第5頁(yè)共5頁(yè)2024年地下車(chē)位租賃合同經(jīng)典版身份證：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，出租人與承租人在平等、自愿、公平及協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就地下停車(chē)位租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出租人依法取得位于_____地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，該地塊所屬花園名稱(chēng)為_(kāi)____。承租人租賃該花園內(nèi)的地下停車(chē)位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該車(chē)位”），租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條基本情況該車(chē)位位于上述項(xiàng)目中的第____幢地下_____層，編號(hào)為_(kāi)____（具體車(chē)位平面圖見(jiàn)附件一）。第三條租金雙方約定該車(chē)位租金總額為人民幣_(tái)___佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（大寫(xiě)）。第四條付款方式出租人同意承租人采取一次性付款方式支付租金。第五條逾期付款責(zé)任若承租人未按約定時(shí)間支付租金，則按以下方式處理：1.逾期在____日之內(nèi)，自應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付之日止，承租人需按日計(jì)算向出租人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付之日起____日內(nèi)支付該違約金，合同繼續(xù)履行。2.逾期超過(guò)____日后，出租人有權(quán)解除合同，且已收取的租金不予退還。若承租人仍希望繼續(xù)履行合同，需經(jīng)出租人同意，并自應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付之日止，按日計(jì)算向出租人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金。第六條交付條件（一）出租人應(yīng)于____年____月____日前向承租人交付該車(chē)位。（二）交付時(shí)，該車(chē)位應(yīng)符合以下第1、2項(xiàng)條件：1.該車(chē)位所在樓棟已取得規(guī)劃驗(yàn)收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗(yàn)收回執(zhí)；2.車(chē)位位置已明確劃線。第七條逾期交付責(zé)任除不可抗力外，若出租人未按約定時(shí)間和條件交付車(chē)位，則按以下方式處理：1.逾期在____日內(nèi)，自交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出租人需按日計(jì)算向承租人支付已交付車(chē)位價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，合同繼續(xù)履行。2.逾期超過(guò)____日，承租人有權(quán)選擇退車(chē)位。若承租人選擇退車(chē)位，出租人應(yīng)自退車(chē)位通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的2%向承租人支付違約金。若承租人要求繼續(xù)履行合同，則合同繼續(xù)履行，自交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出租人需按日計(jì)算向承租人支付已付款萬(wàn)分之五的違約金。第八條交接手續(xù)雙方應(yīng)在驗(yàn)收交接時(shí)簽署車(chē)位交接單。第九條使用承諾承租人在使用該車(chē)位期間，不得擅自改變其用途及所在樓棟的建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。除本合同、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定外，承租人有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用該車(chē)位相關(guān)的共用部位和設(shè)施，并按共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。出租人不得擅自改變與該車(chē)位相關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十條物業(yè)管理出租人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為_(kāi)____，該企業(yè)已按規(guī)定辦理停車(chē)管理服務(wù)備案手續(xù)。管理期間，由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)收取地下停車(chē)管理服務(wù)費(fèi)并提供相應(yīng)服務(wù)。第十一條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照以下第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。2.依法向人民法院提起訴訟。第十二條其他對(duì)于本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。對(duì)本合同的任何變更或解除，均應(yīng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，每份均具有同等法律效力。出租人執(zhí)兩份，承租人執(zhí)一份。出租人（簽章）：_____承租人（簽章）：_____代理人（簽章）：_____代表人（簽章）：_____簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂時(shí)間：____年____月____日附件（一）：該車(chē)位平面圖（略）2024年地下車(chē)位租賃合同經(jīng)典版（二）身份證：（待填寫(xiě)）通訊地址：（待填寫(xiě)）郵政編碼：（待填寫(xiě)）聯(lián)系電話：（待填寫(xiě)）根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，出租方與承租方在平等、自愿、公平及協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就地下停車(chē)位租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議條款：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出租方已取得位于（具體地址）地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，該地塊所屬花園名稱(chēng)為（花園名稱(chēng)）。承租方租賃該花園內(nèi)的地下停車(chē)位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該車(chē)位”），租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條基本情況該車(chē)位位于上述項(xiàng)目中的第____幢地下_____層，車(chē)位編號(hào)為_(kāi)____（車(chē)位平面圖見(jiàn)附件一）。第三條租金雙方約定該車(chē)位租金總額為人民幣_(tái)___佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（大寫(xiě)）。第四條付款方式出租方同意承租方以一次性方式支付租金。第五條逾期付款責(zé)任1.若承租方未按約定時(shí)間付款，逾期在____日之內(nèi)，自應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付之日止，按日計(jì)算向出租方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付后____日內(nèi)支付違約金，合同繼續(xù)履行。2.逾期超過(guò)____日，出租方有權(quán)解除合同，已交租金不予退還。