第5頁共5頁2024年工程總承包合同參考模板一、施工圖紙交付雙方施工圖采取以下第_____種方式提供：1.發(fā)包人自行設(shè)計并提供施工圖紙，圖紙以兩份為標準，發(fā)包人與承包人各持一份。2.發(fā)包人委托承包人設(shè)計施工圖紙，設(shè)計費用為(大寫)____元，由發(fā)包人支付（此費用不包含在工程價款內(nèi)）。6.經(jīng)雙方確認的施工圖紙，提供方應(yīng)負責在約定的開工日期前_____日內(nèi)取得相關(guān)部門的確認或批準。施工圖紙一式兩份，甲乙雙方各持一份，作為本合同的附件。二、施工時間安排工程期限為日，起止時間為日至日。如在制作期間內(nèi)甲方提出變更導(dǎo)致停工，工程期限相應(yīng)順延。三、甲方責任1.開工前____天，甲方需完全騰空或部分騰空房屋，清除障礙物（合同已包含清理的除外），并對未完全騰空的家具和陳設(shè)采取保護措施，以便承包人進場施工。2.辦理所有施工所需的各種申請、批件等手續(xù)，確保乙方能順利施工，除非法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應(yīng)由乙方辦理的手續(xù)。3.提供符合施工要求的水源、電源，并負責協(xié)調(diào)鄰里及管理機構(gòu)之間的關(guān)系。4.參與工程質(zhì)量與施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、竣工驗收的確認工作。5.施工期間如需部分使用該房屋，應(yīng)負責保護施工現(xiàn)場，并為施工提供各種便利條件。6.按照約定的時間支付工程費用，并承擔應(yīng)繳納的各種稅費。四、乙方責任1.參加施工圖紙或作法說明的會議或現(xiàn)場交底，制定施工方案和計劃，交由甲方審定確認。2.施工中嚴格遵守安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程。3.未經(jīng)甲方同意或相關(guān)部門批準，不得擅自改動原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。4.保護原室內(nèi)家具、陳設(shè)及水電管線的完好，確保室內(nèi)上、下水管道的通暢。5.對施工過程中需要甲方確認的事項（如材料的進場、隱蔽工程的驗收、竣工驗收等），應(yīng)及時通知甲方，并給予必要的準備時間。6.嚴格遵守施工現(xiàn)場管理規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境，確保施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃現(xiàn)場。7.工程竣工前，負責對現(xiàn)場的設(shè)施和工程成品進行保護。五、驗收標準1.以合同規(guī)定的質(zhì)量要求和圖紙為驗收標準。2.定作方應(yīng)按合同規(guī)定的期限進行驗收。驗收前，承攬方應(yīng)向定作方提供必要的技術(shù)資料和質(zhì)量證明。對短期內(nèi)難以發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷的定作物或項目，合同中應(yīng)規(guī)定保證期限。在保證期限內(nèi)，除定作方使用或保管不當?shù)仍驅(qū)е碌馁|(zhì)量問題外，由承攬方負責修復(fù)或退換。3.當事人雙方對承攬的定作物和項目質(zhì)量在驗收中產(chǎn)生爭議，可由法定質(zhì)量監(jiān)督檢驗機構(gòu)提供檢驗證明。六、工程款支付方式付款時間、百分比及金額如下所示：七、違約責任1.因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)賠償乙方因停工、窩工造成的損失，每延誤一天，甲方支付乙方____元。甲方未按合同約定付款，每逾期一天，按逾期未付款的____%支付違約金。2.因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诳⒐ぃ垦诱`一天，乙方應(yīng)按甲方已付款的____%向甲方支付違約金。3.甲方未辦理相關(guān)手續(xù)，強行要求乙方改動原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此產(chǎn)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并承擔相應(yīng)責任。4.乙方擅自改動原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此產(chǎn)生的損失或事故（包括罰款）由乙方負責并承擔責任。八、質(zhì)量保證期乙方承諾提供六個月的裝修質(zhì)量保證期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責維修。九、其他條款1.本合同一式____份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方代表簽字、蓋章后生效，需辦理鑒(公)證的，自辦理鑒(公)證之日起生效，工程竣工驗收符合要求并過質(zhì)量保修期后終止。3.本合同簽訂后，如雙方需要修改，經(jīng)協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充部分。4.雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向杭州仲裁委員會申請仲裁。