2024年房產銷售代理標準協議樣本版A版本合同目錄一覽1.代理協議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方主體2.1代理方的信息2.2委托方的信息3.代理房產信息3.1房產概述3.2房產位置與交通3.3房產面積與結構3.4房產權屬與用途4.代理期限4.1代理開始日期4.2代理結束日期5.代理權限與責任5.1代理方權限5.2代理方責任6.代理費用與支付6.1代理費用的計算6.2代理費用的支付方式6.3代理費用的支付時間7.合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件8.違約責任8.1代理方違約8.2委托方違約9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑解決10.適用法律10.1合同簽訂地法律10.2房產所在地法律11.其他約定11.1保密條款11.2廣告與宣傳11.3信息更新與通知12.合同的簽訂與生效12.1簽訂條件12.2生效條件13.附件13.1房產證照復印件13.2代理方資質證明復印件13.3委托方身份證明復印件14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條代理協議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協議范圍包括代理方根據委托方的要求，代理銷售委托方的房產，并按照本協議約定的條款進行操作。第二條雙方主體2.1代理方的信息代理方名稱：____________________代理方地址：____________________代理方聯系人：____________________聯系電話：____________________電子郵箱：____________________2.2委托方的信息委托方名稱：____________________委托方地址：____________________委托方聯系人：____________________聯系電話：____________________電子郵箱：____________________第三條代理房產信息3.1房產概述代理房產位于____________________，房產性質為____________________。3.2房產位置與交通代理房產位于____________________，附近有____________________，交通便利。3.3房產面積與結構代理房產面積為____________________平方米，建筑結構為____________________。3.4房產權屬與用途代理房產的權屬清晰，用途為____________________。第四條代理期限4.1代理開始日期代理開始日期為本協議簽訂之日起。4.2代理結束日期代理結束日期為____________________。第五條代理權限與責任5.1代理方權限代理方在本協議有效期內，享有獨家代理銷售該房產的權利，有權進行房產的推廣、營銷和銷售活動。5.2代理方責任代理方應根據委托方的要求，積極進行房產銷售，并確保銷售過程中的信息真實、準確，保護委托方的利益。第六條代理費用與支付6.1代理費用的計算代理費用為房產銷售總金額的____________________%。6.2代理費用的支付方式代理費用采用____________________方式支付。6.3代理費用的支付時間代理費用在房產銷售完成后支付，支付時間為____________________。第八條違約責任8.1代理方違約代理方如違反本協議的約定，導致委托方遭受損失的，應承擔違約責任，賠償委托方的損失。8.2委托方違約委托方如違反本協議的約定，導致代理方遭受損失的，應承擔違約責任，賠償代理方的損失。第九條爭議解決9.1協商解決雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過協商解決。9.2調解解決協商不成的，可以請求第三方進行調解。9.3法律途徑解決調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條適用法律10.1合同簽訂地法律本協議適用中華人民共和國____________________省（自治區、直轄市）____________________市（地、州）的法律。10.2房產所在地法律如本協議涉及房產所在地的法律，亦適用房產所在地的法律。第十一條其他約定11.1保密條款雙方應對本協議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.2廣告與宣傳代理方在進行房產宣傳和銷售過程中，應使用委托方提供的宣傳資料，并注明委托方名稱。11.3信息更新與通知雙方應及時更新房產相關信息，并通知對方。第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效條件本協議的生效條件為雙方均履行了本協議的約定，包括但不限于代理費用的支付。第十三條附件13.1房產證照復印件本協議附件中包含房產的證照復印件，作為本協議的一部分。13.2代理方資質證明復印件本協議附件中包含代理方的資質證明復印件，作為本協議的一部分。13.3委托方身份證明復印件本協議附件中包含委托方的身份證明復印件，作為本協議的一部分。第十四條簽字蓋章頁本協議一式兩份，雙方各執一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。代理方（蓋章）：____________________委托方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證照復印件附件要求：清晰、完整地反映房產證照的正本內容，包括房產證、土地使用權證、規劃許可證等相關證明文件。附件二：代理方資質證明復印件附件要求：代理方的營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、資質證書等相關證明文件的復印件。附件三：委托方身份證明復印件附件要求：委托方的身份證、護照等有效身份證明文件的復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.代理方未按照約定積極進行房產銷售，導致委托方遭受損失的。2.代理方提供的房產信息不真實、不準確，導致委托方遭受損失的。3.委托方未按照約定提供房產證照等相關證明文件，導致代理方無法正常進行銷售的。4.委托方未按照約定支付代理費用，導致代理方遭受損失的。違約責任認定標準：1.違約行為導致損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約方的賠償責任包括但不限于實際損失的賠償、違約金支付等。3.雙方均有違約行為的，應各自承擔相應的責任。示例說明：如果代理方未按照約定積極進行房產銷售，導致委托方遭受損失，委托方可以要求代理方承擔相應的賠償責任。例如，代理方未按照約定進行房產推廣，導致房產銷售不暢，委托方可以要求代理方支付違約金或賠償因銷售不暢導致的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指本協議中約定的代理銷售的房產，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。2.代理方：指本協議中承擔代理銷售房產義務的一方。3.委托方：指本協議中提供房產并委托代理方進行銷售的一方。4.代理費用：指代理方根據本協議約定，代理銷售房產所應得的費用。5.違約金：指一方違反本協議約定，應向另一方支付的違約責任金額。6.