房產開發質量保證書合同編號：__________甲方（房地產開發企業）：________________住所地：________________法定代表人：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：________________住所地：________________法定代表人：________________聯系電話：________________鑒于甲方為房產開發企業，乙方為購買甲方開發的房產，雙方為了明確甲乙雙方在房產開發質量保證方面的權利和義務，經友好協商，特訂立本質量保證書。一、質量保證1.1甲方保證其開發的房產符合國家和地方的相關法律法規、規范和標準，具備合格的工程質量和安全性能。1.2甲方應對其開發的房產進行質量保修，保修期限自房產交付之日起計算，保修期限按照國家和地方的相關規定執行。1.3甲方應在房產交付時向乙方提供完整的驗收資料和保修卡，并告知乙方享有的質量保修權利和投訴渠道。二、質量保修范圍和內容2.1甲方提供的房產質量保修范圍包括：房屋結構、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖、通風、空調、衛生設備等建筑安裝工程的質量問題。2.2甲方應負責維修、更換或修復房產中存在質量問題部分的工程，直至達到合同約定的質量標準。2.3甲方在接到乙方提出的質量保修申請后，應在規定的時間內進行答復，并按照約定及時安排維修、更換或修復。三、質量保修期限3.1甲方提供的房產質量保修期限按照國家和地方的相關規定執行，但最低保修期限不得少于法律法規規定的最低保修期限。3.2甲方應在保修期限內對房產進行質量保修，并承擔保修費用。四、質量保修費用4.1甲方在保修期限內對房產進行質量保修所需的費用，包括但不限于維修、更換或修復工程所需的材料、人工等費用。4.2甲方在接到乙方提出的質量保修申請后，應立即進行現場核實，并根據實際情況向乙方出具費用預算。4.3甲方應在保修期限內按照約定及時安排維修、更換或修復，并承擔相應費用。五、違約責任5.1甲方未按照約定提供質量保修服務，或保修服務未達到約定的質量標準，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.2乙方未按照約定履行驗收義務，導致房產質量問題未能及時發現，甲方不承擔相應的違約責任。六、爭議解決6.1本質量保證書簽訂后，甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的義務。6.2甲乙雙方因履行本質量保證書發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本質量保證書一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本質量保證書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：________________日期：________________乙方（蓋章）：________________日期：________________一、附件列表：1.房產開發質量保證書2.驗收資料和保修卡3.維修、更換或修復工程所需的材料、人工費用預算4.相關法律法規、規范和標準5.質量保修卡6.質量保修申請7.違約責任認定文檔二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供質量保修服務2.甲方保修服務未達到約定的質量標準3.乙方未按照約定履行驗收義務4.乙方未按照約定支付購房款項5.甲方未按照約定交付房產6.甲方未按照約定提供相關資料和保修卡7.甲方未按照約定履行質量保修義務三、法律名詞及解釋：1.房產開發質量保證書：開發商對房產質量進行保證的書面文件。2.質量保修：開發商在保修期限內對房產進行維修、更換或修復的行為。3.保修期限：房產保修的有效期限。4.質量保修范圍：包括房屋結構、屋面、墻面、地面等建筑安裝工程的質量問題。5.違約責任：違約方應承擔的賠償責任。6.爭議解決：解決甲乙雙方在履行合同過程中產生的爭議的方法。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供質量保修服務。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔違約責任，要求甲方按照約定提供質量保修服務。2.問題：保修服務未達到約定的質量標準。解決辦法：乙方可以要求甲方進行重新維修、更換或修復，直至達到約定的質量標準。3.問題：乙方未按照約定履行驗收義務。解決辦法：甲方可以要求乙方按照約定履行驗收義務，并要求乙方承擔相應的違約責任。4.問題：乙方未按照約定支付購房款項。解決辦法：甲方可以要求乙方按照約定支付購房款項，并要求乙方承擔相應的違約責任。5.問題：甲方未按照約定交付房產。解決辦法：乙方可以要求甲方按照約定交付房產，并要求甲方承擔相應的違約責任。6.問題：甲方未按照約定提供相關資料和保修卡。解決辦法：乙方可以要求甲方按照約定提供相關資料和保修卡。7.問題：甲方未按照約定履行質量保修義務。解決辦法：乙方可以要求甲方按照約定履行質量保修義務，并要求甲方承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.房產開發企業與購買方在房產開發質量保證方面的權利和義務的明確。2.房產開發企業在保修期限內對房產進行質量保修的行為。3.房