銅陵房地產市場月報2024年08月房地產市場土地市場目錄房地產市場住宅市場商業市場商業項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規模根據統計局開發經營數據，2023年1-12月，銅陵商品房銷售面積為99.1萬㎡，同比下降38.7%；銅陵商品房銷售額為55.9億元，同比下降29.2%。2023年12月，全國商品房銷售額為11304.4億元，同比下降22.9%，環比增長38.6%。2014年9月-2023年12月銅陵商品房累計銷售面積及銷售額同比增速%商品房銷售額同比增長率商品房銷售面積同比增長率10080604020092468357924683579246835792468357924111012111012111012-------------------------------------14:1-15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:1-19:119:119:1--20:120:120:1-21:121:121:1--22:122:122:1-23:123:123:1--18:119:120:121:122:123:1-2014:115:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:123:123:1-40-60-80

%140120100806040200-20-40-60住宅市場|開施工面積根據統計局開發經營數據，2023年1-4月，銅陵房屋新開工面積為32.6萬㎡，同比下降71.23%；房屋施工面積為853.43萬㎡，同比下降15.46%；全國房屋竣工23677.73萬㎡，同比增長18.21%。2023年4月，銅陵房屋新開工面積為15萬㎡，同比下降47.55%，環比增長900.00%；房屋竣工0萬㎡，同比下降100.00%，環比下降100.00%。2014年9月-2023年4月銅陵房屋累計新開工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積新開工面積施工面積同比新開工面積同比1400500120040010003008002006001004000200-10002-200911246810123579112468101235791124681012357911246810123579114-----------------------------------14:1-15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:118:1-19:119:119:119:1--20:120:120:120:1-21:121:121:121:1--22:122:122:122:1-23:123:114:115:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:1住宅市場|開發投資額根據統計局開發經營數據，2023年1-4月，銅陵房地產開發投資額為23.11億元，同比下降41.39%。2023年4月，銅陵房地產開發投資額為7.14億元，同比下降48.30%。2014年9月-2023年4月銅陵房地產累計開發投資額及其同比增速億元 %房地產開發投資額房地產開發投資額同比20018016014012010080604020014:1

9112468101235791124681012357911246810123579112468101235791124------------------------------------15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:118:1-19:119:119:119:1--20:120:120:120:1-21:121:121:121:1--22:122:122:122:1-23:123:114:115:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:1

806040200-20-40-60住宅市場|價格水平-新房2024年1-8月,銅官區、郊區等區域為銅陵商品住宅（不含保障性住房）成交均價最高區域。其中，成交均價同比上漲的區域有郊區、銅官區等，同比分別上漲10.0%、6.4%；2024年1-8月銅陵商品住宅（不含保障性住房）分區域成交均價情況區域1-8月成交均價同比8月成交均價同比環比(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)銅官區81686.48451--10.4郊區7188106806----住宅市場|成交規模-新房2024年1-8月，銅陵商品住宅（不含保障性住房）成交面積為7.5萬㎡，同比下降55.9%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數為607套，同比下降56.3%。2018年-2024年銅陵商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢萬㎡ %累計成交面積同比18 016-101412-2010-3086-404-5020-602018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，銅陵商品住宅（不含保障性住房）成交面積為0.94萬㎡，環比增長20.29%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數為74套，環比增長15.62%。2021-2024年08月銅陵商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢萬㎡2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積65432101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場|成交規模-新房2024年1-8月,銅官區、郊區等區域為銅陵商品住宅（不含保障性住房）成交主力區域，共成交7.52萬㎡，占城市成交面積的100.0%。成交面積同比下降的區域有郊區、銅官區等，同比分別下降63.5%、54.3%。2024年1-8月銅陵商品住宅（不含保障性住房）分區域成交面積情況區域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)銅官區7.295.7-54.30.8893.8--12.8郊區0.334.3-63.50.066.2----住宅市場|需求結構-新房2024年8月，從面積段來看，銅陵120(含)-140㎡面積段成交套數最多，達22套，占比為44%，較上月收窄6個百分點。

