貸款買房合同的模板分析合同編號：__________合同各方當事人：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方通過貸款購買房產的事宜，達成如下協議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋用途：__________1.4房屋所有權人：__________二、貸款金額、期限及還款方式2.1貸款金額：__________元整（大寫：__________元整）2.2貸款期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3還款方式：（1）等額本息還款方式：乙方每月償還甲方貸款本金及利息，具體金額按照甲乙雙方約定的貸款利率和還款期限計算。（2）等額本金還款方式：乙方每月償還甲方貸款本金，具體金額按照甲乙雙方約定的貸款本金和還款期限計算。三、貸款利率及費用3.1貸款利率：__________%（年利率）3.2貸款手續費：__________元整（大寫：__________元整）3.3其他費用：如乙方在貸款期間產生其他費用，包括但不限于評估費、擔保費、保險費等，由乙方承擔。四、房產交易及過戶4.1乙方應在貸款審批通過后__________日內，將購房款項支付給甲方或甲方指定的第三方。4.2甲方應在收到乙方購房款項后__________日內，將房屋過戶至乙方名下。4.3過戶完成后，乙方應按約定向甲方支付貸款本金、利息及各項費用。五、違約責任（1）要求乙方立即支付逾期本金、利息及費用；（2）依法解除本合同，要求乙方立即歸還貸款本金及支付違約金；（3）向乙方追償因此造成的一切損失。5.2甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續的，應向乙方支付違約金，并承擔因此造成的一切損失。六、爭議解決6.1本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國法律法規。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本金及利息全部清償之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.借款人身份證復印件3.貸款申請表4.貸款審批文件5.房屋買賣合同復印件6.房產證過戶手續辦理文件7.還款計劃表8.相關費用收據及發票二、違約行為及認定：1.乙方逾期還款：指乙方未按約定的還款日期和方式償還貸款本金、利息及費用。2.甲方未按時過戶：指甲方未在約定的時間內完成房屋過戶手續。3.甲方未按約定提供貸款：指甲方未按照合同約定的金額、利率和期限提供貸款。4.乙方提供虛假信息：指乙方在申請貸款過程中提供虛假的個人身份信息、財務狀況等信息。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款資金的金融機構。2.借款方：指接受貸款資金并按照約定償還本金和利息的當事人。3.合同法：指調整平等主體之間合同關系的法律規范。4.物權法：指調整物權關系的法律規范。5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息。6.等額本金還款方式：指借款人每月償還相等的本金，利息隨剩余本金減少而減少。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款。解決辦法：甲方可以與乙方協商，制定還款計劃，必要時可以依法采取措施追討逾期款項。2.問題：甲方未按時過戶。解決辦法：甲方應加快辦理過戶手續，并向乙方支付違約金。3.問題：甲方未按約定提供貸款。解決辦法：甲方應按照合同約定履行貸款義務，向乙方提供貸款。4.問題：乙方提供虛假信息。解