?合同編號：__________第一條修建范圍與要求1.2乙方應按照我國相關法律法規及土地使用權證載明的用途進行房屋修建，確保房屋質量符合國家相關標準。第二條修建期限2.1乙方應在合同簽訂之日起____個月內完成房屋修建。2.2乙方如因不可抗力等特殊情況導致無法按期完成修建，應提前向甲方申請延期，并經甲方同意后方可延長工期。第三條費用及支付3.1乙方負責房屋的全部修建費用，包括但不限于建筑材料、施工人員工資、稅費等。3.2甲方應協助乙方辦理相關修建手續，費用由乙方承擔。3.3雙方約定本合同簽訂之日起____日內，乙方支付甲方人民幣____元作為預付款。3.4乙方按工程進度分階段支付施工款項，具體支付方式詳見附件二。第四條質量及保修4.1乙方應保證房屋質量，不得低于國家相關標準。4.2房屋交付使用后，乙方負責保修期內的維修工作，保修期自房屋交付之日起計算，為期____年。第五條交付及驗收5.1房屋修建完成后，乙方應按照合同約定進行交付。5.2甲方應在收到乙方通知后____日內到現場進行驗收，確認房屋符合本合同約定。5.3如甲方對房屋質量、面積等有異議，應在驗收之日起____日內向乙方提出，并提供相關證據。乙方應在收到異議后____日內予以答復并處理。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。6.2乙方如未按期完成房屋修建，應支付甲方違約金，違約金計算方式詳見附件三。第七條爭議解決7.1本合同簽訂后，如雙方在履行過程中發生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年附件一：修建范圍示意圖附件二：付款方式及進度表附件三：違約金計算方式注意事項及解決辦法：1.注意審查合同主體資格：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的法人資格、法定代表人身份及授權情況，確保合同的有效性。解決辦法：由甲方提供營業執照、法定代表人身份證明及授權書，乙方進行審查。2.注意合同條款的明確性：合同中應明確房屋的修建范圍、質量標準、工期、費用等內容，避免因條款不明確導致的糾紛。解決辦法：由乙方提供詳細的修建方案、工程預算等文件，甲方進行審查并確認。3.注意合同的履行監督：在合同履行過程中，雙方應監督對方的履行情況，確保合同條款得到遵守。解決辦法：雙方定期對工程進度、質量等進行檢查，發現問題及時溝通解決。4.注意合同的變更與解除：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更或解除合同，應按照合同約定辦理。解決辦法：雙方協商一致后，簽訂書面變更協議或解除協議，并報相關部門備案。5.注意爭議解決方式：合同中應明確爭議解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。解決辦法：本合同約定雙方通過友好協商解決糾紛，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指土地權屬人，本合同中的甲方為自建房的所有者。2.乙方：指承擔自建房修建任務的施工方。3.土地：指本合同涉及的用于自建房修建的國有土地。4.房屋：指在土地上修建的自用住房，包括建筑物和附屬設施。5.修建范圍：指本合同約定的房屋建設地點、面積、樓層等具體范圍。6.工期：指乙方完成房屋修建所需的時間，自合同簽訂之日起計算。7.費用：指乙方在房屋修建過程中產生的全部開支，包括建筑材料、施工人員工資、稅費等。8.質量：指房屋建設過程中及完成后，符合國家相關標準和安全要求的狀態。9.保修：指乙方對交付使用的房屋在一定期限內（本合同約定為____年）承擔維修責任。10.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。11.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應用場合：1.個人自用住房修建：適用于個人擁有土地使用權，并計劃修建自用住房的情況。2.農村自建房修建：適用于農村地區個人或家庭按照規劃修建自用住宅。3.小型商用建筑修建：適用于在自有土地上修建小型商業用途的建筑，如店鋪、辦公室等。補充條款：1.環境保護：雙方應遵守國家環境保護法律法規，確保施工過程中對周圍環境的影響降到最低。如因施工造成環境污染，乙方應承擔全部治理責任。2.安全生產：乙方應嚴格按照國家安全生產法律法規進行施工，確保施工安全和人員安全。如發生安全事故，乙方應承擔相應責任。3.工程變更：如因設計或其他原因導致工程變更，乙方應及時通知甲方，并按照雙方協商后的變更協議進行施工。4.不可抗力：因不可抗力因素導致工程延期或無法履行，雙方可根據實際情況協商調整工期和費用。5.保密條款：雙方應對合同內容和工程進度等保密信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。附件列表：1.附件一：修建范圍示意圖2.附件二：付款方式及進度表3.附件三：違約金