2024年商場專用場地租賃協議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃場地及用途1.1場地位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.費用承擔4.1租賃方承擔費用4.2出租方承擔費用5.使用與維護5.1租賃方的使用要求5.2租賃期的維護責任6.保險責任6.1租賃方保險責任6.2出租方保險責任7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他約定11.1租賃方的特殊要求11.2出租方的特殊要求12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.雙方簽字13.1租賃方簽字13.2出租方簽字14.附件14.1場地平面圖14.2租賃用途詳細說明第一部分：合同如下：1.租賃場地及用途1.1場地位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，租賃方應將租賃場地及附屬設施完好無損地歸還給出租方。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃場地租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2租金支付周期租賃方應在每個支付周期內（即每____個月）的第一個工作日，向出租方支付當期的租金。3.3租金支付方式（1）銀行轉賬：租賃方應將租金支付至出租方指定的銀行賬戶；（2）現金支付：租賃方可以親自或委托他人將租金支付至出租方指定的收款人。4.費用承擔4.1租賃方承擔費用（1）租賃場地租賃費；（2）租賃期間產生的水費、電費、物業管理費等；（3）租賃期間產生的稅費及其他政府規定需由租賃方承擔的費用。4.2出租方承擔費用（1）租賃場地的房產稅、土地使用稅等；（2）租賃場地的維修、保養及保險費用。5.使用與維護5.1租賃方的使用要求租賃方應按約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的結構、設施及設備，不得將租賃場地轉租給第三方。5.2租賃期的維護責任租賃方應負責租賃場地的日常維護與保養，確保租賃場地的安全、衛生及正常使用。如因租賃方使用不當導致租賃場地及附屬設施損壞的，租賃方應承擔相應的維修費用。6.保險責任6.1租賃方保險責任租賃方應在租賃開始前，向保險公司投保商業綜合保險，包括但不限于火災、盜竊、責任等保險，并將保險單復印件提交給出租方留存。如租賃方未按約定投保，出租方有權要求租賃方立即補繳保險費，并承擔因未投保而產生的全部損失。6.2出租方保險責任出租方已依法辦理商業綜合保險，包括但不限于火災、盜竊、責任等保險。如因出租方原因導致租賃場地及附屬設施損壞的，出租方應承擔相應的維修費用。8.合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同條款的，應提前一個月以書面形式通知對方。雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。如雙方無法達成一致意見，按原合同條款執行。8.2合同解除條件（1）對方嚴重違反合同條款，經催告后在合理期限內仍未糾正的；（2）對方依法宣告破產或清算的；（3）對方因主觀原因導致無法履行合同義務的。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國____省/市/自治區，雙方約定爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。10.法律適用10.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他約定11.1租賃方的特殊要求租賃方如需在租賃場地內進行裝修、改造等行為，應提前向出租方提出申請，并經出租方同意后方可進行。租賃期結束時，租賃方應將租賃場地恢復至原始狀態，并承擔由此產生的費用。11.2出租方的特殊要求出租方應保證租賃場地的基本設施正常運行，如租賃場地及附屬設施出現故障，出租方應在接到通知后____小時內予以修復。12.合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。12.2合同終止條件合同期滿后，本合同自行終止。合同終止后，租賃方應將租賃場地及附屬設施完好無損地歸還給出租方。13.雙方簽字13.1租賃方簽字（租賃方蓋章）代表簽字：____________日期：____年__月__日13.2出租方簽字（出租方蓋章）代表簽字：____________日期：____年__月__日14.附件14.1場地平面圖14.2租賃用途詳細說明第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：場地平面圖詳細要求：場地平面圖應清晰顯示租賃場地的具體位置、面積以及周圍環境。圖中標記出租賃場地的邊界、入口、出口等關鍵信息。說明：租賃方和出租方應共同確認場地平面圖的準確性，并以此作為租賃場地定位和使用的依據。2.附件2：租賃用途詳細說明詳細要求：租賃用途詳細說明應包括租賃場地的預期用途、經營范圍、營業時間等信息。說明：租賃方應確保其經營活動符合附件2中規定的租賃用途，不得擅自改變用途。3.附件3：租賃方商業綜合保險單詳細要求：保險單應包括但不限于火災、盜竊、責任等保險，保額應足以覆蓋租賃場地的全部資產和潛在責任。說明：租賃方應在租賃開始前向出租方提交保險單復印件，確保保險單的有效性。4.附件4：租賃場地裝修改造申請詳細要求：申請應包括裝修改造的內容、規模、時間等詳細信息，以及相關的設計方案和安全評估報告。說明：租賃方在進行任何裝修改造前，必須提交申請并獲得出租方的同意。5.附件5：租賃場地恢復原始狀態協議詳細要求：協議應明確租賃期滿后租賃方應承擔的場地恢復工作內容、標準和期限。說明：租賃方應在租賃期滿后按照協議要求將租賃場地恢復至原始狀態。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為未按約定用途使用租賃場地；未按時支付租金；未按約定維護保養租賃場地；未經出租方同意擅自改變租賃場地結構或轉租給第三方。違約責任認定：租賃方違約行為導致的損失，出租方有權要求租賃方賠償；租賃方未按時支付租金的，出租方有權要求支付滯納金；租賃方嚴重違約導致合同解除的，出租方有權要求租賃方支付違約金。2.出租方違約行為未按約定提供租賃場地；未按時修復租賃場地及附屬設施故障；未履行保險責任導致租賃方損失。違約責任認定：出租方未按約定提供租賃場地的，租賃方有權要求出租方支付違約金；出租方未按時修復租賃場地及附屬設施故障的，租賃方有權要求出租方承擔維修費用；出租方未履行保險責任導致租賃方損失的，租賃方有權要求出租方賠償。示例說明：若租賃方未按約定用途使用租賃場地，導致出租方遭受商場管理費罰款，出租方可以要求租賃方支付該罰款及因此產生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃場地：指本合同中約定的出租方提供的用于租賃的