服務式辦公室租賃協議模板第一篇范文：合同或協議編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條辦公室租賃1.2租賃期限：本協議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租金：乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元（大寫：__________），支付方式為__________。1.4押金：乙方應向甲方支付押金，押金總額為人民幣__________元（大寫：__________），支付方式為__________。第二條甲方義務2.1甲方應確保辦公室符合租賃用途，并具備合法的出租資格。2.2甲方應提供辦公室的必要設施，并保證設施的正常運行。2.3甲方應保證辦公室的合法使用權，不得因任何原因導致乙方無法正常使用辦公室。第三條乙方義務3.1乙方應按照協議約定支付租金和押金。3.2乙方應合理使用辦公室，并遵守甲方制定的管理規定。3.3乙方應自行負責辦公室的日常維護和清潔工作。3.4乙方應確保辦公室內的安全和秩序，不得進行違法活動。第四條違約責任4.1若甲方違反本協議的約定，導致乙方無法正常使用辦公室，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.2若乙方違反本協議的約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協議過程中發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向__________人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。6.2本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________附件：附件一：辦公室租賃清單附件二：辦公室租賃管理規定附件三：辦公室租賃押金收據一、特殊應用場景一：初創企業租賃辦公室1.租賃期限：可考慮簽訂短期租賃協議，以便根據企業的發展情況靈活調整。2.租金支付方式：可考慮分期支付租金，減輕企業初期資金壓力。3.辦公室配置：初創企業對辦公設施的需求可能較為簡單，因此，在簽訂協議時，可明確約定辦公室的配置要求，避免因設施不足影響企業運營。4.附加服務：初創企業可能需要額外的商務服務，如會議室租賃、前臺接待等。在簽訂協議時，可明確約定這些附加服務的收費標準和使用方式。二、特殊應用場景二：跨國公司設立分支機構1.辦公室地理位置：選擇交通便利、商業氛圍濃厚的區域，以便于開展業務。2.租金水平：跨國公司通常具有較強的議價能力，可嘗試與甲方協商降低租金。3.法律法規：跨國公司在簽訂協議時，需確保協議內容符合當地法律法規，避免產生法律糾紛。4.語言障礙：在簽訂協議時，確保協議內容明確易懂，避免因語言障礙導致誤解。三、特殊應用場景三：企業臨時搬遷1.租賃期限：簽訂短期租賃協議，以滿足企業臨時搬遷的需求。2.辦公室配置：根據企業臨時搬遷的需求，明確辦公室的配置要求，確保能夠滿足企業運營。3.移交手續：明確辦公室的移交手續和時間，確保企業能夠順利搬遷。4.附加服務：企業臨時搬遷可能需要額外的商務服務，如會議室租賃、前臺接待等。在簽訂協議時，可明確約定這些附加服務的收費標準和使用方式。四、特殊應用場景四：企業擴大規模1.辦公室面積：根據企業擴大規模的需求，明確辦公室的面積要求，確保能夠滿足企業運營。2.租賃期限：簽訂長期租賃協議，以便企業有足夠的時間進行業務拓展。3.辦公室配置：根據企業擴大規模的需求，明確辦公室的配置要求，確保能夠滿足企業運營。4.移交手續：明確辦公室的移交手續和時間，確保企業能夠順利擴大規模。五、特殊應用場景五：企業縮減規模1.辦公室面積：根據企業縮減規模的需求，明確辦公室的面積要求，確保能夠滿足企業運營。2.租賃期限：簽訂短期租賃協議，以滿足企業縮減規模的需求。3.辦公室配置：根據企業縮減規模的需求，明確辦公室的配置要求，確保能夠滿足企業運營。4.附加服務：企業縮減規模可能需要額外的商務服務，如會議室租賃、前臺接待等。在簽訂協議時，可明確約定這些附加服務的收費標準和使用方式。1.辦公室租賃清單：確保辦公室租賃清單詳細列明所有設施和配置，避免因設施不足影響企業運營。2.辦公室租賃管理規定：明確辦公室租賃管理規定，確保雙方權益得到保障。3.辦公室租賃押金收據：確保押金收據明確注明押金金額和退還條件，避免因押金退還產生糾紛。4.法律法規：確保協議內容符合當地法律法規，避免產生法律糾紛。5.語言障礙：在簽訂協議時，確保協議內容明確易懂，避免因語言障礙導致誤解。6.附加服務：明確約定附加服務的收費標準和使用方式，避免因服務費用產生糾紛。7.移交手續：明確辦公室的移交手續和時間，確保企業能夠順利搬遷或擴大規模。8.違約責任：明確約定違約責任，確保雙方權益得到保障。9.爭議解決：明確約定爭議解決方式，確保雙方在發生爭議時能夠迅速解決。多方為主導時的，附件條款及說明：1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：（1）條款：甲方應確保辦公室的合法使用權，不得因任何原因導致乙方無法正常使用辦公室。說明：甲方作為主導方，有責任確保乙方在租賃期間能夠正常使用辦公室，包括但不限于提供合法的租賃資格、保證辦公室設施的正常運行等。（2）條款：甲方應提供辦公室的必要設施，并保證設施的正常運行。說明：甲方作為主導方，有責任提供乙方所需的辦公設施，并保證設施的正常運行，包括但不限于辦公家具、網絡設備、空調等。（3）條款：甲方應按照協議約定及時退還乙方的押金。說明：甲方作為主導方，有責任按照協議約定的時間和條件退還乙方的押金，確保乙方的權益得到保障。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：（1）條款：乙方應按照協議約定支付租金和押金。說明：乙方作為主導方，有責任按照協議約定的時間和方式支付租金和押金，確保甲方的權益得到保障。（2）條款：乙方應合理使用辦公室，并遵守甲方制定的管理規定。說明：乙方作為主導方，有責任合理使用辦公室，并遵守甲方制定的管理規定，確保辦公室的秩序和安全。（3）乙方應自行負責辦公室的日常維護和清潔工作。說明：乙方作為主導方，有責任自行負責辦公室的日常維護和清潔工作，確保辦公室的衛生和整潔。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：（1）條款：中介方應確保協議雙方的合法權益得到保障。說明：中介方作為第三方，有責任確保協議雙方的合法權益得到保障，包括但不限于協助雙方簽訂協議、調解爭