甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽1.過戶房屋信息1.1房屋基本信息1.2房屋權屬證明1.3房屋現狀描述2.過戶雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聯系方式3.過戶價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式及期限3.3支付憑證4.過戶流程及時間4.1過戶流程4.2過戶時間約定4.3雙方配合事項5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3驗收及問題處理6.交易費用承擔6.1交易費用明細6.2費用承擔方式6.3費用支付時間7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3違約賠償金額及方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3相關法律法規適用9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序及后果10.雙方聲明及承諾10.1賣方聲明及承諾10.2買方聲明及承諾11.合同附件11.1房屋權屬證明文件11.2房屋相關照片11.3其他重要文件12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章14.合同生效條件14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條過戶房屋信息1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋位于哈爾濱市（區/縣），房屋產權證號：_______，房屋面積為_______平方米，房屋結構為_______（如：電梯公寓、多層板樓等），房屋所有權人為_______（賣方姓名）。1.2房屋權屬證明（1）房屋所有權證原件及復印件；（2）土地使用權證原件及復印件；（3）如有共有權人，應提供共有權人的授權委托書或同意出售證明；（4）房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3房屋現狀描述賣方應向買方如實描述房屋現狀，包括：（1）房屋使用狀況：是否出租、是否有占用情況等；（2）房屋設施設備：水、電、燃氣、暖氣等是否正常使用；（3）房屋裝修情況：裝修風格、使用材質等；（4）房屋周邊環境及配套設施：學校、醫院、商場、公園等。第二條過戶雙方信息2.1賣方信息賣方（全稱：_______）為房屋所有權人，法定代表人為_______，身份證號：_______，聯系方式：_______。2.2買方信息買方（全稱：_______）法定代表人為_______，身份證號：_______，聯系方式：_______。2.3雙方聯系方式為便于溝通，雙方應提供有效的聯系方式，包括但不限于手機、郵箱等。第三條過戶價格及支付方式3.1房屋交易價格雙方經協商一致，確定房屋交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式及期限（1）買方應于本合同簽訂之日起_______日內，向賣方支付人民幣_______元整作為定金，定金支付后買方不得以任何理由要求退還；（2）買方應于_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余房款人民幣_______元整；（3）支付方式：銀行轉賬、現金支付或其他雙方約定的方式。3.3支付憑證買方支付房款時，賣方應提供相應的收款憑證。第四條過戶流程及時間4.1過戶流程（1）賣方應協助買方準備過戶所需的相關文件；（2）雙方共同前往房地產交易中心辦理過戶手續；（3）過戶完成后，雙方共同領取新產權證。4.2過戶時間約定雙方約定在_______年_______月_______日前完成過戶手續。4.3雙方配合事項（1）賣方應如實提供房屋權屬證明文件，配合買方完成過戶手續；（2）買方應按照約定時間支付房款，配合賣方完成過戶手續；（3）雙方應共同遵守國家相關法律法規，積極配合相關部門完成過戶工作。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間雙方約定在過戶完成后_______日內，賣方將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件（1）房屋所有權轉移登記手續已完成；（2）房屋現狀與本合同描述一致；（3）房屋內的家具、家電等附屬設施設備齊全且正常使用。5.3驗收及問題處理買方在接收房屋后，應按照約定的時間進行驗收。如發現房屋存在問題，買方有權要求賣方在合理期限內予以解決。如賣方未按約定解決問題，買方有權要求賠償。第六條交易費用承擔6.1交易費用明細本合同交易過程中產生的費用包括但不限于：房屋交易手續費、契稅、印花稅、產權轉移登記費等。