2024年房產居間服務協議標準版版A版本合同目錄一覽1.房產居間服務概述1.1服務的性質和范圍1.2服務的目的和目標2.雙方的權利和義務2.1房產賣方的權利和義務2.2房產買方的權利和義務2.3房產居間服務方的權利和義務3.服務費用和支付方式3.1服務費用的計算和支付3.2額外費用的承擔3.3支付方式的確定4.服務期限和終止條件4.1服務期限的確定4.2提前終止服務的規定4.3終止服務后的處理5.房產交易流程和時間安排5.1房產交易的基本流程5.2各階段的時間安排5.3交易過程中的溝通和協調6.房產居間服務方的責任6.1對房產信息的真實性負責6.2對交易過程的合規性負責6.3對雙方利益的平衡負責7.房產居間服務方的保密義務7.1對雙方信息的保密7.2對交易過程的保密8.違約責任8.1房產賣方的違約責任8.2房產買方的違約責任8.3房產居間服務方的違約責任9.爭議解決方式9.1雙方協商解決9.2提交第三方調解9.3法律途徑解決10.適用法律和爭議解決法院10.1適用法律10.2爭議解決法院11.其他條款11.1房產居間服務方的授權11.2雙方簽字蓋章11.3合同的生效和終止12.附件12.1房產信息資料12.2交易過程中的相關文件13.附錄13.1房產居間服務方的資質證明13.2房產居間服務方的業務流程介紹14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條房產居間服務概述1.1服務的性質和范圍1.2服務的目的和目標居間方的目的是為賣方和買方提供一個安全、快捷、高效的房產交易平臺，幫助雙方順利完成房產交易，并確保交易的合規性和雙方的合法權益。第二條雙方的權利和義務2.1房產賣方的權利和義務賣方有權要求居間方提供專業的房產交易咨詢服務，并按照約定提供與房產交易相關的資料和信息。賣方應保證所提供的房產信息真實、準確、完整，并對房產的合法性、真實性承擔責任。賣方應積極配合居間方完成交易過程，并按照約定支付居間服務費用。2.2房產買方的權利和義務買方有權了解房產的相關信息，并要求居間方提供與房產交易相關的服務。買方應按照約定支付居間服務費用。買方應積極配合居間方完成交易過程，并提供必要的個人信息和資料。2.3房產居間服務方的權利和義務居間方有權要求賣方和買方提供真實的房產信息和個人信息，并按照約定提供專業的房產交易居間服務。居間方應保守交易雙方的隱私，確保交易過程的安全和合規性。居間方應在約定服務期限內完成服務，并有權收取約定的服務費用。第三條服務費用和支付方式3.1服務費用的計算和支付居間方提供的房產居間服務費用為元（大寫：人民幣元整）。居間服務費用應在房產交易成功后支付，支付方式為銀行轉賬。3.2額外費用的承擔除約定的服務費用外，如交易過程中發生額外費用（如稅費、手續費等），由雙方按約定承擔。3.3支付方式的確定支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：；賬號：；開戶行：。第四條服務期限和終止條件4.1服務期限的確定居間方提供的房產居間服務期限為自雙方簽訂本合同之日起至房產交易成功之日止。4.2提前終止服務的規定在服務期限內，如雙方達成房產交易，居間方應立即終止服務。如雙方未能達成交易，且雙方均同意提前終止服務，可書面約定終止服務，居間方按約定退還服務費用。4.3終止服務后的處理終止服務后，居間方應將已收取的服務費用扣除已發生的相關成本后，按約定退還賣方或買方。如居間方未按約定退還服務費用，應承擔相應的違約責任。第五條房產交易流程和時間安排5.1房產交易的基本流程（1）雙方簽訂房產買賣合同；（2）賣方辦理房產過戶手續；（3）買方支付購房款項；（4）雙方辦理房產交付手續。5.2各階段的時間安排（1）簽訂房產買賣合同：自雙方達成購房意向之日起5個工作日內；（2）辦理房產過戶手續：自簽訂房產買賣合同之日起15個工作日內；（3）支付購房款項：自房產過戶手續辦理完畢之日起10個工作日內；（4）辦理房產交付手續：自買方支付購房款項之日起5個工作日內。5.3交易過程中的溝通和協調居間方應負責在交易過程中協調賣方和買方的溝通，確保交易順利進行。如因溝通不暢等原因導致交易出現問題，居間方應積極協助解決。