7.2承租方違約行為7.3違約責任認定與處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構與地點8.3法律適用第九章稅務與費用9.1稅費承擔9.2其他相關費用9.3費用支付方式第十章合同的轉讓與繼承10.1合同轉讓10.2合同繼承第十一章保密條款11.1保密內容11.2保密期限與范圍11.3泄密責任第十二章附則12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同附件第十三章其他約定13.1租賃雙方特殊約定13.2租賃雙方的權利與義務13.3租賃期間的變更與調整第十四章完整協議14.1合同完整性14.2修改與補充14.3合同解除或終止后的剩余問題合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指_________（出租方名稱）作為出租方，與_________（承租方名稱）作為承租方，就_________（倉庫地址）的倉庫租賃事宜，達成的一致協議。1.1.2本合同中的術語和定義，如有未盡事宜，應以書面形式補充，并作為本合同的有效組成部分。1.2租賃目的與性質1.2.1租賃目的是為了_________（承租方租賃倉庫的目的）。1.2.2租賃性質為短期租賃，租賃期限自_________（起始日期）至_________（終止日期）。1.3租賃法律法規1.3.1本合同的訂立、效力、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。1.3.2本合同的訂立、效力、履行、解釋及爭議解決，應遵守_________（倉庫所在地的法律法規）。1.4合同效力與履行1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。第二章租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：_________2.1.2出租方地址：_________2.1.3出租方聯系人：_________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：_________2.2.2承租方地址：_________2.2.3承租方聯系人：_________2.3租賃代理人信息2.3.1租賃代理人名稱：_________2.3.2租賃代理人地址：_________2.3.3租賃代理人聯系人：_________第三章租賃倉庫與面積3.1倉庫位置與地址3.1.1倉庫位于_________，地址為_________。3.1.2倉庫的地理坐標為_________。3.2倉庫現狀與結構3.2.1倉庫現狀為_________。3.2.2倉庫的結構為_________。3.3租賃面積與比例3.3.1租賃面積為_________平方米。3.3.2租賃面積占倉庫總面積的比例為_________。3.4倉庫使用范圍3.4.1承租方只能在租賃期限內使用倉庫，不得改變倉庫用途。3.4.2承租方不得將倉庫轉租給第三方。第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限自_________（起始日期）至_________（終止日期）。4.2租金計算與支付方式4.2.1租金按月計算，每月租金為_________元。4.2.2承租方應在每月_________日前支付租金。4.3租金調整條款4.3.1租金在租賃期限內保持不變。4.4提前終止與續租條款4.4.1提前終止合同的條件為_________。4.4.2續租的條件為_________。第五章租賃物的使用與保管5.1使用要求與限制5.1.1承租方應合理使用倉庫，不得損壞倉庫設施。5.1.2承租方不得在倉庫內進行違法活動。5.2維修與保養責任5.2.1出租方負責對倉庫進行定期維修與保養。5.2.2承租方負責對租賃的倉庫內部進行日常維護。5.3保險責任5.3.1承租方應自行購買保險，保障倉庫內的貨物安全。5.4安全與衛生管理5.4.1承租方應保證倉庫的安全與衛生。第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需雙方協商一致。6.2合同解除條件6.2.1合同解除的條件為_________。6.3變更與解除的程序6.3.1變更或解除合同，應由雙方簽署書面協議。第七章違約責任7.1出租方違約行為7.1.1出租方未按約定提供倉庫，應第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決。8.1.2如果協商不成，任何一方均有權將爭議提交_________（爭議解決機構）解決。8.2仲裁機構與地點8.2.1爭議解決的機構為_________（仲裁機構名稱）。8.2.2仲裁地點為_________（仲裁地點）。8.3法律適用8.3.1本合同的訂立、效力、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第九章稅務與費用9.1稅費承擔9.1.1出租方應承擔租賃過程中的相關稅費。9.1.2承租方應承擔租賃過程中的相關稅費。9.2其他相關費用9.2.1出租方負責支付_________（列出由出租方承擔的費用）。9.2.2承租方負責支付_________（列出由承租方承擔的費用）。9.3費用支付方式9.3.1費用支付方式為_________（支付方式，如銀行轉賬、現金等）。第十章合同的轉讓與繼承10.1合同轉讓10.1.1未經另一方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。