?2024年房屋及房產相關權益轉讓合同書合同編號：____________甲方（轉讓方）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（受讓方）：________________身份證號：________________住址：________________第一條房屋基本情況1.2房屋所有權證號為：________________，土地使用權證號為：________________。1.3房屋建筑面積為：____平方米，土地使用權面積為：____平方米。1.4房屋現狀為：____（空置/已裝修/已部分裝修）。第二條房產相關權益2.1本合同所指房產相關權益包括但不限于：房屋所有權、土地使用權、附著物所有權、配套設施使用權等。2.2甲方保證其對房屋及房產相關權益擁有完全、合法的所有權，且該房屋及房產相關權益不存在任何權屬爭議、抵押、查封等法律障礙。第三條轉讓價格及支付方式3.1雙方確認，房屋及房產相關權益的轉讓價格為人民幣：____元（大寫：________________元整）。（1）本合同簽訂之日起____日內，乙方向甲方支付人民幣：____元作為定金；（2）剩余款項人民幣：____元，乙方應在本合同簽訂之日起____日內支付。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務（1）甲方應保證房屋及房產相關權益的真實性、合法性；（2）甲方應按約定向乙方交付房屋及房產相關權益；（3）甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續。4.2乙方權利與義務（1）乙方應按約定向甲方支付轉讓價款；（2）乙方應按甲方交付的房屋現狀接收房屋；（3）乙方應自行承擔房屋轉讓后的維修、保養等費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他事項7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記手續辦理完畢之日終止。甲方（轉讓方）：________________簽名：________________日期：____年____月____日乙方（受讓方）：________________簽名：________________日期：____年____月____日注意事項：1.確認房屋權屬：確保甲方對房屋及房產相關權益擁有合法、完整的所有權，無任何權屬爭議。法律名詞解釋：權屬爭議：指因財產所有權或者使用權而產生的糾紛。解決辦法：審查房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件，必要時可向相關部門查詢房屋權屬情況。2.轉讓價格及支付方式：明確轉讓價格及支付方式，避免因價格及支付方式產生糾紛。法律名詞解釋：轉讓價格：指房屋及房產相關權益轉讓時，雙方協商確定的價格。定金：為保證合同履行，合同當事人一方預先支付給另一方的錢款。解決辦法：雙方在合同中明確轉讓價格及支付方式，確保定金、尾款等支付時間及金額的合理性。3.法律名詞解釋：違約責任：指合同當事人違反合同約定，依法應當承擔的法律責任。解決辦法：在合同中明確違約責任及賠償標準，為可能出現的違約行為提供法律依據。3.辦理過戶手續：確保合同中約定辦理過戶手續的時間、方式等。解決辦法：雙方約定明確的時間節點，確保在約定時間內辦理完畢過戶手續。4.爭議解決方式：明確雙方在發生爭議時的解決途徑。法律名詞解釋：爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的糾紛。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協商、調解或訴訟等，并明確合同簽訂地人民法院管轄。5.合同效力：確保合同內容合法、合規，具有法律效力。法律名詞解釋：合同效力：指合同對當事人的法律約束力。解決辦法：請專業律師審查合同內容，確保合同符合相關法律法規，具備法律效力。場景一：房屋帶租約轉讓場景描述：如果甲方將帶租約的房屋轉讓給乙方，那么需要考慮到租客的權益。補充條款：“考慮到該房屋目前正處于租賃狀態，甲方保證在轉讓后，乙方將繼承甲方在租賃合同中的所有權利和義務。租客的租賃權益不受本次房屋轉讓的影響。”場景二：房屋涉及遺產分配場景描述：如果房屋是遺產的一部分，那么轉讓可能需要所有繼承人的同意。補充條款：“甲方保證已獲得房屋所有繼承人的同意，進行本次房屋及房產相關權益的轉讓，并已提供相關繼承人的同意書。”1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋現狀照片（確保房屋的現狀被記錄）4.租賃合同復印件（如果房屋帶租約）5.所有繼承人同意書（如果涉及遺產分配）房產的“身份證”：也就是房產證和土地證的復印件，確保房子是誰的清清楚楚。房屋的“自拍照”：幾張房屋現狀的照片，看看房子現在長啥樣。如果房子有人租著呢：那