第六條房產居間服務方的責任6.1對房產信息的真實性負責居間方應保證所提供的房產信息真實、準確、完整，并對房產的合法性、真實性承擔責任。6.2對交易過程的合規性負責居間方應確保交易過程的合規性，包括但不限于房產過戶、稅費繳納等手續的辦理。6.3對雙方利益的平衡負責居間方應盡最大努力平衡賣方和買方的利益，協助雙方達成公平、公正的交易。第七條房產居間服務方的保密義務7.1對雙方信息的保密居第八條違約責任8.1房產賣方的違約責任賣方如違反本合同的約定，導致房產交易無法進行或造成買方損失的，應承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的其他損失。8.2房產買方的違約責任買方如違反本合同的約定，導致房產交易無法進行或造成賣方損失的，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的其他損失。8.3房產居間服務方的違約責任居間方如違反本合同的約定，導致房產交易無法進行或造成雙方損失的，應承擔違約責任，向雙方支付違約金，并賠償因此給雙方造成的其他損失。第九條爭議解決方式9.1雙方協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2提交第三方調解如雙方協商不成，可向約定的第三方調解組織申請調解。9.3法律途徑解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條適用法律和爭議解決法院10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條其他條款11.1房產居間服務方的授權居間方在此授權代表其負責人或法定代表人簽訂本合同，并承諾履行本合同項下的各項義務。11.2雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。11.3合同的生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同終止后，居間方應按照約定退還服務費用，并辦理相關手續。第十二條附件12.1房產信息資料為本合同項下的房產相關資料，包括但不限于房產證、土地使用權證、房屋平面圖等。12.2交易過程中的相關文件為本合同項下的交易過程中產生的相關文件，包括但不限于房產買賣合同、房產過戶手續文件等。第十三條附錄13.1房產居間服務方的資質證明為本合同項下的房產居間服務方的營業執照、資質證書等。13.2房產居間服務方的業務流程介紹為本合同項下的房產居間服務方的業務流程說明及相關規定。第十四條簽字蓋章頁甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（居間方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息資料房產證土地使用權證房屋平面圖房產交易稅費清單房產過戶手續指南2.交易過程中的相關文件房產買賣合同房產過戶手續文件支付憑證房產交付確認書交易過程中的通信記錄3.房產居間服務方的資質證明營業執照資質證書居間服務協議居間服務方的業務流程說明說明二：違約行為及責任認定：1.房產賣方的違約行為及責任認定未能按照約定時間提供房產證等必要文件，導致交易無法進行提供的房產信息不真實、不準確、不完整，導致買方損失未按約定履行合同義務，導致買方損失2.房產買方的違約行為及責任認定未能按照約定時間支付購房款項，導致交易無法進行未按約定履行合同義務，導致賣方損失提供的個人信息不真實，導致交易無法進行3.房產居間服務方的違約行為及責任認定未能按照約定提供居間服務，導致交易無法進行未保守交易雙方的隱私，導致損失未按照約定時間完成服務，導致損失示例說明：如果賣方未能在約定時間內提供房產證等必要文件，導致買方無法進行房產過戶手續，那么賣方應承擔因交易延遲而導致的違約金支付責任。如果居間方未能按照約定提供居間服務，導致交易無法進行，那么居間方應承擔因服務不到位而導致的違約金支付責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指由房地產管理部門頒發的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.土地