?2024年拆遷安置房購房合同合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方向甲方購買拆遷安置房事宜，經協商一致，訂立本合同，以茲共同遵守：第一條項目概況1.1拆遷安置房項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3項目土地使用權性質：__________1.4項目規劃用途：__________1.5項目總建筑面積：__________第二條房屋情況2.1乙方購買的房屋位于__________（棟）__________（單元）__________（層）__________號，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。2.2甲方應確保該房屋權屬清晰，無抵押、查封等權利限制，并保證乙方在簽訂本合同后依法取得房屋所有權。第三條房屋價格及支付方式3.1乙方向甲方購買拆遷安置房的房屋總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后__________日內，支付房屋總價款的__________%；（2）余款在辦理房屋所有權轉移登記手續后__________日內支付。第四條交房及驗收4.1甲方應按照雙方約定的日期將房屋交付給乙方，交付日期為__________年__________月__________日。4.2乙方應在接到甲方交房通知后__________日內，對房屋進行驗收。若乙方認為房屋符合合同約定，應簽署房屋交接確認書。第五條房屋所有權轉移登記5.1甲方應在交房后__________日內，與乙方共同辦理房屋所有權轉移登記手續。5.2辦理房屋所有權轉移登記手續所需費用，按照相關法律法規規定由甲乙雙方各自承擔。第六條權利義務6.1甲方權利義務：（1）保證所售房屋符合國家及地方有關標準；（2）按期向乙方交付房屋；（3）協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續。6.2乙方權利義務：（1）按期支付購房款項；（2）對所購房屋進行妥善保管和使用；（3）遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價的__________%。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代理人）：__________簽訂日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代理人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保拆遷安置房項目的合法性，包括土地使用權性質、規劃用途等。2.核實房屋的具體位置、面積、結構等信息，確保與實際交付的房屋相符。3.明確房屋價格及支付方式，確保支付時間節點及金額的合理性。4.注意交房及驗收的時間節點，以及房屋質量問題的處理方式。5.辦理房屋所有權轉移登記的時間及費用承擔。6.明確雙方的違約責任及違約金的計算方式。7.確定爭議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.對項目進行盡職調查，查閱相關審批文件。2.在合同中詳細列明房屋信息，并在驗收時進行實地核實。3.制定明確的支付計劃和條款，保障雙方權益。4.設定合理的交房和驗收期限，對質量問題及時提出并協商解決。5.明確約定辦理房屋所有權轉移登記的具體期限和費用分擔。6.在合同中明確違約責任和違約金的計算方法。7.在合同中約定爭議解決機制，包括協商和訴訟途徑。法律名詞解釋：權利限制：指對房地產權利的抵押、查封等法律上的限制措施。房屋總價款：指購房者為購買房屋應支付的全部貨幣金額。違約金：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，應向對方支付的金錢賠償。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。管轄權：指法院對案件進行審理和裁判的權力。場景1：如果乙方家庭有特殊需求，比如殘疾人士或者老年人需要無障礙設施。補充條款：“考慮到乙方家庭成員的特殊需求，甲方同意在房屋交付前，對房屋進行必要無障礙改造，包括但不限于安裝坡道、扶手等設施。”場景2：如果乙方購房是為了孩子上學，需要確保學位問題。補充條款：“甲方了解乙方購房主要用于子女教育，甲方承諾該房屋對應的學位未被占用，并協助乙方辦理相關入學手續。”場景3：乙方需要在購房后進行裝修，但需要確保裝修不影響房屋結構安全。補充條款：“乙方在裝修房屋時，應確保裝修方案符合甲方及物業管理的要求，不得擅自改變房屋結構，以免影響房屋安全。”1.附件列表：房屋平面圖：詳細展示房屋的結構和布局。裝修標準及要求：明確裝修材料和工藝的標準。1.房產證復印件2.土地使用權證復印件3.建設工程規劃許可證復印件4.商品房預售許可證復印件5.房屋驗收合格證明6.物業管理服務合同復印件房產證復印件：這個是用來證明房子是甲方的，確保房子沒有產權糾紛。土地使用權證：這個證明甲方有權利在