個人租房協議書樣式合同目錄第一章總則1.1本協議的簽訂依據1.2協議雙方的定義與資質1.3本協議的目的與效力第二章房屋描述2.1房屋的總體情況2.2房屋的具體位置與交通情況2.3房屋的面積與結構2.4房屋的產權及使用情況第三章租賃期限3.1租賃開始日期與結束日期3.2租賃期限的續約條款3.3租賃期限的中止與終止第四章租金及支付方式4.1租金的金額與支付時間4.2租金支付的方式與途徑4.3租金的調整條款第五章押金5.1押金的金額與支付時間5.2押金的退還條件與時間5.3押金的不退還情況第六章使用與維護6.1租戶的使用權利與義務6.2房屋的維護與修繕責任6.3房屋內部設施的使用與維護第七章合同的變更與解除7.1協議變更的條件與程序7.2協議解除的條件與程序7.3合同解除后的相關事宜處理第八章違約責任8.1租戶的違約情形8.2出租人的違約情形8.3違約責任的處理方式第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點與法院9.3法律適用第十章附則10.1本協議的附件10.2本協議的生效時間10.3本協議的份數與保管第十一章其他約定11.1寵物相關條款11.2吸煙相關條款11.3訪客相關條款第十二章房屋保險12.1房屋保險的購買與責任12.2保險理賠的程序與責任第十三章安全與保衛13.1房屋的安全設施與使用13.2租戶的保衛義務與責任第十四章附件14.1房屋照片14.2房屋鑰匙交付記錄14.3其他重要文件合同編號_________第一章總則1.1本協議的簽訂依據1.1.1本協議由中華人民共和國法律管轄，并依據相關法律法規制定。1.1.2本協議的簽訂雙方均具有完全民事行為能力。1.2協議雙方的定義與資質1.2.1出租人定義：指房屋的所有權人或者合法使用權人。1.2.2租戶定義：指租賃房屋的個人或者單位。1.3本協議的目的與效力1.3.1本協議的目的是明確出租人與租戶之間的權利義務關系。1.3.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第二章房屋描述2.1房屋的總體情況2.1.1房屋位于____________，建筑結構為____________。2.1.2房屋的總建筑面積為____________平方米。2.2房屋的具體位置與交通情況2.2.1房屋位于____________，交通便利，附近有____________。2.2.2租戶應遵守交通規則，確保出行安全。2.3房屋的面積與結構2.3.1房屋內部結構為____________，包括____________等。2.3.2租戶應合理使用房屋，不得擅自改動房屋結構和布局。2.4房屋的產權及使用情況2.4.1房屋的產權清晰，無任何產權糾紛。2.4.2租戶在租賃期間應合法使用房屋，不得用于非法用途。第三章租賃期限3.1租賃開始日期與結束日期3.1.1本協議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2如需續約，應提前一個月通知對方。3.2租賃期限的續約條款3.2.1如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。3.2.2續約后的租金、押金等事項應重新協商確定。3.3租賃期限的中止與終止3.3.1在租賃期內，如出租人有權收回房屋，應提前一個月通知租戶。3.3.2租戶逾期未支付租金超過十五天的，出租人有權解除本協議。第四章租金及支付方式4.1租金的金額與支付時間4.1.1租金為每月人民幣____元整。4.1.2租戶應在每個租賃周期開始前五個工作日內支付租金。4.2租金支付的方式與途徑4.2.1租戶可通過銀行轉賬、現金等方式支付租金。4.2.2出租人應提供有效的收款賬戶或者收取現金。4.3租金的調整條款4.3.1如遇市場行情變化，雙方可協商調整租金。第五章押金5.1押金的金額與支付時間5.1.1租戶應支付人民幣____元整作為押金。5.1.2押金在租戶搬離房屋并完成交接手續后退還。5.2押金的退還條件與時間5.2.1出租人在扣除租戶應負擔的費用后，應在五個工作日內退還剩余押金。5.2.2如有損壞或未結清費用，則相應扣除押金。5.3押金的不退還情況5.3.1租戶逾期未支付租金超過三十天的，出租人有權扣除押金。第六章使用與維護6.1租戶的使用權利與義務6.1.1租戶有權按照協議約定使用房屋及設施。6.1.2租戶應合理使用房屋及設施，并承擔因使用不當造成的損壞責任。6.2房屋的維護與修繕責任6.2.1出租人負責房屋及設施的日常維護與修繕。6.2.2租戶應承擔因個人使用原因導致的損壞維修費用。6.3房屋內部設施的使用與維護6.3.1租戶應合理使用房屋內部設施，并注意日常維護。第七章合同的變更與解除7.1協議變更的條件與程序7.1.1協議變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.第八章違約責任8.1租戶的違約情形8.1.1租戶逾期支付租金的，應支付逾期部分的滯納金。