INPUTYOURHEADLINEHERE法律合同封面COMPANYNAMEINPUTYOURHEADLINEHERE法律合同封面COMPANYNAME

東莞本地房產(chǎn)交易法律協(xié)議范本(2024版)本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.過戶及登記4.1過戶時間4.2過戶費用4.3房產(chǎn)登記5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件6.違約責任6.1賣家違約6.2買家違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律訴訟8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定9.1稅費承擔9.2裝修及家具9.3物業(yè)費用10.雙方簽字10.1賣家簽字10.2買家簽字11.附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2買賣雙方身份證復印件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家性別：X1.1.3賣家身份證號碼：X1.1.4賣家聯(lián)系方式：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家性別：X1.2.3買家身份證號碼：X1.2.4買家聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：廣東省東莞市X街道X號2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)所有權：賣家持有房產(chǎn)所有權，無抵押、無查封、無產(chǎn)權糾紛。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬捌仟元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間：自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，買家一次性支付全部購房款給賣家。第四條過戶及登記4.1過戶時間：自買家支付全部購房款之日起，賣家協(xié)助買家在三個月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由買家承擔。具體費用雙方可協(xié)商解決。4.3房產(chǎn)登記：賣家保證房產(chǎn)權利清晰，無任何權屬糾紛，并積極配合買家辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，賣家應在五個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買家。5.2交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成，房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移至買家名下。第六條違約責任6.1賣家違約：若賣家未能按照本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，向買家支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。6.2買家違約：若買家未能按照本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，向賣家支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向東莞市房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。7.3法律訴訟：調(diào)解不成的，任何一方均有權向東莞市人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，本合同自動終止。第九條其他約定9.1稅費承擔：除法律法規(guī)規(guī)定外，本合同涉及的稅費由買家承擔。9.2裝修及家具：房產(chǎn)交付時，裝修及家具等物品應保持現(xiàn)狀，如有損壞或缺失，賣家應負責修復或賠償。9.3物業(yè)費用：房產(chǎn)交付后，物業(yè)費用由買家承擔。第十條雙方簽字10.1賣家簽字：_______________________10.2買家簽字：_______________________第十一條附件11.1房產(chǎn)證復印件：附房產(chǎn)證原件一份。11.2買賣雙方身份證復印件：附身份證原件一份。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年月日。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為：東莞市X街道X號。第十四條合同副本數(shù)量及分發(fā)14.1本合同一式兩份，買賣雙方各持一份。14.2本合同具有同等法律效力，雙方應妥善保管。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。說明：房產(chǎn)證復印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的所有權和權屬情況。附件二：買賣雙方身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。說明：身份證復印件作為合同附件，用于證明買賣雙方的身份信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未能按照本合同約定履行義務，如未能在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.買家未能按照本合同約定履行義務，如未能在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款。3.雙方未能按照本合同約定履行義務，如未能在規(guī)定時間內(nèi)解決爭議。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。2.損害賠償：違約方應承擔因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.履行義務：違約方應在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，并繼續(xù)履行合同義務。示例說明：假設賣家未能在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，構成違約。根據(jù)違約責任認定標準，賣家應向買家支付違約金，并承擔因違約行為給買家造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易雙方：指本合同中的賣家與買家，分別為房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓方和受讓方。2.房產(chǎn)地址：指房產(chǎn)的具體位置，包括街道、門牌號等信息。3.房產(chǎn)面積：指房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。4.房產(chǎn)用途：指房產(chǎn)的法律用途，如住宅、商業(yè)等。5.房產(chǎn)所有權：指房產(chǎn)的所有權歸屬，即房產(chǎn)的擁有權。6.交易價格：指買