10.2合同繼承10.2.1如果承租方因合并、分立、解散等原因導致合同權利和義務的繼承，繼承方應繼續履行本合同。第十一章保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密和機密信息，應予以保密。11.2保密期限與范圍11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2.2保密范圍包括合同內容、商業秘密、技術秘密等。11.3泄密責任11.3.1如果一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔賠償責任。第十二章附則12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件12.2.1本合同在下列條件成就時終止：(1)租賃期限屆滿，雙方未續簽；(2)雙方協商一致解除；(3)一方違約導致合同無法履行；(4)法律、法規規定的其他終止條件。12.3合同附件12.3.1本合同的附件包括但不限于：(1)倉庫平面圖；(2)租賃物品清單；(3)其他雙方約定的附件。第十三章其他約定13.1租賃雙方特殊約定13.1.1雙方同意，本合同的任何條款均不得違反相關法律法規的規定。13.2租賃雙方的權利與義務13.2.1出租方的權利與義務：(1)按時交付租賃物；(2)保證租賃物的質量和安全；(3)承擔因租賃物導致的稅費；(4)按照約定提供維修和保養服務。13.2.2承租方的權利與義務：(1)按時支付租金；(2)合理使用租賃物，并妥善保管；(3)不得將租賃物轉租給第三方；(4)承擔因使用租賃物導致的稅費。13.3租賃期間的變更與調整13.3.1雙方同意，在租賃期限內，如因特殊情況需要變更或調整本合同的條款，應協商一致并簽署書面協議。第十四章完整協議14.1合同完整性14.1.1本合同及附件構成了雙方完整的協議，取代了所有之前的口頭或書面協議。14.2修改與補充14.2.1任何對合同的修改或補充，必須經雙方書面同意，并注明為本合同的有效組成部分。14.3合同解除或終止后的剩余問題14.3.1合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余問題，包括但不限于返還租賃物、支付違約金等。合同多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權根據業務需要，提前終止或延長租賃期限，但應至少提前_________個月通知乙方。說明：甲方作為業務發展的需要，可能需要提前終止或延長租賃期限，為此給予乙方足夠的時間來做出相應的調整。1.2甲方應確保倉庫內的設施設備能夠滿足乙方的正常使用需求，如設施設備出現故障，甲方應承擔修復責任。說明：甲方作為倉庫的提供方，有義務保證設施設備的正常運行，確保乙方的正常使用。1.3甲方不得干預乙方對租賃倉庫的合理使用，包括但不限于貨物的存放、搬運等。說明：甲方應尊重乙方的使用權，不得對乙方的正常經營活動進行干預。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方應按照約定的用途使用倉庫，不得將倉庫用于任何非法活動。說明：乙方作為租賃方，有義務按照約定的用途使用倉庫，遵守法律法規，不得從事非法活動。2.2乙方應自行負責倉庫內的貨物安全，如需保險，乙方應自行購買相應的保險。說明：貨物安全是乙方的責任，乙方應自行購買保險，以保障貨物在倉庫內的安全。2.3乙方如需提前終止合同，應提前至少_________個月通知甲方，并支付提前終止違約金。說明：乙方如因特殊情況需要提前終止合同，應提前通知甲方，并支付相應的違約金。附加條款三：第三方中介時的特殊條款3.1第三方中介應負責協調甲乙雙方的關系，確保租賃過程的順利進行。說明：第三方中介作為中介方，有義務協調甲乙雙方的關系，保障租賃過程的順利進行。3.2第三方中介應提供租賃過程中的咨詢服務，包括但不限于租賃合同的解讀、租賃流程的指導等。說明：第三方中介作為專業人士，應提供租賃過程中的咨詢服務，幫助甲乙雙方更好地理解和履行合同。3.3第三方中介應承擔因自身原因導致合同糾紛的責任。說明：第三方中介作為中介方，應承擔因自身原因導致合同糾紛的責任，保障甲乙雙方的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.倉庫平面圖2.租賃物品清單3.雙方簽署的保密協議4.設施設備維護記錄5.保險單據6.提前終止或延長租賃期限的書面通知7.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未能按時交付租賃物未能保證租賃物的質量和安全未能按照約定提供維修和保養服務2.乙方違約行為未能按時支付租金未能合理使用租賃物，導致設施設備損壞未經甲方同意將租賃物轉租給第三方3.第三方中介違約行為未能協調好甲乙雙方的關系，導致租賃過程不順利未能提供租賃過程中的咨詢服務因自身原因導致合同糾紛三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物品租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.違約金：指一方不履行合同義務時，應支付給對方的一種經濟補償。3.提前終止合同：指在合同履行期間，雙方協商一致提前結束合同關系。4.保密協議：指雙方約定對合同履行過程中獲悉的對方商業秘密和機密信息予以保密的協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.倉庫設施設備損壞解決辦法：及時通知甲方，由