2024年特定房屋租賃協議文本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護與保養5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修請求處理第六條保險6.1保險責任范圍6.2保險費用承擔第七條房屋變更7.1出租人變更7.2承租人變更第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的違約金第九條違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1寵物政策12.2訪客政策12.3吸煙政策第十三條附件13.1房屋現狀照片13.2租賃合同續約條款第十四條簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋1.1房屋地址甲乙雙方同意，本合同所涉及的租賃房屋位于【填寫具體地址】，房屋門牌號為【填寫門牌號】。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為【填寫面積】平方米。1.3房屋用途甲乙雙方確認，租賃房屋僅用于【填寫具體用途，如住宅、商業等】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【填寫開始日期】起至【填寫結束日期】。2.2租賃結束日期租賃期限至【填寫結束日期】止。2.3租賃續約條款租賃期滿后，如甲乙雙方同意續約，應提前【填寫提前通知天數】天書面通知對方。雙方未能就續約達成一致的，租賃合同到期自行終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額甲乙雙方約定，每月租金為人民幣【填寫租金金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為【填寫支付周期，如每月、每季度等】。3.3租金支付日期甲乙雙方約定，每月的租金應于每月的【填寫具體日期】前支付。3.4租金支付方式租金通過【填寫支付方式，如銀行轉賬、現金等】支付。第四條押金4.1押金金額甲乙雙方約定，承租人應支付的押金為人民幣【填寫押金金額】元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，且無損壞或經雙方協商一致的，出租人在【填寫退還時間】內退還承租人全部押金。4.3押金退還方式押金將通過【填寫退還方式，如銀行轉賬、現金等】退還給承租人。第五條房屋維護與保養5.1出租人責任出租人負責保障房屋及附屬設施的安全性能，確保房屋符合國家相關法律法規的要求。出租人應負責【填寫出租人應承擔的維護保養事項】。5.2承租人責任承租人應合理使用房屋及其附屬設施，并負責【填寫承租人應承擔的維護保養事項】。5.3維修請求處理如房屋及附屬設施出現故障，承租人應立即通知出租人，并按照雙方約定的時間、方式進行維修。維修費用按照【填寫承擔方式】承擔。第六條保險6.1保險責任范圍出租人應購買【填寫保險類型，如火災險、責任險等】保險，保險責任范圍包括但不限于房屋及附屬設施因火災、自然災害等造成的損失。6.2保險費用承擔保險費用由【填寫承擔方】承擔。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件1)雙方協商一致；2)一方違約，嚴重違反本合同的約定；3)房屋因不可抗力因素導致無法繼續租賃；4)法律法規規定的其他情形。8.2提前終止租賃的違約金甲乙雙方約定，提前終止租賃的，應支付給對方人民幣【填寫違約金金額】元作為違約金。第九條違約責任9.1出租人違約出租人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人違約承租人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為【填寫具體地點】。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1寵物政策甲乙雙方約定，承租人不得在租賃房屋內飼養寵物。12.2訪客政策承租人應合理控制訪客人數，避免影響鄰里安寧。訪客應在規定時間內離開租賃房屋。12.3吸煙政策承租人應在出租人指定的區域內吸煙，不得在租賃房屋內吸煙。第十三條附件13.1房屋現狀照片本合同附件包含租賃房屋現狀照片，作為租賃房屋初始狀態的記錄。13.2租賃合同續約條款如甲乙雙方同意續約，可在本合同到期前【填寫提前通知天數】天內簽訂租賃合同續約條款。第十四條簽字頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字后，本合同立即生效。出租人（甲方）：【填寫出租人姓名/公司名稱】承租人（乙方）：【填寫承租人姓名/公司名稱】簽訂日期：【填寫簽訂日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現狀照片詳細要求和說明：附件一包含租賃房屋現狀照片，應清晰反映房屋及附屬設施的初始狀態。照片應包括房屋整體外觀、各個房間內部、設施設備等情況。照片數量不少于【填寫具體數量】。附件二：租賃合同續約條款詳細要求和說明：如甲乙雙方同意續約，可在本合同到期前【填寫提前通知天數】天內簽訂租賃合同續約條款。續約條款應包括租賃期限、租金金額、租金支付周期等條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照本合同約定履行義務，如未提供符合租賃條件的房屋、未按時維修房屋等。2.承租人未按照本合同約定履行義務，如未按時支付租金、未合理使用房屋及附屬設施等。3.雙方未按照本合同約定履行義務，如未按時辦理合同續約、未提前通知終止租賃等。違約責任認定標準：1.出租人違約：根據違約行為的嚴重程度，賠償承租人因此遭受的損失，如租金損失、搬遷費用等。2.承租人違約：根據違約行為的嚴重程度，賠償出租人因此遭受的損失，如租金損失、維修費用等。3.雙方違約：根據違約行為的嚴重程度，互相賠償因此遭受的損失，如租金損失、訴訟費用等。示例說明：1.如出租人未按時提供符合租賃條件的房屋，導致承租人無法正常使用，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此產生的額外費用。2.如承租人未按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權采取法律手段追討欠款。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲乙雙方簽訂的，約定出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指擁有房屋所有權或使用權，并將房屋出租給他人的個人或單位。3.承租人：指租賃房屋并支付租金的個人或單位。4.租金：指承租人