住宅購買補充協議模版（2024年版）本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議類型1.2協議雙方1.3協議日期2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現狀3.購買價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續5.產權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶流程6.房屋維修責任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費用7.房屋保險7.1保險購買7.2保險費用7.3保險理賠8.違約責任8.1買方違約8.2賣方違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他條款11.1房屋交易稅費11.2房屋租賃政策11.3房屋轉讓限制12.附件12.1房屋所有權證12.2房屋買賣合同12.3付款憑證13.簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.合同日期14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條協議概述1.2甲乙雙方依據主合同約定，就房屋的購買事宜達成一致，并簽訂本補充協議。1.3本補充協議的簽訂地點為____省____市____區（縣），簽訂日期為____年____月____日。第二條房屋信息2.1房屋位于____省____市____區（縣）____街道____號，房屋產權證號為____，房屋建筑結構為____，房屋建筑面積為____平方米。2.2房屋現狀為____（如：新房、二手房、裝修情況等）。2.3甲乙雙方確認，上述房屋信息真實、準確、完整，無任何隱瞞或誤導。第三條購買價格3.1房屋總購買價格為人民幣____元整（大寫：____元整），包括但不限于房款、稅費、中介費等。3.2甲乙雙方約定采用如下付款方式：____（如：一次性付款、按揭付款、分期付款等）。3.3甲乙雙方約定于____年____月____日前完成付款。具體付款時間為：____（如：簽署本補充協議之日起____日內一次性付清；按揭付款的貸款審批通過后____日內付清首付款等）。第四條交付及交付條件4.1甲乙雙方約定于____年____月____日前將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件如下：2.1房屋所有權轉移登記手續已完成；2.2房屋產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；2.3房屋現狀與甲乙雙方約定的交付條件相符。4.3甲乙雙方應共同參與房屋交付手續，并簽署房屋交付確認書。第五條產權過戶5.1甲乙雙方應在本補充協議簽訂之日起____日內，共同前往不動產登記中心辦理房屋所有權轉移登記手續。5.2過戶費用包括但不限于稅費、手續費等，由甲乙雙方按照法律法規規定和政策要求承擔。5.3甲乙雙方應配合完成過戶流程，并承擔因自身原因導致過戶失敗的責任。第六條房屋維修責任6.1賣方對房屋質量及設施設備功能承擔保修責任，保修范圍包括但不限于房屋結構、水電設施、管道設備等。6.2保修期限自房屋交付之日起計算，為期____年。6.3房屋在保修期內出現質量問題，賣方應在接到買方通知后____日內負責修復，修復費用由賣方承擔。如因買方使用不當造成的問題，修復費用由買方承擔。第七條房屋保險7.1甲乙雙方同意購買房屋保險，保險費用由買方承擔。7.2保險費用為人民幣____元整（大寫：____元整），買方應于____年____月____日前支付給賣方。7.3保險理賠過程中，甲乙雙方應共同配合保險公司完成相關手續，并承擔因自身原因導致理賠失敗的責任。第八條違約責任8.1如甲乙雙方違反本補充協議的約定，應承擔違約責任。8.2買方如未能按照約定時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：房款總額的1%乘以逾期天數。8.3賣方如未能按照約定時間交付房屋或存在故意隱瞞房屋實際情況等行為，應向買方支付違約金，違約金計算方式為：房款總額的1%乘以逾期天數。8.4違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本補充協議過程中如發生糾紛，應通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條合同的生效、變更和終止10.1本補充協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本補充協議的變更必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。10.3本補充協議終止的條件為：房屋所有權轉移登記完成，甲乙雙方履行完畢本補充協議約定的各項義務。第十一條其他條款11.1甲乙雙方應遵守相關法律法規，按照政策要求辦理房屋購買、過戶等相關手續。11.2房屋交易過程中產生的稅費由甲乙雙方按照法律法規規定承擔。11.3本補充協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。第十二條附件12.1本補充協議附件一：《房屋所有權證》復印件。12.2本補充協議附件二：《房屋買賣合同》原件。12.3本補充協議附件三：付款憑證復印件。第十三條簽字蓋章13.1買方（甲方）：____（簽字/蓋章）13.2賣方（乙方）：____（簽字/蓋章）13.3見證人：____（簽字/蓋章）第十四條合同日期14.1本補充協議簽訂日期為____年____月____日。14.2本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權證》復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為房屋權屬證明，附件一應真實反映房屋所有權情況。附件二：《房屋買賣合同》原件附件要求：須為完整、未經篡改的原件，具備法律效力。附件說明：作為本補充協議的基礎文件，附件二規定了房屋買賣雙方的基本權利和義務。附件三：付款憑證復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，顯示付款時間、金額等信息。附件說明：作為付款證明，附件三證實買方已按約定支付房款。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為：未能按約定時間支付房款；未能履行合同約定的其他義務。2.賣方違約行為：未能按約定時間交付房屋；故意隱瞞房屋實際情況，如質量問題、產權瑕疵等；未能履行合同約定的其他義務。3.違約責任認定標準：違約金計算方式：房款總額的1%乘以逾期天數；違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。示例說明：若買方未能在約定時間內支付房款，則需向賣方支付違約金，違約金計算方式為：房款總額的1%乘以逾期天數。若買方逾期支付房款導致賣方損失，買方除支付違約金外，還需承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本補充協議項下的買賣標的物，位于____省____市____區（縣）____街道____號。2.賣方：指具有房屋所有權，同意將房屋出售給買方的自然人、法人或其他組織。3