第3頁共3頁2024年地皮買賣合同簡單版賣方（以下簡稱甲方）：__________買方（以下簡稱乙方）：__________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方向甲方購買標準廠房及配套場地事宜達成如下協議：一、基本情況1.乙方同意購買甲方位于____市____區（縣）____路____號的廠房第_____層，該廠房建筑面積為____平方米，并附帶配套場地____平方米，具體面積以房產證記載為準。2.該廠房的土地使用權期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止，實際使用年限依據產權證確定。二、價格及費用1.廠房單價為每平方米人民幣____元（大寫），總價（含土地價格）為人民幣____元（大寫）。2.土地使用稅費按照國家相關規定，由____方負責每年向相關部門繳納。三、付款方式、期限及交房1.廠房總價款分兩次支付：簽約日，乙方需支付定金人民幣____萬元（大寫）。（1）甲方應在____年____月____日前將廠房通過相關部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在接收廠房后支付人民幣____萬元（大寫）。（2）剩余款項應在甲方完成相關產權交易手續后（以產權交易中心核發產權證之日為準）____日內一次性付清。辦理過程中產生的契稅由乙方承擔。2.付款方式可選擇轉賬或現金支付。若乙方逾期超過一個月未支付款項，甲方有權解除合同，并要求乙方按廠房和土地總價的10%支付違約金。若甲方無法辦理土地、房產產權證，或將土地、廠房抵押給第三方，則售房合同視為無效，甲方需無條件全額退還乙方購房款，并按廠房和土地總價的10%支付違約金。四、其他約定1.甲方在取得產權證后，應協助乙方辦理產權過戶手續，相關費用（如契稅、工本費等）由乙方承擔。2.乙方所購產權房可自由轉讓或出租，但需通知管理方，受讓方或承租方企業可使用本廠房地址進行工商注冊。3.廠房內土地為批租性質，廠區內現有設施供乙方配套使用。未經相關部門批準，乙方不得擅自搭建簡易棚及房屋。甲方應協助乙方辦理搭建簡易棚的相關手續。4.乙方不得拆除所購房屋，且不得在其中舉辦高污染項目。5.乙方在廠房內組織生產、經營或生活時，應遵守法律法規，遵守管理制度，按時納稅，并支付各項規定費用。6.乙方如需增加用電和用水容量，應提出申請，甲方應予以協助辦理，相關費用由乙方按規定向有關部門繳納。7.本合同未盡事宜，由雙方協商補充確定，補充條款與本合同具有同等法律效力。8.甲方完成售房全過程后，乙方有權自由支配和使用該廠房，甲方無權干涉。9.廠房的質量保修期為交付后一年內有效。五、合同主體及責任1.甲方：__________，法定代表人：__________，委托代理人：__________。2.乙方：__________，法定代表人：__________，委托代理人：__________。（甲、乙雙方法定代表人具有連帶及擔保責任。）六、本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效，一式四份，甲、乙雙方各執一份，房產管理局和公證處各執一份。甲方：__________（蓋章）乙方：__________（蓋章）代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________電話：__________電話：__________2024年地皮買賣合同簡單版（二）甲方：_______乙方：_______丙方：_______經各方深入溝通與友好協商，基于平等、自愿、有償及誠實信用的原則，就土地轉讓事宜達成如下正式協議：一、地塊基本情況1.該地塊坐落于_______，總占地面積為____平方米（折合為____畝），其四至邊界及界址點坐標已詳細列明于附件《國有土地使用證》之中。2.目前，該地塊被規劃為住宅、工業、綜合及商業等多功能用地。二、轉讓條款1.甲方承諾，將通過公開的土地掛牌程序將該地塊轉讓予乙方，并確保該地塊的容積率不低于_____，綠化率不低于____%，且土地用途明確為商業及住宅用地。2.