2024商業地產門面租賃標準化協議版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現狀及使用要求1.3租賃物的附屬設施和設備第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.2租賃期限的延長及條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期和時間3.3租金支付方式第四條費用承擔4.1租賃期內租賃物的維護和維修費用4.2租賃期內產生的稅費和其他費用第五條租賃物的使用和經營范圍5.1租賃物的使用要求5.2租賃物的經營范圍第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條違約責任7.1租賃雙方的違約行為及責任第八條爭議解決8.1爭議解決的方式和地點第九條合同的生效、終止和續約9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續約條件第十條租賃雙方的權利和義務10.1出租方的權利和義務10.2承租方的權利和義務第十一條保險11.1承租方的保險責任11.2保險費用及支付方式第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓的條件和程序第十三條特殊事項13.1租賃物轉租的規定13.2租賃物轉讓或抵押的規定第十四條其他約定14.1租賃雙方的其他約定事項第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于_______（地址），租賃面積為_______平方米。1.2租賃物的現狀及使用要求租賃物現狀為_______（詳細描述租賃物現狀），承租方應按現狀進行使用，并遵守相關法律法規及物業管理規定。1.3租賃物的附屬設施和設備租賃物附屬設施和設備包括但不限于_______（詳細列出附屬設施和設備），承租方應合理使用并負責維護。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期租賃開始日期為_______年_______月_______日，結束日期為_______年_______月_______日。2.2租賃期限的延長及條件租賃期限如需延長，承租方應提前_______個月向出租方提出書面申請，并經雙方協商一致。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月_______元人民幣。3.2租金支付周期和時間租金支付周期為一個月，應在每月的_______日前支付當月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租方指定的賬戶。第四條費用承擔4.1租賃期內租賃物的維護和維修費用租賃期內，出租方負責租賃物的結構性維護和維修，承租方負責日常維護和維修。4.2租賃期內產生的稅費和其他費用租賃期內產生的稅費及其他費用包括但不限于水電費、物業管理費等，由承租方承擔。第五條租賃物的使用和經營范圍5.1租賃物的使用要求承租方應按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。5.2租賃物的經營范圍承租方在租賃物上從事的經營活動應符合_______（經營范圍），并遵守國家相關法律法規。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序合同變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同解除的條件和程序合同解除應符合_______（解除條件），承租方應提前_______個月書面通知出租方。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式和地點雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續約9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件本合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達成續約協議的；（2）雙方協商一致提前終止合同的；（3）因不可抗力導致合同無法履行的。9.3合同的續約條件租賃期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議，并明確續約后的租賃期限、租金等事項。第十條租賃雙方的權利和義務10.1出租方的權利和義務（1）出租方應保證租賃物符合約定的用途，符合國家和地方的相關規定；（2）出租方應負責租賃物的結構性維護和維修；（3）出租方應協助承租方辦理相關工商、稅務等手續。10.2承租方的權利和義務（1）承租方有權按照約定使用租賃物；（2）承租方應按期支付租金，并承擔租賃期內產生的稅費及其他費用；（3）承租方應合理使用租賃物，并負責日常維護和維修；（4）承租方應在租賃期滿后按約定返還租賃物。第十一條保險11.1承租方的保險責任承租方應在租賃開始之日起_______日內向保險公司投保，并將保險單副本交出租方備案。11.2保險費用及支付方式保險費用由承租方承擔，支付方式與租金支付方式相同。第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓的條件和程序未經出租方書面同意，承租方不得將合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。第十三條特殊事項13.1租賃物轉租的規定承租方不得將租賃物轉租給第三方，如違反本條規定，出租方有權解除合同。13.2租賃物轉讓或抵押的規定未經出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉讓或抵押給第三方。第十四條其他約定14.1租賃雙方的其他約定事項（1）本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出；（2）本合同未盡事宜，雙方應遵照國家相關法律法規執行；（3）本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現狀描述詳細說明租賃物的現狀，包括面積、結構、設施等。附件二：租賃物附屬設施和設備清單列出租賃物的所有附屬設施和設備，包括名稱、型號、數量等。附件三：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉賬憑證或其他支付方式的證明。附件四：租賃物維護和維修協議詳細說明出租方和承租方在租賃期內對租賃物的維護和維修責任。附件五：保險單副本提供承租方購買的保險單副本，以證明保險的生效和保險費用的支付。附件六：租賃物轉租協議如承租方需將租賃物轉租給第三方，提供轉租協議作為附件。附件七：租賃物轉讓或抵押協議如承租方需將租賃物轉讓或抵押給第三方，提供轉讓或抵押協議作為附件。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按約定支付租金；2.承租方未按約定使用租賃物，擅自改變用途；3.承租方未按約定進行租賃物的維護和維修；4.出租方未按約定保證租賃物的質量和條件；5.出租方未按約定提供附屬設施和設備；6.出租方未按約定協助承租方辦理相關手續。違約責任認定標準：1.承租方未按約定支付租金的，每逾期一日應支付應付租金的千分之五作為滯納金；2.承租方未按約定使用租賃物，擅自改變用途的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金；3.承租方未按約定進行租賃物的維護和維修的，出租方有權要求承租方承擔相應的維修費用；4.出租方未按約定保證租賃物的質量和條件的，出租方應承擔相應的賠償責任；5.出租方未按約定提供附屬設施和設備的，出租方應承擔相應的賠償責任；6.出租方未按約定協助承租方辦理相關手續的，出租方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果承租方未按約定支付租金，每逾期一日，承租方需支付應付租金的千分之五作為滯納金。如果承租方未按約定使用租賃物，擅自改變用途，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租方出租給承租方的商業地產門面。2.租金：指承租方按照本合同約定向出租方支付的租賃費用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期之間的期限。4.違約金：指一方違反本合同約定，應向對方支付的違約賠償金。5.滯納金：指承租方未按約定支