2024年8月，從總價段來看，銅陵80(含)-100萬元總價段成交套數最多，達17套，占比為34%，較上月收窄8.9個百分點。銅陵新房成交面積段對比

銅陵新房成交總價段對比3.6%2.0%180㎡以上3.6%2.0%300萬元以上3.6%18.0%140(含)-180㎡2.0%150(含)-200萬元50.0%44.0%120(含)-140㎡12.0%120(含)-150萬元25.0%28.0%100(含)-120㎡3.6%16.0%100(含)-120萬元14.3%6.0%90(含)-100㎡42.9%34.0%80(含)-100萬元80(含)-90㎡32.1%24.0%60(含)-80萬元2.0%60(含)-80㎡17.9%8.0%40(含)-60萬元3.6%60㎡以下2.0%40萬元以下24-0724-0824-0724-08住宅市場|需求結構-新房2024年8月，從單價段來看，銅陵6000(含)-2024年8月，從戶型來看，銅陵三房戶型成交套數最多，達38套，8000元單價段成交套數最多，達29套，占比為58%，較上月擴大8個占比為76%，較上月收窄13.3個百分點。百分點。銅陵新房成交單價段對比 銅陵新房成交戶型對比2.0%15000(含)-20000元3.6%2.0%六房及以上3.6%2.0%12000(含)-15000元五房3.6%10000(含)-12000元16.0%四房10.7%26.0%8000(含)-10000元89.3%76.0%三房50.0%58.0%6000(含)-8000元3.6%6.0%二房32.1%12.0%6000元以下3.6%一房24-0724-0824-0724-08住宅市場|需求結構-新房2024年8月銅陵新房面積、總價成交結構面積段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)總價段40萬以下0100000012.040-60萬0002110048.060-80萬0001101001224.080-100萬0000211401734.0100-120萬00000800816.0120-150萬00000150612.0150-200萬0000100012.0200-250萬0000000000.0250-300萬0000000000.0300萬以上0000000112.0匯總010314229150100占比(%)02.006.028.044.018.02.0100住宅市場|供求關系-供應2024年1-8月，銅陵商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為1.5萬㎡，同比下降53.9%。2018年-2024年銅陵商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應量及同比走勢萬㎡%累計供應面積同比30025-1020-2015-3010-405-500-602018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月銅陵商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢萬㎡2023年各月度供應面積2024年截止月份各月度供應面積2021-2023年月均供應面積1098765432101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場|供求關系-供應2024年1-8月,銅官區、郊區等區域為銅陵商品住宅（不含保障性住房）供應主力區域，共供應11.95萬㎡，占城市供應面積的100.0%。新批上市面積同比下降的區域有銅官區等，同比分別下降58.8%。2024年1-8月銅陵商品住宅（不含保障性住房）分區域新批上市面積情況區域1-8月上市面積占比同比8月上市面積占比同比環比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)銅官區9.9783.4-58.8--------郊區1.9816.6----------住宅市場|供求關系-銷供比2019年9月-2024年8月銅陵商品住宅（不含保障性住房）供應及成交面積走勢萬m2成交面積1-8月月均成交供應面積1-8月月均供應1098765432100912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424