8.1.2租戶未按照協議使用房屋，導致設施損壞的，應承擔維修費用。8.2出租人的違約情形8.2.1出租人未按照約定提供房屋及設施的，應支付違約金。8.2.2出租人未按照約定維護房屋及設施的，應承擔維修責任。8.3違約責任的處理方式8.3.1違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點與法院9.2.1合同簽訂地為：____________。9.2.2爭議解決的法院為：____________人民法院。9.3法律適用9.3.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章附則10.1本協議的附件10.1.1附件一：房屋照片10.1.2附件二：房屋鑰匙交付記錄10.1.3附件三：其他重要文件10.2本協議的生效時間10.2.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本協議的份數與保管10.3.1本協議一式兩份，雙方各執一份。10.3.2協議副本具有同等法律效力，如有沖突，以正本為準。第十一章其他約定11.1寵物相關條款11.1.1租戶如需飼養寵物，應提前征得出租人同意。11.1.2寵物造成的損害由租戶承擔責任。11.2吸煙相關條款11.2.1租戶應遵守國家關于公共場所禁煙的相關法律法規。11.2.2房屋內禁止吸煙，如有違反，應承擔相應責任。11.3訪客相關條款11.3.1租戶應提前通知出租人來訪客事宜。11.3.2來訪客應遵守房屋使用規定，不得影響他人正常生活。第十二章房屋保險12.1房屋保險的購買與責任12.1.1租戶應購買房屋保險，并確保保險覆蓋租賃期間。12.1.2保險理賠過程中，出租人應提供必要的協助和配合。第十三章安全與保衛13.1房屋的安全設施與使用13.1.1租戶應合理使用安全設施，并妥善保管鑰匙。13.1.2發現安全隱患應及時通知出租人。13.2租戶的保衛義務與責任13.2.1租戶應遵守治安管理相關法律法規，確保自身及房屋安全。第十四章附件14.1房屋照片14.2房屋鑰匙交付記錄14.3其他重要文件甲方（出租人）：乙方（租戶）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權在租賃期內對房屋進行必要的維修和改造，但應提前通知乙方，并盡可能在乙方不在場時進行。1.2甲方應保證房屋及設施的安全性，如有安全隱患，甲方應負責及時修復。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活，不得擅自進入乙方租賃的房屋。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方應按照約定的用途使用房屋，不得將房屋用于非法用途。2.2乙方應合理使用房屋及設施，并妥善保管鑰匙，不得故意損壞房屋及設施。2.3乙方在租賃期內不得擅自轉租或轉讓租賃權，如有轉租或轉讓行為，甲方有權立即解除本協議。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介應確保甲乙雙方的合法權益，如因中介原因導致合同糾紛，中介應承擔相應的責任。3.2第三方中介應提供真實、準確的房屋信息，如因中介提供的信息不實導致合同糾紛，中介應承擔相應的責任。3.3第三方中介在合同履行過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。甲方（出租人）：乙方（租戶）：第三方中介：簽訂日期：____年__月__日附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋鑰匙交付記錄3.其他重要文件二、違約行為及認定：1.租戶逾期支付租金2.租戶未按照協議使用房屋，導致設施損壞3.出租人未按照約定提供房屋及設施4.出租人未按照約定維護房屋及設施5.雙方未協商一致即變更協議6.雙方未按照約定解決爭議三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權人或者合法使用權人。2.租戶：指租賃房屋的個人或者單位。3.滯納金：指因逾期支付租金而產生的額外費用。4.違約金：指因違約行為而需要支付的額外費用。5.保險理賠：指在保險有效期內，因保險事故導致損失時，保險公司根據保險合同的約定進行的賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租戶逾期支付租金的問題，應及時溝通，催促其支付，必要時可依法采取措施追討欠款。2.遇到租戶未按照協議使用房屋，導致設施損壞的問題，應立即要求租戶承擔維修費用。3.遇到出租人未按照約定提供房屋及設施的問題，應及時與出租人溝通，要求其履行合同約定。4.遇到出租人未按照約定維護房屋及設施的問題，應要求出租人負責修復或提供替代設施。5.遇到雙方未協商一致即變更協