雙方商定，該土地的轉讓單價為____萬元/畝，總價款涵蓋級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物及構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中及地下管線（水、電、通訊等）遷移費以及土地管理費，總計人民幣____萬元。3.乙方同意按以下時間節點及金額分兩期支付土地價款：第一期：定金，即總價款的____%，共計人民幣____萬元。支付條件為雙方正式簽署本協議，并完成土地掛牌手續及本協議第四款所規定的抵押登記手續后的____天內。第二期：余款，共計人民幣____萬元。支付條件為乙方成功簽訂《國有土地使用權出讓協議》并取得該土地的《國有土地使用證》后的____個工作日內。4.為確保第一期定金的安全與及時支付，丙方自愿提供兩宗共計____平方米的國有土地使用權作為抵押擔保（具體信息參見成國用（_____）字第____號及成國用（_____）字第____號土地使用證）。抵押擔保范圍與甲方應承擔的責任范圍一致。雙方同意，在本協議簽署后的____天內，共同前往當地土地管理部門辦理抵押登記手續，抵押期限將持續至乙方取得機投鎮____畝土地的《國有土地使用證》之日。5.該項目由乙方全權負責運營，自負盈虧。甲方將積極協助乙方處理稅費返還及政策協調工作。項目開發完成后，若經審計確認項目凈利潤率超過____%，則超出部分的凈利潤將由甲乙雙方按五五比例分配。三、違約責任1.甲方誠邀乙方參與其____畝土地的公開掛牌競拍，并承諾為乙方創造有利條件以確保其成功競得該地塊。若乙方最終未能取得該地塊，甲方將雙倍返還定金，即____萬元，并于確認乙方無法取得土地使用權之日起的____個工作日內完成支付。2.若乙方未能按時支付土地價款，則需按日支付未付部分的萬分之二點一作為滯納金給甲方。若逾期支付超過____個工作日，則視為乙方自動終止本協議，且甲方有權對已付定金進行處置。3.甲方對乙方在本協議項下的所有義務承擔連帶責任。四、其他約定1.在土地掛牌出讓過程中，乙方僅需承擔應由受讓方支付的土地契稅及交易費用，其余如營業稅等稅費均由甲方承擔。2.乙方的開發建設活動必須嚴格遵守國家法律法規及相關規定，并依法辦理各項手續。3.本協議未盡事宜，將由各方通過友好協商解決，并簽署補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。4.若在執行本協議過程中發生爭議，各方應首先通過協商解決；協商不成時，可提交至法院進行裁決。5.本協議自各方代表簽字蓋章之日起正式生效。6.本協議一式六份，甲、乙、丙三方各執兩份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______代表：_______乙方（蓋章）：_______代表：_______丙方（蓋章）：_______代表：_______日期：____年____月____日2024年地皮買賣合同簡單版（三）出租方（甲方）：_____身份證號：_____承租方（乙方）：_____身份證號：_____經甲、乙雙方友好協商，基于平等、自愿、有償及誠實信用的原則，就土地出租事宜達成如下協議：一、出租地塊概況1.該地塊坐落于_____，占地面積為____平方米。2.當前，該地塊被規劃為農業用地。二、出租方式1.甲乙雙方經自愿協商，乙方同意承租甲方該地塊及其上的房屋。2.鑒于甲方土地及房屋當前由乙方使用，待雙方先前簽訂的合同期滿（即____年____月____日到期合同）后，再次明確乙方承租甲方土地上的房屋等建筑物所有權歸甲方所有，作為對乙方使用甲方土地所造成損失的補償。乙方對此無異議，并不得要求任何額外費用。3.合同期滿后，甲方土地轉讓費及土地上房屋出租費用總計為每年人民幣大寫：____萬元（￥：____元）。乙方需于____年____月____日一次性向甲方支付上述費用。三、本合同生效后，甲方對所出租土地的土地使用權及與土地使用權相關的房屋所有權等所有權利、權益及收益均享有完全所有權；未來如有征用等情況發生，土地征用賠償款、青苗補償等與土地使用權和房屋所有權相關的全部權益均歸甲方所有，乙方不得提出任何異議。四、甲乙雙方就本土地出租事宜已達成無爭議共識，并承諾在合同執行期間不引發任何糾紛。五、若乙方需中途轉