2019年9月-2024年8月銅陵商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢%月度銷供比月均銷供比2.521.510.500912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424住宅市場|供求關系-銷供比2024年1-8月銅陵商品住宅（不含保障性住房）分區域銷供比情況區域1-8月銷供比去年同期銷供比變動8月銷供比去年同期銷供比上月銷供比銅官區0.720.650.07------郊區0.16----------住宅市場|供求關系-庫存及去化2024年8月,銅陵商品住宅（不含保障性住房）可售面積約96.34萬m2,環比下降7.8%;短期庫存去化時間為64個月,環比縮短15.3個月。2019年9月-2024年8月銅陵商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫存去化時間萬m2月可售面積庫存去化時間2506002005004001503001002005010000091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708------------------------------------------------------------191919192020202020202020202020202121212121212121212121212222222222222222222222222323232323232323232323232424242424242424住宅市場|供求關系-庫存及去化2024年8月，銅陵市商品住宅（不含保障性住房）庫存主要集中在銅官區、郊區、義安區，可售面積分別為86.3萬㎡、9.5萬㎡、0.5萬㎡；出清周期分別為48.0個月、87.4個月、-。2024年8月銅陵各區縣商品住宅（不含保障性住房）庫存對比萬㎡1009080706050403020100銅官區郊區義安區樅陽縣可售面積86.339.490.52出清周期47.9887.3800可售面積出清周期

月1009080706050403020100住宅市場|排行榜-企業2024年(1-8月)銅陵企業成交金額排行榜 2024年(1-8月)銅陵企業成交面積排行榜排名企業名稱成交金額成交價格成交套數成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1銅陵市城投房地產開發0.918231891.10有限責任公司2銅陵市通利置業有限公0.417015480.59司3安徽城鄉置業集團有限0.328868270.374銅陵綜合交投0.319300260.335合肥拓基地產0.277396290.376信達地產0.136450150.197安徽交通控股0.101051830.098宇業集團0.085828130.159銅陵濱江房地產開發0.086866100.1210銅陵國資0.071432740.05

排名企業名稱成交金額成交價格成交套數成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1銅陵市城投房地產開發0.918231891.10有限責任公司2銅陵市通利置業有限公0.417015480.59司3合肥拓基地產0.277396290.374安徽城鄉置業集團有限0.328868270.375銅陵綜合交投0.319300260.336信達地產0.136450150.197宇業集團0.085828130.158合肥希達房地產投資0.06543080.129安徽省地礦置業有限0.06543080.1210銅陵濱江房地產開發0.086866100.12住宅市場|排行榜-企業2024年8月銅陵企業成交金額排行榜 2024年8月銅陵企業成交面積排行榜排名企業名稱成交金額成交價格成交套數成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1銅陵市通利置業有限公0.07699380.10司2銅陵市城投房地產開發0.06809460.08有限責任公司3銅陵綜合交投0.05957540.064安徽城鄉置業集團有限0.05876140.065合肥拓基地產0.04681250.066銅陵濱江房地產開發0.03684740.057信達地產0.02631920.038銅陵國資0.021431010.019華融實業投資管理0.02488030.0310中鐵二十二局0.02488030.03

排名企業名稱成交金額成交價格成交套數成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1銅陵市通利置業有限公0.07699380.10司2銅陵市城投房地產開發0.06809460.08有限責任公司3合肥拓基地產0.04681250.064安徽城鄉置業集團有限0.05876140.065銅陵綜合交投0.05957540.066銅陵濱江房地產開發0.03684740.057華融實業投資管理0.02488030.038中鐵二十二局0.02488030.039信達地產0.02631920.0310宇業集團0.01620120.02住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-8月)銅陵新房項目成交金額TOP10（萬元）君悅中南院7358.31湖畔天楹府6180.34紫御學府6076.27君悅華府4131.04一品江山3852.49鳳起宸鳴府3058.62城鄉·金瀾灣3046.15公園道尊域城2987.6見龍花園2351.98拓基鼎元府邸2030.65

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數成交均價套均面積套均總價區域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1君悅中南院7358.3165285111272128144銅官區2湖畔天楹府6180.347554598181128105銅官區3紫御學府6076.277519618082123100銅官區4君悅華府4131.04588948701512386銅官區5一品江山3852.49596651645711776銅官區6鳳起宸鳴府3058.623289269298127118銅官區7城鄉·金瀾3046.153379259016135122銅官區灣8公園道尊域2987.60419635712012085銅官區城9見龍花園2351.982870228194130107銅官區10拓基鼎元府2030.65291925695711781郊區邸住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-8月)銅陵新房項目成交面積TOP10（㎡）湖畔天楹府7554紫御學府7519君悅中南院6528一品江山5966君悅華府5889公園道尊域城4196城鄉·金瀾灣3379鳳起宸鳴府3289拓基鼎元府邸2919見龍花園2870