若承租方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)出租方同意后，合同繼續(xù)履行，自應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付之日止，按日計(jì)算向出租方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金。第六條交付條件1.出租方應(yīng)于____年____月____日前向承租方交付該車(chē)位。2.車(chē)位交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：已取得規(guī)劃驗(yàn)收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗(yàn)收回執(zhí)；車(chē)位位置已明確劃線。第七條逾期交付責(zé)任除不可抗力外，出租方未按照約定時(shí)間和條件交付車(chē)位的，按以下方式處理：1.逾期在____日內(nèi)，自約定交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出租方按日計(jì)算向承租方支付已交付車(chē)位價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，合同繼續(xù)履行。2.逾期超過(guò)____日，承租方有權(quán)解除合同并退車(chē)位。出租方應(yīng)在收到退車(chē)位通知之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的2%向承租方支付違約金。若承租方要求繼續(xù)履行合同，則合同繼續(xù)履行，自交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，出租方按日計(jì)算向承租方支付已付款萬(wàn)分之五的違約金。第八條交接手續(xù)驗(yàn)收交接時(shí)，雙方應(yīng)簽署車(chē)位交接單。第九條使用承諾承租方使用該車(chē)位期間，不得擅自改變用途及所在樓棟的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)。除另有約定外，承租方有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該車(chē)位相關(guān)的共用部位和設(shè)施，并按分?jǐn)偯娣e承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。出租方不得擅自改變共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十條物業(yè)管理出租方依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為（企業(yè)名稱(chēng)），該企業(yè)已辦理相應(yīng)的停車(chē)管理服務(wù)備案手續(xù)。管理期間，由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)收取地下停車(chē)管理服務(wù)費(fèi)并提供相應(yīng)服務(wù)。第十一條爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，按以下第_____種方式解決：1.提交（具體）仲裁委員會(huì)仲裁。2.依法向人民法院提起訴訟。第十二條其他未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。對(duì)本合同的變更或解除應(yīng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，具有同等法律效力，出租方執(zhí)兩份，承租方執(zhí)一份。出租人（簽章）：（待填寫(xiě)）代理人（簽章）：（待填寫(xiě)）簽訂時(shí)間：____年____月____日承租人（簽章）：（待填寫(xiě)）代表人（簽章）：（待填寫(xiě)）簽訂時(shí)間：____年____月____日附件一：該車(chē)位平面圖（略）2024年地下車(chē)位租賃合同經(jīng)典版（三）第五條車(chē)位使用責(zé)任1.若乙方車(chē)輛在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)遭受盜竊，乙方需向其投保的保險(xiǎn)公司申請(qǐng)賠償，甲方對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任。如車(chē)輛遭受損壞或失火、刮蹭，乙方應(yīng)向造成損害的第三方索賠。2.乙方在使用停車(chē)位及進(jìn)出停車(chē)場(chǎng)時(shí)，不得侵犯其他人的合法權(quán)益。若因乙方原因?qū)е滤耸軗p，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方需妥善保管車(chē)輛出入卡，每次車(chē)輛進(jìn)出時(shí)需按照規(guī)定操作。如因未妥善保管卡而導(dǎo)致的車(chē)輛損失，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。4.若車(chē)輛卡出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理處進(jìn)行維修或更換。若卡丟失，乙方應(yīng)立即通知甲方及物業(yè)管理處，辦理掛失和補(bǔ)辦手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因延誤掛失導(dǎo)致的損失由乙方負(fù)責(zé)。第六條保險(xiǎn)安排乙方有義務(wù)為在本停車(chē)位停放的車(chē)輛購(gòu)買(mǎi)包括盜搶險(xiǎn)在內(nèi)的保險(xiǎn)。甲方無(wú)責(zé)任為停車(chē)位或停放車(chē)輛購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。第七條續(xù)租租賃期滿前，如乙方希望繼續(xù)使用停車(chē)位，需在期滿前10日內(nèi)向甲方提出，雙方將另行簽訂租賃合同。第八條解除合同1.租賃期間，非經(jīng)本合同約定，甲、乙雙方均不得無(wú)故解除合同。如乙方因自身原因需提前終止，需提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，否則甲方有權(quán)扣除一個(gè)月的車(chē)位租金及物業(yè)費(fèi)。2.出現(xiàn)本合同約定的單方解除權(quán)情形時(shí)，解除合同的通知自送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。第九條停車(chē)位出售在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)出售停車(chē)場(chǎng)或停車(chē)位。若甲方出售本停車(chē)位，需提前____日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方需在接到通知的____日內(nèi)回復(fù)是否按甲方要求購(gòu)買(mǎi)，否則視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方有權(quán)出售給第三方。乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，本合同終止，甲方應(yīng)退還剩余租賃費(fèi)，且無(wú)需支付利息。第十條違約責(zé)任1.甲方如逾期交付停車(chē)位或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法使用，每日應(yīng)支付月租金的千分之三作為違約金，逾期超過(guò)15日，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還剩余租賃費(fèi)，并支付相當(dāng)于應(yīng)返還租賃費(fèi)5%的賠償金。2.乙方如未按期支付費(fèi)用，每逾期一日，需支付應(yīng)交款項(xiàng)千分之三的違約金。逾期超過(guò)15日，甲方有權(quán)解除合同并收回車(chē)位。因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方還需支付車(chē)位租賃費(fèi)總額5%的賠償金。3.若乙方未按合同規(guī)定停放車(chē)輛，甲方有權(quán)要求乙方改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任。第十一條免責(zé)條款在租賃期內(nèi)，因不可抗力因素如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等導(dǎo)致停車(chē)場(chǎng)無(wú)法使用，本合同自動(dòng)終止，