委托方(甲方)承攬單位(乙方)代表人：_____代表人2024年工程總承包合同參考模板（二）屆時，乙方將進行自行檢查與驗收，甲方應(yīng)予以正式確認。四、在施工過程中，甲乙雙方若遭遇工程變更，需依據(jù)既定的定額管理辦法進行報批。同時，任何變更工程協(xié)議所附帶的變更預(yù)算，均需在施工前及時提交至經(jīng)辦銀行，作為工程款結(jié)算的正式依據(jù)。第六條竣工驗收、結(jié)算與保修一、乙方應(yīng)在單項工程竣工前指定日期，以書面形式通知甲方進行驗收。若甲方無法按時參與，需提前通知乙方并獲得其同意后，重新約定驗收日期。甲方應(yīng)承認既定的竣工日期，若再次未能按時參與驗收，則需承擔因此產(chǎn)生的管理費及各項損失，并需按預(yù)算造價的日萬分之一向乙方支付逾期違約金。二、一旦竣工工程通過驗收，乙方需在驗收之日起三日內(nèi)完成向甲方的移交工作。若甲方未能按期接管，導(dǎo)致驗收后工程發(fā)生損失，該損失應(yīng)由甲方承擔。三、若本項工程中的單位工程需單獨移交甲方，雙方在移交時應(yīng)辦理中間驗收手續(xù)，此手續(xù)將作為該單位工程竣工驗收的正式依據(jù)。四、在竣工工程驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定標準，乙方應(yīng)負責無償進行修理或返工，并需在雙方商定的措施和期限內(nèi)完成。待工程再次驗收合格后，方可進行移交。若因此導(dǎo)致工程逾期交付，乙方需按預(yù)算造價的日萬分之一向甲方支付逾期違約金。五、在工程基本竣工階段，如遇某種材料或設(shè)備雙方均無法解決的情況，導(dǎo)致工程無法全部按期竣工，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可進行減項竣工，并對已完成的工程進行竣工驗收和移交手續(xù)。六、竣工工程的驗收工作，將以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、技師檢驗標準以及施工圖為依據(jù)進行。在驗收前十天，乙方應(yīng)向甲方提供以下文件：增減變更文件和其他洽商記錄；隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄；以及竣工圖（若工程變更不大，施工單位可在原施工圖上加以說明并提交建設(shè)單位存檔；若變更較大，可由建設(shè)單位自繪或委托設(shè)計單位、施工單位繪制竣工圖）。七、乙方在單項工程竣工驗收后，應(yīng)根據(jù)工程性質(zhì)（民用或工業(yè)）在規(guī)定的時間內(nèi)（民用建設(shè)項目為15天，工業(yè)建設(shè)項目為30天）將竣工結(jié)算件送交甲方進行審查。甲方應(yīng)在接到結(jié)算件后，在規(guī)定的時間內(nèi)（民用建設(shè)為15天，工業(yè)建設(shè)為20天）完成審查工作。如到期未提出異議，則由經(jīng)辦銀行進行審定并撥款。八、工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質(zhì)量負責保修一年，采暖工程則在第一個采暖期內(nèi)保修。在保修期內(nèi)，若因施工單位責任導(dǎo)致的質(zhì)量問題（如屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等），乙方應(yīng)負責無償修理。對于專業(yè)性建筑安裝工程，將按照國務(wù)院各有關(guān)主管部門的特殊規(guī)定進行辦理。九、若工程未經(jīng)驗收，甲方即提前使用或擅自動用，由此產(chǎn)生的質(zhì)量或其他問題，由甲方自行承擔責任。第七條違約責任和仲裁一、因乙方責任導(dǎo)致未能按合同規(guī)定日期竣工（以竣工驗收合格日期為準），每逾期一天，乙方需按預(yù)算造價的萬分之一向甲方支付逾期違約金。若合同為包工不包料性質(zhì)，則每逾期一天，乙方需按預(yù)算人工費的千分之二向甲方支付逾期違約金。二、甲乙雙方均不得無故拖欠應(yīng)付款項。若發(fā)生拖期不付的情況，則需按銀行短期貸款利率向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊钸`約金。三、對于實行合理化建議獎和提前竣工獎的情況，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定另行協(xié)商確定。四、在建筑安裝工程承包合同發(fā)生糾紛時，雙方應(yīng)及時進行協(xié)商。若協(xié)商不成，則可向各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主管部門申請調(diào)解；若仍無法解決，則可選擇向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁或直接向人民法院提起訴訟。第八條附則一、預(yù)算審查手續(xù)需由建設(shè)單位將建筑安裝工程承包合同（附施工圖預(yù)算）提交至市建設(shè)工程合同預(yù)算審查處進行審查。若需鑒證，則可前往建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進行辦理。二、在本合同簽訂之前雙方簽訂的施工準備合同（工程協(xié)議書）將作為本合同的附件予以保留。三、對于招標工程，將按照《××市建設(shè)工程招標、投標暫行辦法》的相關(guān)規(guī)定簽訂合同。四、雙方可根據(jù)需要商定