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數成交均價套均面積套均總價區域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1湖畔天楹府6180.347554598181128105銅官區2紫御學府6076.277519618082123100銅官區3君悅中南院7358.3165285111272128144銅官區4一品江山3852.49596651645711776銅官區5君悅華府4131.04588948701512386銅官區6公園道尊域2987.60419635712012085銅官區城7城鄉·金瀾3046.153379259016135122銅官區灣8鳳起宸鳴府3058.623289269298127118銅官區9拓基鼎元府2030.65291925695711781郊區邸10見龍花園2351.982870228194130107銅官區住宅市場|排行榜-住宅項目2024年8月銅陵新房項目成交金額TOP10（萬元）君悅中南院1029.4君悅華府693.02天景御園665.53紫御學府529.53鳳起宸鳴府527.56湖畔天楹府526.27一品江山437.67拓基鼎元府邸397.14西湖悅府390.14城鄉·金瀾灣380.16

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數成交均價套均面積套均總價區域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1君悅中南院1029.40921811173115129銅官區2君悅華府693.029918699712487銅官區3天景御園665.53406116383406666銅官區4紫御學府529.5364458226129106銅官區5鳳起宸鳴府527.5655149572138132銅官區6湖畔天楹府526.2763758265127105銅官區7一品江山437.676806643311373銅官區8拓基鼎元府397.145835680711779郊區邸9西湖悅府390.145404722313598銅官區10城鄉·金瀾380.1641439187138127銅官區灣住宅市場|排行榜-住宅項目2024年8月銅陵新房項目成交面積TOP10（㎡）君悅華府991君悅中南院921一品江山680紫御學府644湖畔天楹府637拓基鼎元府邸583鳳起宸鳴府551西湖悅府540雍江壹號院494城鄉·金瀾灣414

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數成交均價套均面積套均總價區域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1君悅華府693.029918699712487銅官區2君悅中南院1029.40921811173115129銅官區3一品江山437.676806643311373銅官區4紫御學府529.5364458226129106銅官區5湖畔天楹府526.2763758265127105銅官區6拓基鼎元府397.145835680711779郊區邸7鳳起宸鳴府527.5655149572138132銅官區8西湖悅府390.145404722313598銅官區9雍江壹號院338.244944685012485銅官區10城鄉·金瀾380.1641439187138127銅官區灣住宅市場|重點項目-基本信息君悅華府項目基本信息君悅華府_交通圖_交通圖所處位置銅官區-西湖鎮物業類型住宅產品類型--建筑面積0m2占地面積0m2容積率1.79綠化率35%裝修標準--主力戶型--物業費--停車位1020物業公司上海榮域物業服務有限公司銅陵分公司項目特色--首次開盤2020-10-05最近開盤2020-10-05累計成交面積88944m2可售面積--成交均價6997(2024-08)報價--拿地時間--成交樓面價--開發商銅陵市通利置業有限公司君悅華府分公司注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況m22023年8月-2024年8月君悅華府成交量價走勢元/m2400080003500700030006000250050002000400015003000100020005001000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積7353793371991成交價格0000000006867706168856997成交面積成交價格君悅華府分戶型成交情況戶型建筑面積累計成交套數累計成交面積平均成交價2024成交套數2024成交面積2024成交價2024.8成交價(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房100-14044055113786148588970156997四房140-180131186508079--------五房140-18067114137816--------合計-63885176790348588970156997住宅市場|重點項目-基本信息沙盤圖二期9#|在售二期11#|待售

