2024年度建筑工程專業分包協議樣本版A版本合同目錄一覽1.分包工程概況1.1分包工程名稱1.2分包工程地點1.3分包工程內容1.4分包工程規模1.5分包工程工期2.分包商的義務和責任2.1分包商的基本義務2.2分包商的質量責任2.3分包商的安全責任2.4分包商的保修責任3.合同價格3.1合同總價3.2價格調整機制3.3預付款3.4進度付款3.5竣工結算3.6付款方式與支付時間4.合同的履行4.1分包商的施工組織4.2工程變更的處理4.3工程暫停與復工4.4工程驗收4.5工程移交5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同變更的程序5.3合同解除的條件5.4合同解除的程序6.違約責任6.1分包商的違約行為6.2業主的違約行為6.3違約責任的處理方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3訴訟管轄法院8.合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的解除條件9.合同的附件9.1附件一：分包工程詳細設計圖紙9.2附件二：分包工程材料及設備清單9.3附件三：分包工程施工技術要求9.4附件四：分包工程質量標準9.5附件五：分包工程安全文明施工要求10.其他條款10.1保密條款10.2知識產權保護條款10.3不可抗力條款10.4法律適用與爭議解決條款10.5合同的修改與補充條款11.合同的簽署11.1簽署人的授權11.2簽署時間11.3簽署地點11.4合同正本與副本12.分包商的承諾12.1對工程質量的承諾12.2對工程進度的承諾12.3對工程安全文明的承諾13.業主的承諾13.1對合同價款的支付承諾13.2對工程變更的承諾13.3對工程驗收的承諾14.合同的附件14.1附件一：分包工程合同專用條款14.2附件二：分包工程合同技術協議14.3附件三：分包工程合同安全文明施工協議14.4附件四：分包工程合同質量保修協議14.5附件五：分包工程合同爭議解決協議第一部分：合同如下：第一條：分包工程概況1.1分包工程名稱：根據工程項目的具體情況確定分包工程的名稱，如“xx建筑工程分包工程”。1.2分包工程地點：具體到街道和門牌號碼，如“xx市xx區xx街道xx號”。1.3分包工程內容：詳細列出分包商應完成的工程內容，如“包括但不限于土建、裝修、安裝、拆除等工作”。1.4分包工程規模：以建筑面積或者工程量來描述，如“建筑面積為xx平方米，或工程量為xx立方米”。1.5分包工程工期：以具體日期來描述，如“自合同簽訂之日起至xx年xx月xx日止”。第二條：分包商的義務和責任2.1分包商的基本義務：分包商應按照合同約定的工程內容、質量標準、工期要求等完成工作。2.2分包商的質量責任：分包商應對分包工程的質量和安全負責，并承擔由于質量問題導致的一切損失和費用。2.3分包商的安全責任：分包商應遵守施工現場的安全規章制度，確保施工過程中的安全。2.4分包商的保修責任：分包商應對分包工程在保修期內出現的質量問題負責維修或更換。第三條：合同價格3.1合同總價：明確合同總價，如“合同總價為一億人民幣”。3.2價格調整機制：如有價格調整機制，詳細說明，如“合同價格按工程進度分階段支付”。3.3預付款：明確預付款的比例和支付時間，如“預付款為合同總價的30%，自合同簽訂之日起七個工作日內支付”。3.4進度付款：明確進度付款的比例和支付時間，如“進度付款為合同總價的60%，按照工程進度的實際情況支付”。3.5竣工結算：明確竣工結算的時間和方式，如“竣工結算在工程驗收合格后進行，結算價為實際完成工程量與合同價格的乘積”。3.6付款方式與支付時間：明確付款方式，如“付款方式為銀行轉賬，支付時間為每月25日前”。第四條：合同的履行4.1分包商的施工組織：分包商應按照施工組織設計進行施工，確保施工順利進行。4.2工程變更的處理：如有工程變更，按照合同約定的程序和比例進行調整。4.3工程暫停與復工：明確工程暫停和復工的條件和程序，如“工程暫停需提前十個工作日通知，復工需經雙方協商一致”。4.4工程驗收：明確工程驗收的標準和程序，如“工程驗收合格的標準為符合國家相關法律法規、行業標準和合同約定”。4.5工程移交：明確工程移交的時間和程序，如“工程驗收合格后，分包商應將工程資料、鑰匙等移交給業主”。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更的條件：詳細說明合同變更的條件，如“合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議”。5.2合同變更的程序：詳細說明合同變更的程序，如“合同變更協議應明確變更的內容、范圍、價格等”。5.3合同解除的條件：詳細說明合同解除的條件，如“合同解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議”。5.4合同解除的程序：詳細說明合同解除的程序，如“合同解除協議應明確解除的原因、責任、賠償等”。第六條：違約責任6.1分包商的違約行為：分包商未按照合同約定履行義務，視為違約。6.2業主的違約行為：業主未按照合同約定履行義務，視為違約。6.3違約責任的處理方式：違約方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件：合同終止的條件，如“工程驗收合格后，合同即終止”。8.3合同的解除條件：合同解除的條件，如“合同解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議”。