甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

住宅二手交易居間服務具體協議模板版本合同目錄一覽第一條居間服務范圍與內容1.1房源信息收集與提供1.2買方/賣方信息匹配1.3交易流程協助與咨詢1.4談判過程中的協助1.5合同條款的協商與制定1.6交易雙方斡旋與溝通協調1.7產權過戶手續的協助1.8其他與二手住宅交易相關的居間服務第二條服務費用與支付2.1居間服務費用的計算方式2.2支付時間的約定2.3支付方式的規定2.4服務費用包括但不限于的內容2.5費用退還的約定第三條合同的生效、變更與解除3.1合同生效的條件3.2合同變更的條件與程序3.3合同解除的條件與程序第四條居間方的義務與責任4.1誠實守信，公正居中4.2保護客戶隱私與商業秘密4.3及時、準確提供相關信息4.4嚴格遵守法律法規和行業規范4.5對交易雙方提供的資料進行核實4.6妥善保管客戶的資料與文件第五條買方的權利與義務5.1獲取真實、準確的房源信息5.2有權了解交易流程及相關規定5.3有權拒絕居間方提供的服務或建議5.4按約定支付居間服務費用5.5配合居間方完成交易相關事宜第六條賣方的權利與義務6.1如實提供房源相關信息6.2配合居間方進行看房安排6.3接受買方提出的合理報價6.4按約定支付居間服務費用6.5配合居間方完成交易相關事宜第七條違約責任7.1居間方違約的責任7.2買方違約的責任7.3賣方違約的責任第八條爭議解決方式8.1雙方協商解決8.2請求消費者協會調解8.3向有關行政部門投訴8.4仲裁或訴訟解決第九條合同的期限9.1合同的有效期限9.2合同續約的條件與程序第十條其他約定10.1雙方認為需要約定的其他事項第十一條信息保密與資料保管11.1居間方對交易雙方信息的保密義務11.2居間方對交易資料的保管義務第十二條法律法規與行業規范的遵守12.1雙方應遵守的相關法律法規12.2雙方應遵守的行業規范與標準第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理第十四條附則14.1合同的附件14.2合同的修訂與更新14.3合同的終止條件與程序第一部分：合同如下：第一條居間服務范圍與內容1.1房源信息收集與提供1.1.1居間方負責收集二手住宅房源信息，包括房源的基本情況、配套設施、周邊環境等。1.1.2居間方保證提供的房源信息真實、準確、完整，并確保信息的時效性。1.1.3居間方應根據買方需求，為買方提供符合其要求的房源信息。1.2買方/賣方信息匹配1.2.1居間方負責根據房源信息和買方需求，匹配合適的買方或賣方。1.2.2居間方在匹配過程中應充分考慮買方和賣方的需求和意愿，積極協調雙方達成交易。1.3交易流程協助與咨詢1.3.1居間方為交易雙方提供二手住宅交易流程的咨詢與協助，包括合同簽訂、資金支付、產權過戶等環節。1.3.2居間方應向交易雙方解釋交易流程中的相關法律法規和政策，并提供合理化建議。1.4談判過程中的協助1.4.1居間方在買方和賣方談判過程中，應積極協助雙方溝通，促進交易的順利進行。1.4.2居間方應根據雙方的需求和市場情況，提供合理的議價建議。1.5合同條款的協商與制定1.5.1居間方應協助交易雙方協商確定合同條款，包括但不限于房源情況、交易價格、支付方式、交房時間等。1.5.2居間方應確保合同條款的合法性、合規性，并保護雙方的合法權益。1.6交易雙方斡旋與溝通協調1.6.1居間方在交易過程中，應保持公正、中立的態度，妥善處理買方和賣方的矛盾和糾紛。1.6.2居間方應隨時關注交易雙方的動態，及時調整居間策略，確保交易的順利進行。1.7產權過戶手續的協助1.7.1居間方應協助交易雙方完成產權過戶手續，提供必要的文件和資料。1.7.2居間方應確保產權過戶過程的合規性，避免交易雙方因產權問題產生糾紛。1.8其他與二手住宅交易相關的居間服務1.8.1居間方應根據交易雙方的需求，提供其他與二手住宅交易相關的服務，包括但不限于貸款咨詢、裝修建議等。1.8.2居間方在提供額外服務時，應明確服務內容、費用及責任，并與交易雙方達成一致。第二條服務費用與支付2.1居間服務費用的計算方式2.1.1居間服務費用根據交易房源的成交價格計算，具體費率雙方另有約定的除外。2.1.2居間服務費用計算公式：居間服務費用=成交價格×費率。2.2支付時間的約定2.2.1買方應在與賣方簽訂房屋買賣合同后支付居間服務費用。2.2.2支付時間約定的具體規定，由交易雙方和居間方在合同中明確。2.3支付方式的規定2.3.1居間服務費用可以通過銀行轉賬、、支付等電子支付方式支付。2.3.2買方在支付居間服務費用時，應向居間方提供有效的支付憑證。2.4服務費用包括但不限于的內容2.4.1居間服務費用包括但不限于：收集房源信息、匹配買方/賣方、協助談判、協調溝通、協助產權過戶等。2.4.2居間方提供的額外服務，其費用另行約定。2.5費用退還的約定2.5.1在交易過程中，如因居間方原因導致交易失敗，居間方應在一定期限內退還已收取的居間服務費用。2.5.2具體退還費用的方式、時間及金額，由交易雙方和居間方在合同中明確。第三條合同的生效、變更與解除3.1合同生效的條件3.1.1本合同自交易雙方簽字或蓋章之日起生效。3.1.2合同生效后，居間方開始提供第八條爭議解決方式8.1雙方協商解決8.1.1合同履行過程中發生的爭議，通過雙方友好協商解決。8.1.2雙方應在爭議發生之日起10日內協商解決，協商不成的，方可采取其他爭議解決方式。8.2請求消費者協會調解8.2.1如雙方協商未果，可共同請求消費者協會進行調解。8.2.2消費者協會調解決定的效力，需雙方簽署調解協議書。8.3向有關行政部門投訴8.3.1如雙方協商和消費者協會調解均無法解決爭議，可向有關行政部門投訴。