銅冠一品江山項目基本信息所處位置銅官區-掃把溝街物業類型住宅道產品類型小高層,高層建筑面積800000m2占地面積288700m2容積率14.9綠化率60%裝修標準毛坯,帶裝修主力戶型三居(建面125㎡)三居(建面90㎡)三居(建面93㎡)物業費1.20元/㎡·月停車位共3500個車位物業公司--項目特色--首次開盤2012-09-22最近開盤2020-04-10累計成交面積105489m2可售面積--成交均價6433(2024-08)報價--拿地時間--成交樓面價--開發商銅陵有色銅冠房地產集團有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況m22023年8月-2024年8月銅冠一品江山成交量價走勢元/m2450070004000600035005000300040002500200030001500200010001000500023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積11783873235680成交價格0000000006388647965156433成交面積成交價格銅冠一品江山分戶型成交情況戶型建筑面積累計成交套數累計成交面積平均成交價2024成交套數2024成交面積2024成交價2024.8成交價(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)一房0-6073895978--------二房60-100302711626511102258405744三房90-18092799658659340494465856693四房140-180912797343--------合計-973104037659151596664576433住宅市場|重點項目-戶型圖銅冠一品江山_G1戶型_3室2廳2衛1廚_125.21m2 銅冠一品江山_A2_3室2廳1衛1廚_98.17m2 銅冠一品江山_B1_3室2廳1衛1廚_90.24m2銅冠一品江山_A1_3室2廳1衛1廚_92.6m2 銅冠一品江山_C1_3室2廳2衛1廚_111.26m2 銅冠一品江山_G戶型_3室2廳1衛1廚_91.65m2住宅市場|重點項目-基本信息城投·太學里_交通圖_電子地圖

城投·太學里項目基本信息所處位置銅官區-新廟街道物業類型住宅產品類型--建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標準--主力戶型--物業費--停車位地上:66個地下:591個物業公司--項目特色--首次開盤2022-10-23最近開盤2022-10-23累計成交面積20341m2可售面積--成交均價8226(2024-08)報價--拿地時間--成交樓面價--開發商銅陵市城投房地產開發有限責任公司注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況m22023年8月-2024年8月城投·太學里成交量價走勢元/m2600090005000800070004000600030005000400020003000100020001000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積11745701644成交價格0000000008080806608226成交面積成交價格城投·太學里分戶型成交情況戶型建筑面積累計成交套數累計成交面積平均成交價2024成交套數2024成交面積2024成交價2024.8成交價(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房100-14016219769799257694680418226四房140-1804572857445728574--合計-16620341800961751980828226商業市場|價格水平2024年1-8月,銅陵商業成交均價為4909元/㎡，同比下跌62.1%。8月,銅陵商業成交均價為2948元/㎡，環比下跌69.7%。2022年9月-2024年8月銅陵商業成交價格及變化趨勢元/m2 %成交價格成交價格環比20000180001600014000120001000080006000400020000

100806040200-20-40-60-8022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商業市場|成交規模2024年1-8月，銅陵商業成交面積為3.0萬㎡，同比增長97.1%；商業成交套數為166套2018，同年比-2024增長年16銅.9%陵。市商業1-8月成交量及同比走勢萬㎡%累計成交面積同比10120910088076064020504-203-402-601-800-1002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，銅陵商業成交面積為2.07萬㎡，環比增長318.31%；商業成交套數為57套，環比下降14.93%。2021-2024年08月銅陵市商業月度成交面積走勢萬㎡2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積65432101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業市場|成交規模2024年1-8月,郊區、銅官區、義安區等區域為銅陵商業成交主力區域，共成交2.97萬㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長的區域有郊區、義安區等，同比分別增長53927.3%、378.0%；成交面積同比下降的區域有銅官區等，同比分別下降48.1%。2024年1-8月銅陵市商業分區域成交面積情況區域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)郊區2.0368.653927.3296.6--8459.3銅官區0.7625.7-48.10.062.9---81.2義安區0.175.83780.010.5---93.5商業市場|供求關系-供應2024年1-8月，銅陵商業月均新批上市面積為0.09萬㎡，同比下降21.4%。2018年-2024年銅陵市商業1-8月供應量及同比走勢萬㎡%累計供應面積同比908-107-2065-304-403-5021-600-702018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月銅陵市商業新批上市面積走勢萬㎡2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積2023年各月度供應面積2024年截止月份各月度供應面積2021-2023年月均供應面積2.521.510.501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業市場|排行榜-項目2024年1-8月銅陵新房項目成交金額TOP10（萬元）瀾溪山莊5096.26拓基SOHO1697.63雍江壹號院1204.32柏莊·香域花園1020.21綠源大市場759.64北斗星城486.14銅都天地花園466.29金御華府458.71中航·長江廣場454.29銅陵斜街云谷里畫家村449.77

