第10頁共10頁2024年變更房屋買賣協議參考樣本上述款項，建議買方依據買賣雙方所約定的方式，支付至指定的銀行第三方監管賬戶中。第九條【買方逾期付款的違約責任】若買方未能按時支付款項（除非因銀行貸款原因導致的逾期），則賣方有權依據以下第_____種（僅可擇一）方式，要求買方承擔違約責任：1.要求買方以未支付款項為基數，按每日萬分之四的比例支付違約金，同時合同繼續履行。2.有權解除合同，并要求買方支付該房地產總價款的百分之____作為違約金。第十條【稅費承擔】經雙方協商一致，明確如下稅費承擔方式：上述_____項稅費由賣方負責支付。上述_____項稅費由買方負責支付。在本合同執行過程中，若因法律、法規或政策調整導致新增的稅費，則依據以下第____種方式處理：1.由法律、法規或政策明確規定的繳納方承擔。2.買賣雙方同意由____方承擔。3.其他約定：買方承擔____%；賣方承擔____%。關于稅費支付的任何變更，若經買賣雙方協商確定，則法律責任不因納稅方的變化而發生轉移。若任一方未按照約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易受阻，則需向對方支付該房地產總價款的百分之____作為違約金。第十一條【房地產交付】賣方應于_____日將該房地產及其附屬設施、設備、裝飾裝修等交付買方，并完成以下手續：1.雙方共同驗收房地產及其附屬設施、設備、裝飾裝修等，記錄水、電、氣表讀數，并辦理交接手續。2.交付房地產鑰匙。3.________________________________________________________________________。第十二條【延遲交房的違約責任】除非本合同另有約定，若賣方未能按照合同約定的期限交付房地產，則自約定交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方需以房地產轉讓總價款為基數，按每日萬分之四的比例向買方支付違約金，同時合同繼續履行。第十三條【附隨債務的處理】賣方在交付房地產時，應結清附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用，并提供相關單據供買方確認。若賣方未結清上述費用，買方有權從交房保證金中抵扣相應金額。第十四條【產權轉移登記】買賣雙方應在簽訂本合同后的____日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回復日期屆滿之日起____日內，雙方需完成稅費繳納手續。房地產證由買方領取。若買方負有抵押義務，則在領取新房產證后的_____個工作日內需辦理抵押登記手續。第十五條【其他違約責任】若任一方未履行本合同約定的義務，導致合同目的無法實現，則守約方有權選擇適用定金罰則或要求對方支付該房地產總價款的百分之____作為違約金。第十六條【不可抗力】因不可抗力導致無法履行本合同的，根據不可抗力的影響程度，可部分或全部免除責任（法律另有規定的除外）。受不可抗力影響的一方應及時通知對方，并在不可抗力結束后____日內提供證明。第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】若買賣雙方在本合同簽訂前存在與本合同不符的承諾或協議，則以本合同為準。第十八條【合同附件】本合同附有_____份附件，均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十九條【法律適用與糾紛解決】因本合同產生的糾紛，雙方應首先通過協商解決。協商不成時，可依據中華人民共和國法律，選擇以下第_____種方式解決：1.向深圳仲裁委員會申請仲裁。2.向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁。3.向人民法院提起訴訟。第二十條【合同數量及持有】本合同一式_____份，賣方執有_____份，買方執有_____份，其余交予有關部門。各份合同均具有同等法律效力。第二十一條【送達】當事人所填寫的通訊地址即為有效送達地址。第二十二條【合同生效】本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。賣方（簽章）：_____買方（簽章）：_____賣方代理人（簽章）：買方代理人（簽章）：____年____月____日____年____月____日2024年變更房屋買賣協議參考樣本（二）1.甲方有義務提供所有相關手續及資料，并協助乙方在指定時間內向指定的房地產產權登記機關辦理權屬登記，不得采取任何方式妨礙此進程。2.如甲方的疏忽導致乙方無法在書面申請后的_____天內獲得房地產權屬證書，乙方有權選擇退房。甲方需在接到退房申請后的_____天內退還乙方的付款，按_____利率支付利息，并按付款的_____%賠償乙方損失。3.由于建房售房單位及甲方的原因，房屋的產權證和土地證尚未辦理。然而，鑒于甲方及其共有人的資金需求，甲方同意出售此房給乙方。在辦理產權證和土地證時，甲方須在規定期限內直接將產權登記在乙方的_____名下，且在手續完成后_____天內交付給乙方，所有費用由_____承擔。4.如因甲方原因無法將產權直接登記在乙方的_____名下，甲方需負責辦理過戶手續，費用由_____承擔。若因此導致乙方在產權證和土地證辦理完畢后_____天內無法取得權屬證書，乙方有權退房，甲方需按相同條件退還乙方付款并支付賠償。5.乙方在合同生效后，無論是否辦理產權證、土地證及過戶手續，有權出租此房，甲方不得干涉。6.本合同由甲方、乙方和見證方共同簽字后生效，一式_____份，各方各持一份，_____份用于備查。7.對本合同的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。協商無果時，可選擇提交_____仲裁委員會仲裁或向有管轄權的法院提起訴訟。8.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，補充約定與本合同具有同等法律效力。9.為確保合同雙方的權益，合同文本中的空白行供雙方自行約定，未作修改的文本視為雙方同意內容。對于未發生或未約定的情況，應在空白處劃線表示刪除。10.雙方應協商確定對合同中空格部分的填寫及其他需要刪除或添加的內容。11.其他約定事項如下：12.本合同由以下各方簽字確認：出賣方：_____身份證號碼：_____地址：_____電話：_____日期：____年____月____日購買方：_____身份證號碼：_____地址