第九條：合同的附件9.1附件一：分包工程詳細設計圖紙9.2附件二：分包工程材料及設備清單9.3附件三：分包工程施工技術要求9.4附件四：分包工程質量標準9.5附件五：分包工程安全文明施工要求第十條：其他條款10.1保密條款：雙方應對合同內容和商務信息保密，如“未經對方同意，不得向第三方披露合同內容和商務信息”。10.2知識產權保護條款：明確雙方對工程成果的知識產權保護，如“分包商應對分包工程的知識產權予以保護，不得侵犯他人的知識產權”。10.3不可抗力條款：明確不可抗力的范圍和處理方式，如“不可抗力包括自然災害、社會事件等，雙方應按法律規定處理不可抗力事件”。10.4法律適用與爭議解決條款：明確合同適用的法律和爭議解決方式，如“本合同適用中華人民共和國法律，爭議提交xx仲裁委員會仲裁”。10.5合同的修改與補充條款：明確合同修改和補充的方式，如“合同的修改和補充需經雙方協商一致，并簽訂書面修改補充協議”。第十一條：合同的簽署11.1簽署人的授權：明確簽署人的授權情況，如“本人已獲得充分授權，代表xx公司簽署本合同”。11.2簽署時間：明確合同簽署時間，如“本合同于xx年xx月xx日簽署”。11.3簽署地點：明確合同簽署地點，如“本合同于xx市xx區xx街道xx號簽署”。11.4合同正本與副本：明確合同正本和副本的情況，如“本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力”。第十二條：分包商的承諾12.1對工程質量的承諾：分包商承諾按照合同約定的質量標準完成工程，如“分包商承諾分包工程質量合格，符合國家相關法律法規、行業標準和合同約定”。12.2對工程進度的承諾：分包商承諾按照合同約定的工期完成工程，如“分包商承諾分包工程按期完成，如因分包商原因導致工程延期，分包商愿意承擔相應的違約責任”。12.3對工程安全文明的承諾：分包商承諾遵守施工現場的安全規章制度，如“分包商承諾在施工過程中嚴格遵守安全文明施工要求，確保施工現場的安全”。第十三條：業主的承諾13.1對合同價款的支付承諾：業主承諾按照合同約定的付款方式和時間支付合同價款，如“業主承諾按照合同約定的付款方式和時間支付合同價款，如逾期支付，愿意承擔相應的違約責任”。13.2對工程變更的承諾：業主承諾按照合同約定的程序和比例進行工程變更，如“業主承諾在工程變更時按照合同約定的程序和比例進行調整，確保分包商的合法權益”。13.3對工程驗收的承諾：業主承諾按照合同約定的標準和程序進行工程驗收，如“業主承諾在工程驗收時按照合同約定的標準和程序進行，如驗收不合格，愿意承擔相應的違約責任”。第十四條：合同的附件14.1附件一：分包工程合同專用條款14.2附件二：分包工程合同技術協議14.3附件三：分包工程合同安全文明施工協議14.4附件四：分包工程合同質量保修協議14.5附件五：分包工程合同爭議解決協議第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：分包工程詳細設計圖紙附件說明：詳細設計圖紙應包括工程的所有設計細節、施工圖、立面圖、剖面圖等，以便分包商準確理解工程要求并進行施工。2.附件二：分包工程材料及設備清單附件說明：清單應詳細列出所有必要的材料和設備，包括規格、型號、數量、質量標準等，以便分包商進行采購和準備。3.附件三：分包工程施工技術要求附件說明：技術要求應包括施工過程中的技術標準、施工方法、質量控制措施等，以便分包商遵循并確保工程質量。4.附件四：分包工程質量標準附件說明：質量標準應明確工程的質量要求，包括材料驗收標準、施工質量驗收標準、驗收程序等。5.附件五：分包工程安全文明施工要求附件說明：安全文明施工要求應包括施工現場的安全規章制度、環境保護措施、文明施工要求等，以確保施工現場的安全和環境衛生。6.附件六：分包工程合同專用條款附件說明：專用條款應包括合同中特定的條款，如工程變更處理、合同解除條件等，以便雙方明確特殊情況的處理方式。7.附件七：分包工程合同技術協議附件說明：技術協議應詳細說明技術方面的具體要求，如技術參數、技術流程、技術配合等。8.附件八：分包工程合同安全文明施工協議附件說明：安全文明施工協議應明確雙方在安全文明施工方面的責任和義務，以及相關的管理措施。9.附件九：分包工程合同質量保修協議附件說明：質量保修協議應明確質量保修的范圍、期限、保修程序等，以確保工程質量在保修期內得到保障。10.附件十：分包工程合同爭議解決協議附件說明：爭議解決協議應明確雙方在發生爭議時選擇的爭議解決方式，如仲裁或訴訟，并指定相應的機構。說明二：違約行為及責任認定：1.分包商的違約行為示例：分包商未能按照合同約定的工期完成工程，屬于違約行為。責任認定：分包商應承擔違約責任，如支付違約金、賠償因工期延誤造成的損失等。2.業主的違約行為示例：業主未能按照合同約定的付款時間和方式支付合同價款，屬于違約行為。責任認定：業主應承擔違約責任，如支付違約金、賠償因付款延誤造成的損失等。3.違約責任的處理方式示例：違約方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。責任認定：違約責任的處理方式應按照合同約定的違約責任條款進行。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力解釋：不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。本合同中的應用：在合同中明確不可抗力的范圍和處理方式，如因不可抗力導致工程延期，雙方應按法律規定處理不可抗力事件。2.分包商解釋：分包商是指與業主簽訂合同，承擔工程分包的單位或個人。本合同中的應用：分包商應按照合同約定完成工程，并承擔相應的義務