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數成交均價套均面積套均總價區域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1瀾溪山莊5096.2619970462552434111郊區2拓基SOHO1697.6317073799434646義安區3雍江壹號院1204.3280191503389134銅官區4柏莊·香域1020.21870311722290340銅官區花園5綠源大市場759.6483369116139127銅官區6北斗星城486.14477210187239243銅官區7銅都天地花466.2988745257222117銅官區園8金御華府458.7166146935165115銅官區9中航·長江454.291515300003091銅官區廣場10銅陵斜街云449.774751094614845銅官區谷里畫家村商業項目|排行榜-項目2024年1-8月銅陵新房項目成交面積TOP10（㎡）瀾溪山莊19970拓基SOHO1707銅都天地花園887柏莊·香域花園870綠源大市場833雍江壹號院801金御華府661銅陵國際汽車城570北斗星城477銅陵斜街云谷里畫家村475

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數成交均價套均面積套均總價區域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1瀾溪山莊5096.2619970462552434111郊區2拓基SOHO1697.6317073799434646義安區3銅都天地花466.2988745257222117銅官區園4柏莊·香域1020.21870311722290340銅官區花園5綠源大市場759.6483369116139127銅官區6雍江壹號院1204.3280191503389134銅官區7金御華府458.7166146935165115銅官區8銅陵國際汽125.47570722008118銅官區車城9北斗星城486.14477210187239243銅官區10銅陵斜街云449.774751094614845銅官區谷里畫家村辦公市場|價格水平2024年1-8月,銅陵寫字樓成交均價為7017元/㎡，同比下跌10.4%。8月,銅陵商業成交均價為6974元/㎡，環比下跌20.8%。2022年9月-2024年8月銅陵市寫字樓成交價格及變化趨勢元/m2 %成交價格成交價格環比120001000080006000400020000

100806040200-20-4022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08辦公市場|成交規模2024年1-8月，銅陵寫字樓成交面積為1.3萬㎡，同比增長189.9%；寫字樓成交套數為101套，同比增長188.6%。2018年-2024年銅陵市寫字樓1-8月成交量及同比走勢萬㎡%累計成交面積同比82507200615051004503201-500-1002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，銅陵寫字樓成交面積為0.51萬㎡，環比增長210.34%；寫字樓成交套數為24套，環比增長41.18%。2021-2024年08月銅陵市寫字樓月度成交面積走勢萬㎡2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積21.81.61.41.210.80.60.40.201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12辦公市場|成交規模2024年1-8月,銅官區等區域為銅陵寫字樓成交主力區域，共成交1.34萬㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長的區域有銅官區等，同比分別增長307.8%；2024年1-8月銅陵市寫字樓分區域成交面積情況區域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)銅官區1.34100307.80.51100--210.3辦公市場|供求關系-供應2018年-2024年銅陵市寫字樓1-8月供應量及同比走勢萬㎡%累計供應面積同比960840720605-204-403-602-801-1000-1202018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月銅陵市寫字樓新批上市面積走勢萬㎡2021年各月度供應面積 2022年各月度供應面積2023年各月度供應面積 2021-2023年月均供應面積21.81.61.41.210.80.60.40.201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12辦公市場|排行榜-項目2024年1-8月銅陵新房項目成交金額TOP10（萬元）北斗星城2848.73潤城教育綜合體2379.59綠源大市場1885.16青云鳳起城1126.44晨景花園464.35西湖悅府257.15同方信息港256.54財富廣場166恒玖·金山廣場 18.3

