?2024年廈門市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書私(僑)房(含非住宅）合同編號(hào)：____________甲方（拆遷人）：____________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（被拆遷人）：____________地址：_________________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方依法取得房屋拆遷許可證，對(duì)乙方位于_______的房屋進(jìn)行拆遷，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平的原則，就房屋拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.乙方房屋坐落于廈門市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，房屋性質(zhì)為私（僑）房（含非住宅），建筑總面積為_______平方米。2.乙方房屋現(xiàn)狀為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋使用年限為_______年。二、拆遷補(bǔ)償方式及金額1.甲方同意采取貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.乙方房屋的補(bǔ)償金額按照廈門市房屋拆遷估價(jià)辦法的規(guī)定計(jì)算，經(jīng)雙方確認(rèn)，補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。三、搬遷補(bǔ)助及臨時(shí)安置補(bǔ)助1.甲方應(yīng)支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)，按照房屋建筑面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為_______元/平方米，共計(jì)人民幣_(tái)______元。2.甲方應(yīng)支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，按照房屋建筑面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為_______元/平方米/月，共計(jì)_______個(gè)月，共計(jì)人民幣_(tái)______元。四、拆遷期限及搬遷1.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成搬遷。2.乙方未在規(guī)定期限內(nèi)搬遷的，甲方有權(quán)依法申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、房屋交接1.乙方搬遷完畢后，應(yīng)及時(shí)與甲方辦理房屋交接手續(xù)。2.房屋交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修情況，并簽訂房屋交接確認(rèn)書。六、違約責(zé)任1.甲方未按本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款的，乙方有權(quán)要求甲方按逾期天數(shù)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為補(bǔ)償款的_______%。2.乙方未按本協(xié)議約定搬遷的，甲方有權(quán)要求乙方按逾期天數(shù)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為搬遷補(bǔ)助費(fèi)的_______%。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，拆遷主管部門留存貳份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：____________簽訂日期：____________乙方（被拆遷人）：____________簽訂日期：____________附件：房屋拆遷補(bǔ)償安置明細(xì)表注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方具有房屋拆遷許可證，乙方為被拆遷房屋的合法產(chǎn)權(quán)人。2.明確拆遷房屋的基本情況，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意補(bǔ)償方式的確定：確保雙方對(duì)補(bǔ)償方式（如貨幣補(bǔ)償）無異議，并在合同中明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明補(bǔ)償方式及補(bǔ)償金額。解決辦法中的法律名詞：補(bǔ)償金額：指拆遷人對(duì)被拆遷人因拆遷所造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臄?shù)額。房屋拆遷許可證：指政府有關(guān)部門依法核發(fā)給拆遷人的，允許其對(duì)特定范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆遷的法定憑證。產(chǎn)權(quán)人：指依法擁有房屋所有權(quán)和其他物權(quán)的人。貨幣補(bǔ)償：指拆遷人按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，以貨幣形式對(duì)被拆遷人的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指因拆遷導(dǎo)致的搬遷行為，拆遷人給予被拆遷人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：指拆遷期間，拆遷人給予被拆遷人臨時(shí)居住安置的費(fèi)用。違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的金額。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對(duì)合同條款的解釋或履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。二、關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：房屋交接確認(rèn)書：指在房屋交接時(shí)，雙方確認(rèn)房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修情況的書面文件，作為房屋交接的憑證。3.注意搬遷期限的合理性：確保搬遷期限符合實(shí)際情況，給予乙方合理的搬遷時(shí)間。解決辦法：在合同中明確搬遷期限，并約定合理的違約責(zé)任。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.如果乙方有特殊需求，比如老人或殘疾人士需要更多時(shí)間搬遷：補(bǔ)充條款：考慮到乙方的特殊情況，甲方同意將搬遷期限延長(zhǎng)_______天，以便乙方妥善安排搬遷事宜。2.如果房屋內(nèi)有乙方自建的附屬設(shè)施：補(bǔ)充條款：甲方同意對(duì)乙方自建的附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果給予合理的補(bǔ)償。3.如果乙方需要臨時(shí)過渡性住房：補(bǔ)充條款：甲方將協(xié)助乙方尋找合適的過渡性住房，并給予一定的租金補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為_______元/月。場(chǎng)合1：如果乙方正在經(jīng)營(yíng)一個(gè)小生意，需要時(shí)間處理存貨。補(bǔ)充：甲方理解乙方處理存貨的需要，因此同意額外給予乙方_______天的時(shí)間。場(chǎng)合2：如果乙方家中有學(xué)生正在備考重要考試。補(bǔ)充：甲方考慮到乙方孩子的學(xué)業(yè)，特此同意將搬遷日期推遲至_______日后。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保我們的房子信息都是準(zhǔn)確無誤的。2.搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算明細(xì)：這里記錄了所有的費(fèi)用，讓我們都清楚每筆錢的去向。3.房屋現(xiàn)狀照片：這些照片能幫我們記錄下搬家前的樣子，避免以后的糾紛。4.房屋交接確認(rèn)書：搬完家后，我們會(huì)一起簽字確認(rèn)，確保雙方都滿意。附件東西清單：房屋的相關(guān)證件復(fù)印