第3頁共3頁2024年常用房屋租賃合同格式范本出租方（以下簡稱甲方）：產(chǎn)權(quán)證號：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號：甲、乙雙方就下述房屋的租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下正式協(xié)議：第一條房屋基本情況本協(xié)議所述房屋（以下簡稱“該房屋”）由甲方所有。第二條房屋用途該房屋僅供乙方及其家庭成員居住使用，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租或用于其他非居住用途。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金及支付方式該房屋月租金為____元，暫定按季度支付。乙方需于每季度初向甲方支付當(dāng)季租金。第五條保證金乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金（人民幣）____元，本合同自保證金支付之日起生效。第六條房屋交付甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方使用。第七條產(chǎn)權(quán)保證甲方承諾該房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，確保乙方合法租賃權(quán)益。第八條維修養(yǎng)護(hù)租賃期間，日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費用。如遇房屋大修，費用由甲方承擔(dān)。因乙方管理使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及其附屬設(shè)備損壞，維修費用由乙方承擔(dān)；若造成重大損壞，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任并要求賠償。乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)防火安全、環(huán)境衛(wèi)生、綜合治理及安全保衛(wèi)等規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，接受甲方合理檢查與勸告。第九條費用承擔(dān)租賃期間，所有與房屋使用相關(guān)的費用，包括但不限于水、電、燃?xì)狻㈦娫挕⒕W(wǎng)絡(luò)、有線電視、供暖等，均由乙方自行承擔(dān)并按時繳納。若遇政府新增與房屋使用相關(guān)的費用項目，亦由乙方負(fù)責(zé)支付。第十條租賃續(xù)期租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽租賃合同。第十一條合同終止與賠償乙方出現(xiàn)以下情形之一時，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，同時要求乙方賠償因此造成的損失：1.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；2.拖欠租金累計達(dá)半個月；3.利用房屋進(jìn)行違法活動；4.故意損壞房屋及其附屬設(shè)施。第十二條提前終止合同租賃期間，任一方如需提前終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同繼續(xù)有效。因國家建設(shè)或不可抗力因素導(dǎo)致甲方必須終止合同的，甲方應(yīng)提前一個月書面通知乙方，且不承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。第十三條違約責(zé)任租賃期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。任何一方違反本合同約定，均應(yīng)根據(jù)違約程度向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨?0%的違約金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%加收滯納金。第十四條合同附件與法律效力本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件中的空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同未盡事宜，均遵照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十五條合同份數(shù)與效力本合同共____頁，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________簽約日期：____年____月____日2024年常用房屋租賃合同格式范本（二）8.6乙方在經(jīng)營期間對第三方產(chǎn)生的任何責(zé)任，如侵權(quán)或違約等，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。若甲方因此被要求承擔(dān)責(zé)任，甲方在賠償后有權(quán)向乙方追償。9.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。9.2若租賃房屋因不可抗力事件導(dǎo)致無法正常使用，甲方應(yīng)盡快修復(fù)或重建。修復(fù)期間，乙方免交租金及物業(yè)管理費，待房屋恢復(fù)后繼續(xù)計算租金和費用，合同有效期相應(yīng)順延。9.3若租賃房屋因無法預(yù)見的市政規(guī)劃、土地征用等事件無法經(jīng)營，甲方應(yīng)在收到通知后及時通知乙方。雙方應(yīng)按實際租用天數(shù)結(jié)算租金及其他費用，且甲方不承擔(dān)乙方任何損失。9.4有以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償所有損失：9.4.1乙方逾期支付租金或其他費用超過兩個月或未支付的金額達(dá)到____元；9.4.2未經(jīng)許可，乙方改變租賃房屋用途；9.4.3乙方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租全部或部分租賃房屋；9.4.4乙方擅自裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)；9.4.5乙方利用房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益。在上述情況下，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方解除合同，合同自通知送達(dá)乙方之日起解除。乙方應(yīng)立即騰空并歸還房屋，已支付的租金、物業(yè)管理費及保證金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。若甲方選擇不解除合同，仍有權(quán)要求乙方賠償損失。9.5有以下情況之一，乙方有權(quán)提前解除合同并要求甲方賠償實際損失：9.5.1甲方違反合同約定，且在乙方通知的補救期內(nèi)未及時補救，導(dǎo)致乙方無法正常營業(yè)或合同權(quán)益受損。乙方據(jù)此提前終止合同時，應(yīng)書面通知甲方。甲方在乙方騰空并歸還房屋、結(jié)算相關(guān)費用后，應(yīng)退還乙方剩余款項。乙方也可選擇不解除合同，但仍有權(quán)要求甲方賠償實際損失。10.1甲方未能按時交付租賃房屋，每逾期一日，乙方有權(quán)收取每月租金的____%作為違約金，但因乙方原因?qū)е碌难舆t除外。10.2乙方拖欠租金或其他費用，應(yīng)支付違約金，每逾期一日，甲方有權(quán)收取滯納租金或費用的____%作為違約金。10.3租賃期滿或提前終止時，若乙方未能按附件一規(guī)定交還房屋，乙方應(yīng)按實際使用天數(shù)雙倍支付租金，承擔(dān)相關(guān)費用，并支付____元違約金。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方需額外賠償。10.4租賃期間乙方擅自退租，應(yīng)支付年租金的____%作為違約金，預(yù)付的租金、物業(yè)管理費及保證金不予退還。10.5除上述規(guī)定外，違約方在收到對方通知后7日內(nèi)應(yīng)予以糾正，除非本合同另有約定。逾期未糾正，未違約方保留索賠權(quán)利。10.6本合同中的違約責(zé)任或賠償責(zé)任可累積適用。11.不可抗力事件發(fā)生時，受影響方的合同義務(wù)在影響期間可暫停履行，且無需承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方應(yīng)立即書面通知其他方，并在15日內(nèi)提供不可抗力事件持續(xù)期間的充分證據(jù)。受影響方應(yīng)盡一切合理努力減輕不可抗力事件的后果。12.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加