物業管理條款與條件合同編號：__________甲方（物業公司）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（業主）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方為乙方提供物業管理服務，為確保雙方合法權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，共同遵守。第一條物業管理范圍與內容1.1物業管理范圍：__________1.2物業管理內容：（1）物業設施設備維護：包括但不限于電梯、供電系統、給排水系統、供暖系統、消防系統等；（2）物業公共區域清潔：包括但不限于樓道、電梯間、公共廁所、停車場等；（3）物業公共設施保養：包括但不限于健身器材、兒童游樂設施、公共照明等；（4）綠化管理：包括但不限于綠化帶修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等；（5）安全保衛：包括但不限于門禁管理、巡邏檢查、消防安全管理等；（6）物業服務咨詢與投訴處理：提供物業服務咨詢，及時處理業主投訴；（7）其他物業服務事項：根據法律法規及雙方約定，甲方可提供的其他物業服務。第二條服務標準與質量2.1甲方應按照國家和地方物業管理的法律法規、行業標準及本合同約定，提供高品質的物業管理服務。2.2甲方應建立健全物業服務管理制度，確保服務質量，提高業主滿意度。2.3甲方應定期對物業管理服務質量進行自我檢查和評估，并根據業主意見和建議進行改進。第三條物業費用3.1物業服務費用：__________元/月·平方米（建筑面積）3.2物業服務費用支付方式：（1）乙方應按照甲方提供的收費標準和收費規定，按時足額支付物業服務費用；（2）乙方支付物業服務費用時，應提供有效證件和聯系方式；（3）甲方應向乙方出具正規發票，乙方有權要求甲方提供物業服務費用的詳細清單。3.3物業服務費用調整：（1）物業服務費用調整應遵循公平、合理、透明的原則；（2）甲方提出調整物業服務費用時，應提前一個月通知乙方，并說明調整理由；（3）乙方對甲方提出的物業服務費用調整有異議的，雙方可協商解決。第四條物業維修基金4.1物業維修基金：__________元4.2物業維修基金的用途：用于物業共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造。4.3物業維修基金的管理與使用：（1）甲方應建立健全物業維修基金管理制度，保證資金安全、合理使用；（2）甲方使用物業維修基金時，應提前一個月通知乙方，并提交維修項目、費用預算及使用方案；（3）乙方對甲方提出的物業維修基金使用方案有異議的，雙方可協商解決。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）按照合同約定，提供優質的物業管理服務；（2）遵守國家和地方物業管理的相關法律法規，維護業主合法權益；（3）接受乙方的監督和檢查，及時整改不足之處；（4）定期向乙方報告物業管理狀況，及時處理乙方提出的合理建議和投訴；（5）法律法規及合同約定的其他權利和義務。5.2乙方權利與義務：（1）按照合同約定，按時足額支付物業服務費用；（2）遵守物業管理規章制度，維護公共秩序和環境衛生；（3）愛護物業設施設備，合理使用共用設施；（4）不得在物業共用部位、共用設施設備上亂貼亂畫、堆放雜物、私自改動；（5）法律法規及合同約定的其他權利和義務。第六條違約責任6.1甲方違反合同約定，導致乙方權益受損的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方損失。6.2乙方未按時足額支付物業服務費用，甲方有權催繳，逾期不支付的，甲方有權依法追繳，并有權解除本合同。6.3雙方的其他違約行為，按照法律法規及本合同約定承擔相應責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向物業所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有一、附件列表：1.甲方（物業公司）營業執照復印件2.甲方（物業公司）法定代表人身份證明復印件3.乙方（業主）身份證明復印件4.物業管理制度及相關規定5.物業服務費用明細表6.物業維修基金使用管理辦法7.物業管理區域平面圖8.物業設施設備維護記錄9.物業公共區域清潔服務記錄10.物業公共設施保養記錄11.綠化管理記錄12.安全保衛管理制度及記錄13.物業服務咨詢與投訴處理記錄14.其他物業服務事項的相關記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供物業管理服務，或服務質量未達到約定標準的，構成違約。2.乙方未按照合同約定支付物業服務費用的，構成違約。3.甲方未按照約定使用物業維修基金的，構成違約。4.甲方未按照法律法規和合同約定履行其他義務的，構成違約。5.乙方未按照法律法規和合同約定使用和維護物業設施設備的，構成違約。6.雙方在履行合同過程中發生的其他違反法律法規和合同約定的行為，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指物業公司為業主提供的房屋及配套設施設備的維護、保養、清潔、安全保衛等服務。2.物業服務費用：指物業公司為業主提供物業管理服務所需的費用。3.物業維修基金：指用于物業共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造的資金。4.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中違反法律法規和合同約定的行為。5.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的物業管理服務不符合約定標準。解決辦法：乙方有權要求甲方在規定時間內整改，如甲方逾期不整改或整改不合格，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按時足額支付物業服務費用。解決辦法：甲方有權催繳物業服務費用，如乙方逾期不支付，甲方有權依法追繳，并有權解除本合同。3.問題：甲方未按照約定使用物業維修基金。解決辦法：乙方有權要求甲方在規定時間內改正，如甲方逾期不改正，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.問題：雙方在履行合同過程中發生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決，協商不成的，可以向物業所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于各類住宅小區、商業綜合體、辦公樓等物業的物業管理。2.適用于甲方為物業公司，乙方為業主的合同關系。3.適用于物業公司為業主提供物業管理服