8.3.2有關行政部門應在收到投訴后30日內作出處理決定。8.4仲裁或訴訟解決8.4.1如上述爭議解決方式無法解決爭議，任何一方均有權向約定的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.4.2雙方應在合同中明確約定仲裁委員會或人民法院。第九條合同的期限9.1合同的有效期限9.1.1本合同的有效期限自合同生效之日起至合同約定的服務內容全部完成之日止。9.1.2合同有效期限的延長或縮短，需經雙方協商一致，并書面確認。9.2合同續約的條件與程序9.2.1如雙方同意續約，應在合同有效期限屆滿前30日內，書面提出續約申請。9.2.2續約時，雙方應簽訂新的居間服務合同，明確續約后的服務內容、費用等。第十條其他約定10.1雙方認為需要約定的其他事項，包括但不限于交易雙方的個人信息保護、保密義務的履行、居間方的責任限制等。第十一條信息保密與資料保管11.1居間方對交易雙方信息的保密義務11.1.1居間方應對交易雙方提供的個人信息、商業秘密等信息予以保密。11.1.2居間方不得泄露、出售或以其他方式不當使用交易雙方的信息。11.2居間方對交易資料的保管義務11.2.1居間方應妥善保管與交易相關的所有資料，包括合同、發票、收據等。11.2.2居間方應確保資料的安全，防止資料丟失、損壞或被泄露。第十二條法律法規與行業規范的遵守12.1雙方應遵守的相關法律法規12.1.1雙方均應遵守中華人民共和國相關法律法規，包括但不限于《房地產經紀管理辦法》、《合同法》等。12.1.2雙方應按照法律法規的規定，履行合同義務，維護交易雙方的合法權益。12.2雙方應遵守的行業規范與標準12.2.1雙方應遵守房地產經紀行業的規范與標準，包括但不限于行業職業道德、服務標準等。12.2.2雙方應共同努力，促進房地產經紀行業的健康發展。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.1.2不可抗力事件的發生，導致合同無法履行或履行困難。13.2不可抗力事件的處理13.2.1發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并盡速提供相關證明文件。13.2.2雙方應協商一致，根據不可抗力事件的影響，決定合同的變更、解除或終止履行。第十四條附則14.1合同的附件14.1.1合同附件包括交易雙方提供的房源照片、身份證復印件、產權證復印件等。14.1.2附件的效力，視為合同的一部分。14.2合同的修訂與更新14.2.1合同的修訂和更新，需經雙方協商一致，并以書面形式作出。14.2.2修訂和更新后的合同，取代原合同。14.3合同的終止條件與程序14.3.1合同終止的條件，包括但不限于交易完成、雙方協商一致解除合同等。14.3.2合同終止后第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細記錄房源的基本情況，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、配套設施、周邊環境等。附件二：買方/賣方信息表詳細記錄買方或賣方的個人信息，包括但不限于姓名、聯系方式、身份證號碼、戶籍地址等。附件三：房屋買賣合同買方與賣方簽訂的房屋買賣合同原文，包括但不限于房源情況、交易價格、支付方式、交房時間等條款。附件四：居間服務費用支付憑證買方支付居間服務費用的憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、/支付憑證等。附件五：產權證復印件房屋產權證的復印件，證明賣方對房屋擁有所有權。附件六：身份證復印件買方和賣方身份證的復印件，用于核實雙方身份。附件七：其他相關文件包括但不限于貸款合同、裝修合同、補充協議等與交易相關的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.居間方未按約定提供房源信息，導致買方損失。2.居間方未按約定協助交易雙方完成交易流程，導致交易失敗。3.居間方未按約定保密買方/賣方的信息，造成信息泄露。4.居間方提供的額外服務超出約定范圍，未及時告知額外費用。5.買方未按約定支付居間服務費用，導致居間服務無法正常進行。6.買方未按約定提供真實、準確的房源信息，導致交易失敗。7.賣方未按約定提供真實、準確的房源信息，導致交易失敗。違約責任認定：1.居間方違約，應退還已收取的居間服務費用，并賠償買方因此造成的直接損失。2.居間方未按約定保密買方/賣方信息，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、消除影響、賠禮道歉等。3.居間方提供的額外服務超出約定范圍，應按實際費用賠償買方/賣方，并退還已收取的額外費用。4.買方未按約定支付居間服務費用，居間方有權解除合同，并追究買方的違約責任。5.買方未按約定提供真實、準確的房源信息，居間方有權解除合同，并追究買方的違約責任。6.賣方未按約定提供真實、準確的房源信息，賣方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償買方損失、消除影響、賠禮道歉等。示例說明：如居間方未按約定提供房源信息，導致買方無法找到合適的房源，買方因此失去購房機會，買方有權要求居間方退還已支付的居間服務費用，并要求居間方賠償因此造成的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手住宅：指已經發生過一次買賣的住宅，即已有人居住并出售的住宅。2.居間服務：指房地產經紀機構或個人，在房地產交易中，為買賣雙方提供中