6.2費用承擔方式（1）雙方按照法律法規規定承擔相應費用；（2）如有特殊情況，雙方可在本合同補充協議中約定費用承擔方式。6.3費用支付時間雙方約定在過戶手續辦理完成后_______日內，支付交易相關費用。第八條違約責任8.1賣方違約責任如賣方違反本合同的約定，包括但不限于逾期交付房屋、產權糾紛、隱瞞房屋實際情況等，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為房款的2%。8.2買方違約責任如買方違反本合同的約定，包括但不限于逾期支付房款、無故拒絕接收房屋等，賣方有權要求買方支付違約金，違約金為房款的2%。8.3違約賠償金額及方式違約金計算方式為：違約金=房款×2%。違約金支付方式為：由違約方直接支付給對方。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限雙方應在爭議發生之日起_______日內協商解決。如協商無果，任何一方均有權向法院提起訴訟。9.3相關法律法規適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與解除9.1合同變更條件（1）雙方協商一致；（2）依法應當變更的其他情形。9.2合同解除條件（1）雙方協商一致；（2）依法應當解除的其他情形。9.3變更與解除的程序及后果（1）合同變更或解除應書面簽署，并由雙方簽字或蓋章；（2）合同變更或解除后，已支付的定金不予退還；（3）合同變更或解除后，雙方應按照法律法規和本合同的約定，承擔相應的責任。第十一條雙方聲明及承諾10.1賣方聲明及承諾（1）出賣的房屋為本人合法所有，不存在任何權利糾紛；（2）所提供的房屋權屬證明文件真實、有效；（3）房屋現狀如實告知買方，不存在任何隱瞞。10.2買方聲明及承諾（1）提供的個人信息真實、有效；（2）按照約定時間支付房款；（3）接收房屋后，按照約定進行驗收。第十二條合同附件11.1房屋權屬證明文件（1）房屋所有權證原件及復印件；（2）土地使用權證原件及復印件；（3）共有權人同意出售證明；（4）其他相關證明文件。11.2房屋相關照片（1）房屋外觀照片；（2）房屋內部照片；（3）房屋周邊環境照片。11.3其他重要文件（1）房屋租賃合同（如有）；（2）家具、家電清單；（3）其他雙方認為需要附加的文件。第十三條合同簽署日期及地點12.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。第十四條雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章（賣方簽名）（賣方蓋章）13.2買方簽字蓋章（買方簽名）（買方蓋章）本合同一式兩份，雙方各執一份。雙方簽字或蓋章后，本合同立即生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權屬證明文件1.1房屋所有權證原件及復印件：證明房屋所有權歸屬的官方文件，原件用于驗證真實性，復印件供雙方留存。1.2土地使用權證原件及復印件：證明土地使用權的合法性，原件用于驗證真實性，復印件供雙方留存。1.3共有權人同意出售證明：如有共有權人，需提供共有權人的授權委托書或同意出售證明，原件用于驗證真實性，復印件供雙方留存。附件二：房屋相關照片2.1房屋外觀照片：清晰展示房屋整體外觀，包括房屋顏色、結構等特征。2.2房屋內部照片：展示房屋內部布局、裝修情況及設施設備。2.3房屋周邊環境照片：展示房屋所處的地理位置、周邊環境及配套設施。附件三：其他重要文件3.1房屋租賃合同（如有）：如有房屋租賃情況，需提供租賃合同原件及復印件。3.2家具、家電清單：詳細列明房屋內的家具、家電名稱、型號及數量。3.3其他雙方認為需要附加的文件：雙方可根據實際情況提供其他重要文件，如物業費繳納證明、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：2.1賣方違約行為（1）逾期交付房屋：賣方未按照合同約定時間將房屋交付給買方。（2）產權糾紛：房屋所有權轉移過程中出現產權糾紛，導致過戶手續。（3）隱瞞房屋實際情況：賣方未如實告知買方房屋的實際情況，如裝修情況、使用狀況等。2.2買方違約行為（1）逾期支付房款：買方未按照合同約定時間支付房款。（2）無故拒絕接收房屋：買方在房屋符合交付條件的情況下，無正當理由拒絕接收房屋。違約責任認定標準：違約金計算方式為：違約金=房款×2%。違約金支付方式為：由違約方直接支付給對方。示例說明：假設賣方由于自身原因導致逾期交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金。具體違約金計算為：房款×2%×逾期天數。說明三：法律名詞及解釋：3.1房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。3.2土地使用權：指土地使用權人依法對土地享有占有、使用和收益的權