?合同編號：__________甲方（轉讓方）：單位名稱：______________________住所地：______________________法定代表人：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：單位名稱：______________________住所地：______________________法定代表人：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的劃撥土地使用權，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，就甲方向乙方轉讓劃撥土地使用權事項，達成如下協議：第一條土地使用權基本情況1.1土地使用權證號：______________________1.2土地位置：______________________1.3土地面積：______________________平方米1.4土地用途：______________________1.5土地使用權取得方式：劃撥第二條轉讓土地使用權2.1甲方同意將上述土地使用權轉讓給乙方，乙方同意接受該土地使用權。2.2土地使用權轉讓價格：人民幣____元整（大寫：______________________元整）。2.3乙方支付土地使用權轉讓價格的方式和期限：（1）在本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方一次性向甲方支付土地使用權轉讓價格的____%。（2）剩余的土地使用權轉讓價格，乙方應按照甲方指定的時間和方式支付。第三條土地使用權的過戶與登記3.1甲方應自本合同簽訂之日起____個工作日內，將土地使用權過戶給乙方。3.2乙方應按照相關法律法規的規定，辦理土地使用權登記手續，所需費用由乙方承擔。第四條合同的履行與保障4.1甲方應保證其對土地使用權的轉讓享有完全的權利，不存在任何權利瑕疵。4.2乙方應按照本合同約定的方式和期限支付土地使用權轉讓價格。4.3甲乙雙方應共同遵守本合同的約定，履行合同義務，維護雙方合法權益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條約定土地使用權轉讓價格的____%。5.2甲方未按照本合同第三條約定過戶土地使用權的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉讓方）：______________________乙方（受讓方）：______________________簽訂日期：______________________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實雙方的營業執照、法定代表人身份證明等相關文件，確保主體資格合法。2.土地使用權證號、位置、面積、用途等基本情況應真實、準確、完整。解決辦法：查閱相關土地管理部門提供的土地使用權證書，實地考察土地位置，核實土地面積和用途。3.土地使用權轉讓價格、支付方式和期限應明確，符合相關法律法規。解決辦法：參照當地市場價格確定土地使用權轉讓價格，明確支付方式和期限，遵守相關法律法規。4.過戶和登記手續應按照法律法規規定辦理，確保土地使用權順利過戶。解決辦法：了解相關法律法規，按照要求準備相關材料，共同前往土地管理部門辦理過戶和登記手續。5.雙方應履行合同義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。解決辦法：明確違約責任，如支付違約金等，確保雙方履行合同義務。6.合同爭議應通過友好協商解決，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如友好協商，如有必要，依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.劃撥土地使用權：指國家將土地使用權無償劃撥給單位或個人使用的行為。2.土地使用權證：是證明土地使用權人依法取得土地使用權的法律文件。3.過戶：指土地使用權人在土地使用權證上的名稱、地址、使用權人等事項的變更。4.登記：指土地使用權人將其取得的土地使用權向土地管理部門申請登記，取得土地使用權證書的行為。5.違約金：是一方違約時，根據合同約定向對方支付的賠償金。6.爭議解決：是通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過程中發生的糾紛。應用場合：1.企業之間轉讓劃撥土地使用權。2.個人之間轉讓劃撥土地使用權。3.企業或個人與政府機關、事業單位之間轉讓劃撥土地使用權。補充條款：1.土地使用權的性質不得改變，乙方需按照原土地使用權證記載的用途使用土地。2.甲方應保證土地使用權不受第三方主張權利的影響，如發生第三方主張權利的情況，甲方應承擔相應責任。3.乙方在取得土地使用權后，應遵守國家有關土地管理的法律法規，合理利用土地，不得擅自轉讓、出租、抵押或用于其他非法用途。4.土地使用權轉讓后，如遇國家征收、征用或政策調整，按照國家相關法律法規處理。5.本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等事項，應遵守中華人民共和國法律法規，尊重社會公德，保護國家、社會、集體利益和當事