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個人房產(chǎn)買賣合同樣本合同編號:__________甲方(賣方):【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方(買方):【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置:_______市_______區(qū)_______街道_______號。1.2房產(chǎn)面積:_______平方米。1.3房產(chǎn)戶型:_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)。1.4房產(chǎn)所有權證號:_______。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元購買甲方房產(chǎn)。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后,甲方應將房產(chǎn)所有權證交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為房價的_______%。4.2因不可抗力導致合同無法履行,雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):【簽字】【蓋章】日期:_______年_______月_______日乙方(買方):【簽字】【蓋章】日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.房產(chǎn)所有權證2.房產(chǎn)共有權人同意出售證明3.房產(chǎn)土地使用權證4.房產(chǎn)平面圖5.房產(chǎn)查驗報告6.買賣雙方身份證明7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.房產(chǎn)過戶稅費計算書9.房屋交付確認書二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn),視為違約。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)所有權證,視為違約。3.乙方未按約定時間支付房款,視為違約。4.乙方未按約定完成過戶手續(xù),視為違約。5.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際不符,視為違約。6.不可抗力因素導致合同無法履行,不視為違約。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指房屋的出售方,具有房產(chǎn)所有權。2.乙方:指房屋的購買方,愿意購買甲方房產(chǎn)。3.房產(chǎn):指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋。4.過戶:指將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。5.違約金:指一方違反合同約定,應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力:指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況,如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方無法交付房產(chǎn):解決辦法:甲方應提前與乙方溝通,協(xié)商延期交付或提供替代房產(chǎn)。2.乙方未能按時支付房款:解決辦法:乙方應盡快支付房款,否則甲方有權解除合同并追究違約責任。3.過戶手續(xù)辦理緩慢:解決辦法:甲方應協(xié)助乙方提供所需材料,雙方共同前往相關部門辦理過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)信息與實際不符:解決辦法:甲方應承擔相應責任,返還已支付房款,并支付違約金。5.遇到不可抗力因素:解決辦法:雙方應協(xié)商延期履行合同或解除合同,并根據(jù)實際情況承擔相應責任。
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