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數成交均價套均面積套均總價區域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1北斗星城2848.733731197635196150銅官區2潤城教育綜2379.5931924374557455銅官區合體3綠源大市場1885.16319195908355209銅官區4青云鳳起城1126.441110710144159161銅官區5晨景花園464.3585015460850464銅官區6西湖悅府257.155431147324923銅官區7同方信息港256.54454856485732銅官區8財富廣場166.002832587514283銅官區9恒玖·金山18.3044141704418銅官區廣場辦公市場|排行榜-項目2024年1-8月銅陵新房項目成交面積TOP10（㎡）北斗星城3731潤城教育綜合體3192綠源大市場3191青云鳳起城1110晨景花園850西湖悅府543同方信息港454財富廣場283恒玖·金山廣場44

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數成交均價套均面積套均總價區域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1北斗星城2848.733731197635196150銅官區2潤城教育綜2379.5931924374557455銅官區合體3綠源大市場1885.16319195908355209銅官區4青云鳳起城1126.441110710144159161銅官區5晨景花園464.3585015460850464銅官區6西湖悅府257.155431147324923銅官區7同方信息港256.54454856485732銅官區8財富廣場166.002832587514283銅官區9恒玖·金山18.3044141704418銅官區廣場土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類用地|土地供求2024年1-8月銅陵土地市場推出情況規劃用途土地宗數同比規劃建筑面積同比樓面均價同比(宗)(%)(萬m2)(%)(元/m2)(%)住宅用地3-5018.49-61.62439151.6商辦用地308.5219.4862-8.7工業用地24-5295.91-52.234620.2其他用地1-83.30.12-95.891310.5各類用地31-52.3123.04-52.569758.92024年1-8月銅陵土地市場成交情況規劃用途土地宗數同比規劃建筑面積同比樓面均價同比溢價率較去年同期變化土地出讓金同比(宗)(%)(萬m2)(%)(元/m2)(%)(%)(%)(億元)(%)住宅用地2-5015.95-432615294.50--4.17124.9商辦用地2-33.32.12-70.3887-60--0.19-72.1工業用地25-35.994.28-37.541350.20-4.33.89-6.1其他用地--------------------各類用地29-42112.35-40.4734102.80-2.68.2521各類用地|土地供求2024年1-8月，銅陵共推出各類用地規劃建筑面積123.04萬㎡，同比下降52.48%;成交規劃建筑面積112.35萬㎡，同比下降40.35%。2024年8月，銅陵共推出各類用地規劃建筑面積19.53萬㎡，同比下降42.41%;成交規劃建筑面積29.18萬㎡，同比增長4.12%。2021年9月-2024年8月銅陵各類用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規劃建筑面積成交規劃建筑面積推出規劃建筑面積同比成交規劃建筑面積同比2002000180160150014012010001008050060400200-50021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各類用地|土地價格2024年1-8月,銅陵成交樓面均價為734元/㎡，同比上漲102.81%;平均溢價率為0%，較去年同期下降2.59個百分點;各類用地出讓金達8.25億元，同比增長20.98%。2024年8月,銅陵成交樓面均價為542元/㎡，環比上漲11.33%,同比上漲108.77%;平均溢價率為0%;各類用地出讓金達1.58億元，環比增長279.06%,同比增長117.37%。2021年9月-2024年8月銅陵各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%土地成交樓面均價土地平均溢價率4000120350010030008025002000 601500401000500200021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各類用地|區域2024年1-8月銅陵各區縣各類用地供求情況宗數規劃建筑面積樓面均價平均溢價率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對水平絕對水平化(%)(%)(%)(百分點)銅官區13137094711319601460--郊區6622-2423-20300-250--義安區121031-8418-86398150-4住宅用地|土地供求2024年1-8月，銅陵共推出住宅用地規劃建筑面積18.49萬㎡，同比下降61.57%;成交規劃建筑面積15.95萬㎡，同比下降42.99%。2024年8月，銅陵共推出住宅用地規劃建筑面積2.55萬㎡;成交規劃建筑面積7.35萬㎡。2021年9月-2024年8月銅陵住宅用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規劃建筑面積成交規劃建筑面積推出規劃建筑面積同比成交規劃建筑面積同比120180016001001400801200100060800600404002020000-200091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424

