?合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯系方式：________________買方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯系方式：________________第一條房屋描述1.1房屋位置：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋結構及附屬設施：_______1.4土地使用權性質：_______第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買上述房屋。2.2買方應在合同簽訂之日起_______日內，向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款項_______日內一次性支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及相關附屬設施交付給買方。3.2買方應自房屋交付之日起，承擔房屋及附屬設施的一切管理和維護責任。3.3雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同到相關部門辦理房屋過戶手續。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價的_______%。4.2賣方逾期交付房屋的，買方有權要求賣方支付逾期交付期間的租金，租金標準為_______元/月。4.3買方逾期支付購房款的，賣方有權要求買方支付逾期支付期間的違約金，違約金標準為_______元/日。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有買賣房屋的資格。解決辦法：雙方應提供有效的身份證明文件，買方還需提供具備購房能力的證明，如收入證明、財產證明等。2.房屋產權清晰，無任何爭議。解決辦法：賣方應提供房屋產權證明文件，如有產權糾紛，應由賣方負責解決。3.房屋現狀應與合同描述相符，如有不符，應及時提出并協商解決。解決辦法：買方應在交付前對房屋進行實地查看，如有異議，應在交付之日起3日內向賣方提出，并協商解決。4.確保合同約定的付款、交付及過戶時間按時履行。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的時間履行合同義務，如有違約，應按照違約責任條款承擔相應的違約責任。5.合同履行過程中發生爭議，應及時溝通協商解決。解決辦法：雙方應保持良好溝通，如有爭議，嘗試友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：指農村集體組織分配給其成員用于建設住宅的土地。2.房屋：指位于宅基地上的建筑物及其附屬設施。3.買方：指購買宅基地及房屋的一方。4.賣方：指出售宅基地及房屋的一方。5.定金：指買方為保證合同履行而向賣方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指違約方應向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償金。7.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方轉移到另一方的過程。8.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產生的糾紛。應用場合：1.個人之間的宅基地及房屋買賣。2.企業或其他組織之間的宅基地及房屋買賣。3.涉及宅基地及房屋買賣的其他交易場景。補充條款：1.房屋驗收：買方應在交付之日起_______日內對房屋進行驗收，如發現質量問題，應在驗收期滿_______日內向賣方提出，并提供書面異議。賣方應在收到異議后_______日內采取措施予以修復或支付相應的賠償。2.房屋維修責任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設施的正常維護和修理責任由買方承擔。但下列情況除外：a.因房屋本身質量問題導致的損壞；b.因不可抗力因素導致的損壞。3.稅費承擔：雙方同意按照現行法律法規規定，承擔房屋買賣過程中產生的稅費。具體稅費金額及承擔方式，雙方可另行協商確定。4.房屋保險：買方應在房屋交付后_______日內，向保險公司購買房屋保險，并將保險單復印件提交給賣方。保險金額不得低于房屋總價。5.房屋用途：買方應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。如需要改變，應提前向相關部門申請審批，并取得賣方書面同意。附件列表：1.房屋產權證明文