招標(biāo)樣本物業(yè)安保合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)所有人或管理人，擁有物業(yè)的合法權(quán)益，并需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全保障；乙方具備提供安保服務(wù)的資質(zhì)和能力，自愿為甲方提供物業(yè)安保服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，為甲方提供包括但不限于物業(yè)巡邏、門衛(wèi)、監(jiān)控、消防、應(yīng)急處理等在內(nèi)的全方位安保服務(wù)。1.2乙方應(yīng)確保安保服務(wù)的質(zhì)量和安全，維護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)和人員安全，保障甲方正常經(jīng)營(yíng)和管理工作。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定和完善安保制度，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法律法規(guī)，確保安保服務(wù)的合法、合規(guī)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期屆滿后自動(dòng)續(xù)約____年。2.3雙方應(yīng)在合同有效期屆滿前____個(gè)月，協(xié)商是否續(xù)約事宜。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)安保服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)在每月____日前，向甲方提交上月服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在每月____日前支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用包括但不限于乙方人員工資、保險(xiǎn)、培訓(xùn)、裝備等費(fèi)用。四、雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，能夠正常開(kāi)展各項(xiàng)工作，提供必要的工作條件和支持。（2）甲方應(yīng)對(duì)乙方人員進(jìn)行合理的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方按照甲方的要求提供服務(wù)。（3）甲方應(yīng)對(duì)乙方提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的意外事故給予必要的協(xié)助和解決。（4）甲方應(yīng)對(duì)乙方服務(wù)過(guò)程中的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供高品質(zhì)、高效率的安保服務(wù)，確保甲方物業(yè)的安全。（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家法律法規(guī)，確保安保服務(wù)的合法、合規(guī)。（3）乙方應(yīng)定期對(duì)安保人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高安保人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。（4）乙方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的一切安全事故承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方物業(yè)所有權(quán)或管理權(quán)證明文件4.乙方安保服務(wù)資質(zhì)證明文件5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議6.乙方提交的安保人員名單和資質(zhì)證明7.乙方提供的安保服務(wù)費(fèi)用清單8.甲方支付服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供必要的工作條件和支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展服務(wù)。2.甲方未對(duì)乙方人員進(jìn)行合理的指導(dǎo)和監(jiān)督，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.甲方未對(duì)乙方提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的意外事故給予必要的協(xié)助和解決。4.甲方未對(duì)乙方服務(wù)過(guò)程中的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.乙方未按照約定提供高品質(zhì)、高效率的安保服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)不安全。6.乙方未嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致安保服務(wù)不符合合法、合規(guī)要求。7.乙方未定期對(duì)安保人員進(jìn)行培訓(xùn)，導(dǎo)致安保人員專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平不高。8.乙方未按照約定承擔(dān)其在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的一切安全事故責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)所有人或管理人，擁有物業(yè)的合法權(quán)益。2.乙方：指具備提供安保服務(wù)的資質(zhì)和能力的法人或其他組織。3.服務(wù)內(nèi)容：指乙方為甲方提供的包括但不限于物業(yè)巡邏、門衛(wèi)、監(jiān)控、消防、應(yīng)急處理等在內(nèi)的全方位安保服務(wù)。4.服務(wù)期限：指本合同的有效期及自動(dòng)續(xù)約的期限。5.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供服務(wù)所需收取的費(fèi)用，包括人員工資、保險(xiǎn)、培訓(xùn)、裝備等。6.違約行為：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，未能按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。7.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供必要的工作條件和支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展服務(wù)。解決辦法：雙方協(xié)商增加支持條件，確保乙方正常服務(wù)。2.乙方人員服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方加強(qiáng)人員培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量，甲方監(jiān)督實(shí)施。3.甲方未對(duì)乙方服務(wù)過(guò)程中的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。解決辦法：甲方按合同約定承擔(dān)責(zé)任，乙方協(xié)助處理。4.乙方未按照約定承擔(dān)其在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的一切安全事故責(zé)任。解決辦法：乙方按合同約定承擔(dān)責(zé)任，甲方協(xié)助處理