2024年標準毛坯住宅租賃協議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃物及用途1.1租賃物的描述1.2租賃物的現狀1.3租賃物的用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付日期4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任6.保險6.1保險的購買6.2保險的賠償范圍7.變更及解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.其他條款10.1寵物條款10.2訪客條款10.3房屋交接條款11.附件11.1租賃物圖片11.2租賃物清單12.簽字頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.附加條款13.1附加條款內容14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物及用途1.1租賃物的描述：本合同所指租賃物為位于市區街道號的毛坯住宅，房屋結構為X平方米，包含間臥室，間衛生間，間客廳等。具體房屋布局和設施詳見附件1中的房屋圖片和清單。1.2租賃物的現狀：租賃物目前處于毛坯狀態，室內墻面、地面、天花板未進行裝修，水電設施齊全，但未安裝燈具、衛浴設備等。承租人租賃該房屋后，可根據自身需求進行裝修和改造。1.3租賃物的用途：承租人租賃該房屋后，僅可用于居住目的。未經出租人同意，承租人不得將房屋用作其他用途，包括但不限于商業、辦公、倉儲等。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結束日期止。租賃期滿后，如承租人需繼續租賃，應提前個工作日向出租人提出續約申請。2.3租賃續約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續租賃，雙方可簽訂新的租賃合同，就租賃物、租金、押金等事項重新達成協議。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金按月支付，承租人應在每月的第一個工作日支付當月租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、、支付等方式支付租金。3.4租金支付日期：承租人應在每個付款周期內的第一個工作日內支付租金。4.押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如承租人按照本合同約定退還租賃物，且無損壞、丟失等情況，出租人應在扣除承租人應付款項后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉賬方式進行，退還的押金將直接打入承租人提供的銀行賬戶。5.維修責任5.1出租人的維修責任：出租人應對租賃物的結構安全、基本設施（如水電、管道、門窗等）負責維修和保養，確保其正常使用。如因設施老化、損壞等原因導致故障，出租人應承擔維修責任。5.2承租人的維修責任：承租人應對租賃物內部進行裝修和改造，并負責日常維護和保養。如因承租人使用不當、疏忽等原因導致設施損壞，承租人應承擔維修責任。6.保險6.1保險的購買：承租人應自行購買房屋及室內財產保險，并將出租人列為第一受益人。6.2保險的賠償范圍：保險賠償范圍應包括但不限于房屋及室內財產損失、第三者人身傷害等。8.違約責任8.1出租人的違約責任：出租人未能履行合同約定的維修、保養義務，導致租賃物無法正常使用，給承租人造成損失的，出租人應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償承租人的經濟損失、支付違約金等。8.2承租人的違約責任：承租人違反合同約定，未按時支付租金、押金，或未按約定使用租賃物，給出租人造成損失的，承租人應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償出租人的經濟損失、支付違約金等。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同簽訂地為爭議解決的地點。10.其他條款10.1寵物條款：承租人不得在租賃物內飼養寵物。如承租人確需飼養寵物，應事先征得出租人同意，并遵守相關法律法規。10.2訪客條款：承租人不得將租賃物用作非法用途，不得在租賃物內進行非法聚集活動。如承租人接待訪客，應確保訪客遵守合同約定，不得影響周圍鄰居的正常生活。10.3房屋交接條款：租賃開始前，出租人應將租賃物鑰匙交付給承租人。租賃結束時，承租人應將租賃物及其附屬設施交還給出租人，雙方共同確認交還時的房屋狀況。11.附件11.1租賃物圖片：附件中附有租賃物的外觀、內部布局等圖片，作為對租賃物描述的補充。11.2租賃物清單：附件中列出了租賃物的基本設施和設備，包括家電、家具等。12.簽字頁12.1出租人簽字：[此處請出租人簽字]12.2承租人簽字：[此處請承租人簽字]13.附加條款13.1附加條款內容：[此處請補充附加條款內容，如特殊約定、補充說明等]14.合同生效日期：本合同自雙方簽字之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物圖片詳細要求：附件中應包含租賃物的外觀、內部布局、重要設施設備等清晰、真實的圖片，共計不少于5張。圖片應能充分反映租賃物的實際狀況。附件說明：附件1用于直觀展示租賃物的實際情況，幫助雙方在簽訂合同時對租賃物有更清晰的認知。附件2：租賃物清單詳細要求：附件中應詳細列明租賃物的基本設施和設備，包括但不限于家電、家具、裝飾品等。清單應逐項列出，并注明品牌、型號、數量等信息。附件說明：附件2用于明確租賃物的附屬設施和設備，便于雙方在租賃期間進行管理和維護。附件3：裝修改造方案詳細要求：如有特殊裝修或改造需求，承租人應提供詳細的裝修改造方案，包括設計圖紙、材料清單、施工進度計劃等。附件說明：附件3用于記錄承租人對租賃物進行的裝修或改造內容，確保雙方在租賃期間對租賃物的使用有明確的約定。附件4：寵物準養證明詳細要求：如承租人需飼養寵物，應提供相關部門出具的寵物準養證明，證明內容應包括寵物的品種、數量、疫苗接種等情況。附件說明：附件4用于確認承租人是否符合飼養寵物的條件，以確保租賃期間寵物飼養的合法性和合規性。附件5：訪客登記冊詳細要求：承租人應定期向出租人提供訪客登記冊，記錄訪客的基本信息、訪問時間、訪問目的等。附件說明：附件5用于記錄租賃期間訪客的情況，便于雙方掌握租賃物的使用狀況，確保租賃物的安全。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定：示例：出租人未能在合同約定時間內完成維修、保養義務，導致租賃物無法正常使用。責任認定：出租人應承擔違約責任，賠償承租人的經濟損失，支付違約金，并盡快履行維修、保養義務。2.承租人違約行為及責任認定：示例：承租人未按時支付租金、押金。責任認定：承租人應承擔違約責任，賠償出租人的經濟損失，支付違約金，并盡快支付租金、押金。3.雙方其他違約行為及責任認定：示例：雙方未按規定使用和維護租賃物，導致租賃物損壞。責任認定：雙方均應承擔違約責任，根據損壞程度賠償對方經濟損失，并承擔維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的房屋及附屬設施設備。2.出租人：指本合同中提供租賃物的權利人，負責租賃物的維修、保養等義務