2021年9月-2024年8月銅陵住宅用地流拍、撤牌宗數及流拍、撤牌率宗%流拍宗數流拍率3.51.2312.50.820.61.50.410.50.200091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424住宅用地|土地價格2024年1-8月,銅陵成交樓面均價為2615元/㎡，同比上漲294.51%;平均溢價率為0%;住宅用地出讓金達4.17億元，同比增長124.9%。2024年8月,銅陵成交樓面均價為1337元/㎡;平均溢價率為0%;住宅用地出讓金達0.98億元。2021年9月-2024年8月銅陵住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%土地成交樓面均價土地平均溢價率450025400035002030002500152000101500100055000021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08住宅用地|區域2024年1-8月銅陵各區縣住宅用地供求情況宗數規劃建筑面積樓面均價平均溢價率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對水平絕對水平化(%)(%)(%)(百分點)銅官區2216611625026151610--商辦用地|土地供求2024年1-8月，銅陵共推出商辦用地規劃建筑面積8.52萬㎡，同比增長19.39%;成交規劃建筑面積2.12萬㎡，同比下降70.3%。2024年8月，銅陵共推出商辦用地規劃建筑面積6.4萬㎡2021年9月-2024年8月銅陵商辦用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規劃建筑面積成交規劃建筑面積推出規劃建筑面積同比成交規劃建筑面積同比35030-2025-4020-601510-805-1000-12021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商辦用地|土地價格2024年1-8月,銅陵成交樓面均價為887元/㎡，同比下跌5.95%;平均溢價率為0%;商辦用地出讓金達0.19億元，同比下降72.07%。2021年9月-2024年8月銅陵商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%土地成交樓面均價土地平均溢價率250002502000020015000150100001005000500021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商辦用地|區域2024年1-8月銅陵各區縣商辦用地供求情況宗數規劃建筑面積樓面均價平均溢價率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對水平絕對水平化(%)(%)(%)(百分點)義安區222-702-70887-60--土地排行榜|各類用地2024年1-8月銅陵各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區縣成交規劃建筑面積成交總價樓面均價溢價率競得方(萬m2)(萬元)(元/m2)1銅陵市銅官區石城大道以東、學院路銅官區860213188037060銅陵化工集團弘宇房地產開發有以北、峰南苑苑路以南限責任公司2銅陵市銅官區東大路以西，市兒童福銅官區73464982513370銅陵藍悅城市建設有限公司利院以北3銅陵市獅子山高新技術產業開發區棲銅官區65199749811500銅陵高新產業園發展有限公司鳳路以北、蕪銅鐵路以南銅陵市經濟技術開發區西部園區朱永4路以南、天門山大道以東、西湖三路銅官區12945040463130銅陵亨實產業園有限公司以北5銅陵市經濟技術開發區天柱山大道東銅官區6465536375630東勝化學（銅陵）有限公司側、銅陵仁澤公司北側6銅陵市銅官區銅都大道北段南側、紅銅官區8995925882880銅陵華淼城市建設有限公司星河東側7銅陵市經濟技術開發區西湖二路以南、銅官區4516125415630銅陵盈創產業園有