第4頁共4頁2024年土地轉讓合同協議參考樣本甲方：__________乙方：__________丙方：__________經各方友好協商，依據平等、自愿、有償、誠實信用的原則，就土地轉讓相關事宜達成如下協議：一、地塊基本情況1.該地塊坐落于__________，占地面積為____平方米（折合為____畝）。地塊的具體四至范圍及界址點坐標，請參閱附件中的國有土地使用證。2.目前，該地塊被規劃為住宅、工業、綜合及商業用地。二、轉讓方式及條件1.甲方承諾，將通過土地掛牌方式將該地塊轉讓給乙方，并確保地塊的容積率不低于_____，綠化率不少于____%，且土地用途為商業、住宅用地。2.土地轉讓單價為____萬元/畝，此價格已包含級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物及構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下管線（水、電、通訊等）遷移費及土地管理費。因此，土地轉讓總價為人民幣____萬元。3.乙方同意按照以下時間和金額分兩期向甲方支付土地價款：首期定金為地價款的____%，即人民幣____萬元，支付條件為雙方簽訂本協議并完成土地掛牌手續及本條第四款規定的抵押登記手續后____天內；第二期支付余款，即人民幣____萬元，支付條件為乙方簽訂國有土地使用權出讓協議并取得該地塊的國有土地使用證后的工作日內。4.為確保首期地價款的及時支付，丙方同意以其擁有的兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，擔保土地面積為____平方米（具體信息見成國用(____)字第____號和成國用(____)字第____號國有土地使用證）。雙方同意在本協議簽訂后____天內前往當地土地管理部門辦理抵押登記手續，抵押期限至乙方取得機投鎮____畝土地的國有土地使用證之日止。5.該項目由乙方獨立運營，盈虧自負。甲方愿為乙方提供稅費返還及政策協調方面的協助。項目完成后，若經審計確認凈利潤率超過____%，則超出部分的凈利潤由甲乙雙方按五五比例分成。三、違約責任1.甲方誠摯邀請乙方參與其____畝土地的公開掛牌處理，并承諾創造條件使乙方成功競得該地塊。若乙方未能取得該地塊，甲方同意雙倍返還定金，即____萬元，并在確認乙方無法取得土地使用權之日起____個工作日內完成支付。2.若乙方未能按時支付地價款，應按每日未付部分的萬分之二點一計算滯納金支付給甲方。若逾期付款超過____個工作日，則視為乙方終止履行本協議，甲方有權處置已支付的定金。3.甲方對乙方在本協議項下的義務承擔連帶責任。四、其他條款1.在土地掛牌出讓過程中，乙方僅需承擔應由受讓方承擔的土地契稅及交易費用，其他如營業稅等相關稅費均由甲方承擔。2.乙方的開發建設活動應嚴格遵守相關法律法規及規定，并辦理必要的手續。3.本協議未盡事宜，由各方協商解決，并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。4.在本協議執行過程中，如發生矛盾或爭議，且經協商無法解決的，任何一方均可提請法院進行裁決。5.本協議自各方代表簽字蓋章之日起生效。6.本協議一式六份，三方各執兩份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________丙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________日期：____年____月____日2024年土地轉讓合同協議參考樣本（二）出讓方（甲方）：身份證號：（略）受讓方（乙方）：_____________身份證號：_____________鑒于乙方因建房之需，經甲、乙雙方友好協商并征得村委同意，基于平等、自愿、有償及誠實信用的原則，就土地轉讓事宜達成如下協議：一、轉讓地塊概述1.該地塊坐落于_____________，占地面積為____平方米。2.當前該地塊之用途界定為農業用地。二、轉讓方式1.甲、乙雙方經自愿協商，并經村委認可，采取貨幣交易形式進行有償轉讓，乙方擬將該地塊用作住宅用地。2.土地轉讓單價為____萬元/畝，青苗補償費計為_____，故轉讓總價款合計為人民幣____萬元。三、付款方式雙方于本協議簽訂之日，乙方須一次性向甲方支付土地轉讓款____元，此次土地轉讓視為一次性交易完成。四、權益歸屬本協議生效后，甲方所轉讓的該宗土地及其附帶的土地使用權、相關權利、權益及收益等均歸乙方所有；未來如遇土地征用等情況，所有與土地使用權相關的賠償款、青苗補償等權益均歸乙方享有，甲方不得提出任何異議。五、爭議解決雙方確認，自土地轉讓后，無任何爭議發生，并承諾不引發任何事端。六、特別約定鑒于乙方受讓該宗土地旨在建設房屋，若乙方向相關部門提出宅基地審批申請而未能獲得批準本合同項下土地面積的，雙方同意本合同不生效，乙方需將土地歸還甲方，同時甲方應退還已收取的土地轉讓費用。七、協議份數本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，村委留存一份，均具有同等法律效