在建住宅小區銷售合同合同編號：__________合同雙方：地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方為在建住宅小區的開發商，擁有該小區的房屋銷售權；乙方為購買甲方住宅小區房屋的購房者，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經協商一致，就乙方購買甲方在建住宅小區房屋事宜，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方銷售的房屋位于__________（小區名稱），共計__________套，乙方購買的房屋為其中的__________套。1.2房屋戶型為：__________室__________廳__________衛，建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。1.3房屋裝修情況：__________（毛坯、精裝修等）。1.4房屋預售許可證號：__________。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買房屋的總價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）簽訂合同時，支付房價的__________%作為定金，定金金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；（2）自簽訂合同之日起____個工作日內，支付房價的__________%作為首付款，首付款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；（3）剩余房價款，乙方按照甲方指定的銀行及還款方式，辦理按揭貸款支付。第三條交付及交付手續3.1甲方承諾按照合同約定的交付時間，將符合國家相關法律法規及雙方約定的房屋交付給乙方。3.2房屋交付手續：（1）甲方提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》；（2）乙方支付房屋尾款，并辦理房屋權屬轉移登記手續；（3）雙方共同簽署《房屋交接單》。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，均需書面通知對方，并經雙方協商一致；4.2合同變更或解除后，乙方已支付的定金及首付款，甲方應當無息退還；4.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除合同。第五條違約責任5.1甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金；5.2乙方未按照約定時間支付房價款，甲方有權要求乙方支付違約金；5.3雙方其他違約行為，按照法律規定和本合同約定承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；6.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方提供的《住宅質量保證書》2.甲方提供的《住宅使用說明書》3.乙方支付房價的定金收據4.乙方支付房價的首付款收據5.房屋交接單6.按揭貸款相關文件7.房屋權屬轉移登記手續相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時間支付房價款，視為乙方違約。3.甲方未按照約定提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》，視為甲方違約。4.乙方未按照約定接收房屋，視為乙方違約。5.雙方其他違約行為，按照法律規定和本合同約定承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：2.定金：指乙方為購買房屋支付的預付款，作為乙方履行合同的保證。3.首付款：指乙方為購買房屋支付的首次付款，用于支付房價的一部分。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照合同約定辦理房屋交接手續。2.乙方未按照約定時間支付房價款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方按照合同約定履行支付義務。3.房屋質量問題：解決辦法：乙方有權依據《住宅質量保證書》要求甲方進行維修或賠償。4.房屋權屬轉移登記手續辦理緩慢：解決辦法：雙方應積極配合辦理相關手續，必要時可尋求專業律師的幫助。五、所有應用場景：1.甲方作為開發商，銷售在建住宅小區的房屋。2.乙方作為購房者，購買在建住宅小區的房屋。3.雙方簽訂銷售合同，明確房屋基本